峇都安南 Kota Puteri 工业园：厂房与工业地出售和出租
重点
- 截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在Kota Puteri 工业园（登记名 Kota Puteri, Bandar Batu Arang）登记了 16 宗买卖，中位数 RM436万，每平方尺地皮 RM68.00。
- Kota Puteri（Bandar Baru Batu Arang）是 PKNS 在鹅唛县发展的镇区，由士拉央市议会（MPS）管辖，地址邮区 48100 峇都安南。
- 第6区是 EXSIM 的 Nouvelle Industrial Park（Kota Puteri 工业园一期），第10区是 Kota Puteri 工业园二期，第11区是 GRIP 绿色工业园（维基百科）。
- PKNS 在2024年3月推出 GRIP 第一期，园区占地377英亩：13块工业地和52间半独立式厂房，预计2027年完工（MIDA）。
- Jalan Batu Arang（州道 B111）连接镇区和甲洞至瓜拉雪兰莪大道（联邦公路54号），LATAR 大道沿镇区南边经过（维基百科）。
- 有些业主把 Kota Puteri 的地登在宜力（Ijok）名下，FactoryHub 也把这些房源放在本页。
- FactoryHub 今天在Kota Puteri 工业园有 9 间出售、4 间出租的厂房。
园区概况
| 镇区 | Kota Puteri（Bandar Baru Batu Arang），PKNS 发展 |
|---|---|
| 州政府名单名称 | Kawasan Perindustrian Kota Puteri（第6及第10区）、Green Industrial Park（GRIP）, Kota Puteri |
| 市议会 | 士拉央市议会（MPS） |
| 县 | 鹅唛县（Gombak），雪兰莪 |
| 邮区 | 48100 峇都安南 |
| 工业区段 | 第6区（Nouvelle Industrial Park，一期）、第10区（二期）、第11区（GRIP） |
| 道路 | Jalan Batu Arang（B111）接联邦公路54号；LATAR 大道 |
Kota Puteri 工业园出售厂房
峇都安南Kota Puteri工业地出售，217,325 平方尺
RM 14,128,000
峇都安南Kota Puteri厂房出售，12,408 平方尺
RM 4,280,000
Ijok Kota Puteri 3英亩工业地出售
RM 4,500,000
雪兰莪Ijok 5英亩工业地出售
RM 13,000,000
雪兰莪 Ijok Kota Puteri 工业地出售，3 英亩
RM 6,800,000
Ijok Kota Puteri 3英亩工业地出售
RM 4,900,000
Kota Puteri 工业园出租厂房
Kota Puteri Batu Arang独立式厂房出租，40,000 平方尺
RM 50,000
Batu Arang Kota Puteri Jalan KP 10 独立式厂房出租，41,132 平方尺
RM 76,094
Batu Arang Jalan KP 10 独立式厂房出租，40,409 平方尺
RM 72,735
峇都安南Kota Puteri独立式厂房出租，40,000 平方尺
RM 60,000
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM343万 - RM1,413万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM52.04 |
| 月租叫价 | RM5万 - RM7.6万 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM1.65 |
| 房源建筑面积 | 12,408 - 41,132 平方尺 |
| 房源地契 | 2 间永久地契，11 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (万挠与昆当) | 38 宗，中位数 RM67万，每平方尺地皮 RM328 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (万挠与昆当) | 129 宗，中位数 RM430万，每平方尺地皮 RM380 |
| 独立式工厂 (万挠与昆当) | 16 宗，中位数 RM693万，每平方尺地皮 RM237 |
| 仓库 (万挠与昆当) | 6 宗，中位数 RM561万，每平方尺地皮 RM147 |
| 工业地 (万挠与昆当) | 116 宗，中位数 RM260万，每平方尺地皮 RM57.00 |
| Kota Puteri, Bandar Batu Arang (JPPH) | 16 宗，中位数 RM436万，工业地每平方尺地皮 RM68.00 |
| 登记租金（万挠与昆当） | 25 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.39 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
Kota Puteri 工业园内的工业区
- Kota Puteri Bandar Batu Arang登记地段139个，其中2万平方尺以上45个，常见地段 16,000平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Kuala Selangor
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
峇都安南
常见问题
Kota Puteri 工业园的厂房出售或出租去哪里找?谁可以帮忙?
FactoryHub 这一页目前列出Kota Puteri 工业园 9 个出售单位(叫价 RM343万 至 RM1,413万)和 4 个出租单位(月租 RM5万 至 RM7.6万)。地契:2 个永久地契,11 个租赁地契。截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在Kota Puteri 工业园（登记名 Kota Puteri, Bandar Batu Arang）登记了 16 宗买卖，中位数 RM436万，每平方尺地皮 RM68.00。Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834)可以安排看厂,也与其他中介联卖(co-broke)园内的单位;买家和租户不用付佣金给他们。
Kota Puteri 工业园在哪里？
在峇都安南的 Kota Puteri 镇区（Bandar Baru Batu Arang），邮区 48100，鹅唛县，由士拉央市议会管辖。工业地在镇区第6、10、11区，靠万挠一侧。
Nouvelle Industrial Park 就是 Kota Puteri 工业园吗？
EXSIM 的 Nouvelle Industrial Park 就是第6区的 Kota Puteri 工业园一期。EXSIM 在巴生中路、哥打白沙罗、Bukit Rimau 和无拉港也有同名 Nouvelle 园区，要看清楚地点。
GRIP Kota Puteri 是什么？
第11区的 Kota Puteri 绿色工业园，PKNS 项目，占地377英亩。第一期2024年3月推出，有13块工业地和52间半独立式厂房，预计2027年完工（MIDA）。
Kota Puteri 属于万挠综合工业园吗？
不属于。Kota Puteri 在峇都安南；万挠综合工业园（Taman Industri Integrasi Rawang）是万挠 Jalan Batu Arang 旁的另一个园区。FactoryHub 两个园区各有页面。
Kota Puteri 工业园的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在Kota Puteri 工业园（登记名 Kota Puteri, Bandar Batu Arang）登记了 16 宗买卖，中位数 RM436万，每平方尺地皮 RM68.00。同期整个万挠与昆当：半独立式工厂登记了 129 宗买卖，中位数 RM430万（每平方尺地皮 RM380）；空置工业地每平方尺中位数 RM57.00；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.39。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
Kota Puteri 工业园有多少间工厂？
2010年以来JPPH登记的过户记录中，Kota Puteri 工业园一带有139个工业地段，其中45个土地在2万平方尺以上，以半独立式厂房为主。这只计有过户记录的地段，实际单位更多。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Wikipedia: Kota Puteri (sections and industrial parks)
- MIDA: PKNS launches first phase of Kota Puteri Green Industrial Park (Mar 2024)
- EXSIM Group: Nouvelle Industrial Park @ Kota Puteri
- FactoryHub: JPPH-registered industrial transactions, Rawang and Batu Arang
概况核对日期: 2026-11-06
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