Peter Tan
FactoryHub 工业地产顾问，专注于马来西亚工业地产研究与交易，覆盖巴生谷、汝来等核心走廊。每篇文章均基于自有交易数据与注册代理一线信息。在 BOVAEP 注册,隶属 CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)。
Peter Tan: 完整简介、资历与联系方式 →作者文章 Peter Tan
莎阿南第15区工厂租赁指南：首次租户必查的7个步骤 (2026)
莎阿南第15区首次租厂的7个步骤：JPPH 登记租金（中位数每月每平方尺RM1.73）、目前开价、押金、2025年起的印花税、租金SST，以及要查的批准。
2026年巴生食品包装工厂出租：加埔与巴生中路热潮分析
2026年巴生加埔与巴生中路食品包装工厂市场：登记租金中位数加埔每月每平方尺 RM1.47、巴生中路 RM2.03。受巴生港和食品饮料业带动，本文提供租金对比、位置分析及市场展望，助您做出明智决策。
马来西亚工厂 TNB 电力安培数指南：你需要多少电，怎么直接找到电力到位的厂房
TNB 工业用电安培数详解：各行业需要多少电、如何核实获批容量、升级的真实成本和时间，以及如何按安培数直接筛选厂房。
2026 马来西亚房地产投资技巧：工业地产篇
马来西亚工业地产在2026年迎来投资良机，莎阿南JPPH登记工厂租金中位数为每月每平方尺RM1.73。本指南涵盖核心枢纽、融资技巧、RPGT豁免及风险规避策略，助您稳健投资。
本查阿南 Semanja Business Park：位置、发展商与买前要查什么
Semanja Business Park 在本查阿南、紧邻 Eco Business Park V，不在加影。本文讲发展商、登记记录和买前核对事项。
仁嘉隆（Jenjarom）工业园指南：ETP @ KIIP、i&i Jenjarom、Olak Lempit 与 Sijangkang
仁嘉隆（Jenjarom）工业园指南：ETP @ KIIP Jenjarom（128 英亩、400A、2026 年 9 月交屋）、i&i Jenjarom Industrial Park、Kampung Olak Lempit 与 Sijangkang，附截至 2026 年 7 月的 JPPH 成交价与租金、SKVE 和 WCE 交通及买家检查清单。
本查阿南 LBS Alam Perdana 工业园（Central Hub）：价格与规格指南
Alam Perdana 工业园是 LBS Bina 在本查阿南镇开发的 95 英亩租赁地契厂房园区，排屋式至独立式厂房从 RM119 万起。本文整理规格、价格、交通与 JPPH 数据，并介绍隔壁的 Eco Business Park 5（EBP V）。
Elmina Business Park 莎阿南：厂房价格、各期项目、规格与租金
Elmina Business Park 是森那美产业在古特里走廊的 1,500 英亩永久地契工业园。本文整理各期推出价、JPPH 成交（中位数 555 万令吉）、Elmina East 与 EBP2、交通、租金与核查清单。
马来西亚产业盈利税2026：工厂与工业产业RPGT税率、扣留款与计算
马来西亚产业盈利税 2026 全指南：个人、公司与外国人按持有期的税率，3% 至 7% 买方扣留款，豁免项目、申报期限，以及工厂出售的 RPGT 计算实例。
韩企联手Lynas，关丹建稀土磁铁厂
澳大利亚稀土生产商Lynas与韩国JS Link签署协议，将在马来西亚关丹建设一座产能3000吨/年的钕铁硼永磁烧结磁铁工厂。Lynas还将为JS Link在韩国及马来西亚的工厂供应稀土材料至2038年1月。这一合作延续了双方去年的磁铁制造协议，标志着马来西亚在稀土下游加工领域迈出重要一步，对关丹及周边工业房产市场将产生积极影响。
双文丹工业园指南：861 英亩 UMW HVM Park、工厂价格与工业地
双文丹最大的新工业园是 861 英亩的 UMW HVM Park，但多数厂房成交在旧的永久地契工业区。本文整理 JPPH 成交数据、园区资料、东海岸铁路交通和买厂检查清单。
武吉日落洞/莎阿南工厂出售：i-Parc 3与U8区买家类型（2026）
武吉日落洞（Bukit Jelutong）是莎阿南首屈一指的工业区，拥有永久地契工厂、仓库和工业地出售。本文介绍i-Parc 3和U8区的常见买家类型，对比三大隐藏宝藏区域，并提供2026年最新价格与基础设施数据。
小鹏大马投产，马来西亚成东南亚电动车制造新中心
小鹏汽车在马来西亚启动本地组装，首辆G6下线，标志马来西亚向区域电动车制造中心迈进。这一进展将带动工业厂房需求，尤其是高科技装配与物流仓库。FactoryHub.my分析其对工业房产市场的具体影响。
仁嘉隆工厂出售：永久地契 vs 租赁地契，2026年哪个更优？
仁嘉隆工厂出售：永久地契 vs 租赁地契，2026年哪个更好？本文深入分析市场数据、价格区间、基础设施进展，并给出决策框架。
英达岛工业用地出售：行业匹配指南 2026
英达岛工业用地出售指南2026：详细分析巴生西港与工业园两大区域、最新价格（6英亩RM1900万起）、行业适用性（物流/电商/冷链/食品）、交通连接与购买流程。包含实用表格和内链资源。
2026年巴生仓库出售：FM Global的3800万令吉购地，现在该买吗？
FM Global Logistics 以3800万令吉收购巴生Setia Alaman工业园土地，标志着巴生工业物业需求激增，仓库租金预计2026年上涨。本文分析市场影响、租金走势、出售价格，并为业主、租户和买家提供行动建议。
马来西亚工业地产贷款 2026：买工厂贷款利率、成数、年限与月供计算
马来西亚买工厂贷款能借多少、利率多少：公司贷款按 BR、BLR 或资金成本定价，五家机构公布的成数与年限，伊斯兰融资与 MIDF 选择，以及 RM490 万厂房的月供与现金算例。
马来西亚连排工厂出售:2026 价格指南与购买地点
连排工厂是拥有工业产权成本最低的入口。在售供应在哪(汝来、Glenmarie、莎阿南)、RM50 万起的价格区间、转角单位溢价,以及决定能否使用的关键规格。
马来西亚半独立式工厂出售:2026 价格、地段与房源指南
半独立式工厂到底给你什么、在售房源集中在哪(莎阿南、巴生港口、Kapar、巴拉贡)、RM300 万起的价格由什么决定,以及看房前必查的四个规格。
雪兰莪工业区与吉隆坡工业区全览：巴生谷工业园按走廊、地价与用途对比
雪兰莪与吉隆坡工业区全览：州议会官方名单按地方政府列出 228 个工业区，按六大走廊梳理巴生港到万挠、雪邦和汝来各工业园适合什么行业，并附截至 2026 年 8 月的 JPPH 地价与租金中位数。
万津（Banting）工厂出售与工业园指南：IOI、Banting Industrial City、价格与交通
万津（Banting）工业园与厂房价格：IOI Industrial Park @ Banting、Lion Group 的 Banting Industrial City 与 Compass @ Kota Seri Langat，附截至 2026 年 7 月的 JPPH 成交价与租金、数据中心交易、WCE 和 SKVE 交通及检查清单。
2026年巴生仓库出租：巴生港扩建下的物流投资机遇
FM Global Logistics 以 RM3,800 万收购巴生 Setia Alaman 工业园 5.68 英亩土地，预示 2026 年巴生仓库出租需求将激增。本文分析地价趋势、电商与制造业增长对租金的影响，并提供租户与业主的行动指南。立即联系 016-666 6872 获取专业建议。
2026年莎阿南智能仓库出租：AI物流如何推动工业空间需求
自动化仓库需要什么条件、莎阿南按面积的登记仓库租金（每月每平方尺 RM1.63 与 RM1.39）、武吉拉惹、巴生中路与加埔比较，以及 ECRL 和数据中心的影响。
万挠综合工业园（Rawang Integrated）指南：价格、租金与万挠其他工业园（Sungai Choh、武吉布伦东）
万挠综合工业园紧贴南北大道万挠收费站，归士拉央市议会管辖。本文整理实时叫价、厂房规格、JPPH 成交数据、到巴生港的交通，以及与 Sungai Choh、武吉布伦东、Sungai Buaya 和双溪毛糯的比较。
告诉我们您的需求，或想卖、想租出去的厂房，我们通常几小时内回复。