Sungai Choh 工业区（万挠与双文丹）：工厂出售与出租
重点
- 在 JPPH 关于Sungai Choh 工业区的登记中，截至 2026-08 的 24 个月内买卖最多的是 Rawang Corporate Industrial Park：16 宗，中位数 RM378万，每平方尺地皮 RM259。
- 雪州名单在乌鲁雪兰莪市议会（MPHS）之下列出 Sungai Choh 的四个工业区，都在双文丹：Kawasan Perindustrian Sungai Choh、Kawasan Perindustrian Sg. Choh、Kawasan Perindustrian Jalan Monorel 和 Kawasan Perindustrian Anugerah Suria。
- 地址邮区用 48000 万挠或 48200 双文丹都有，所以同一个地方在两个城镇下都会出现。RCI Park（Rawang Corporate Industrial Park）位于 Jalan Kesidang 1 与 2。
- 州政府在 2022 至 2024 年批准的制造业项目中，这里有 Perodua Manufacturing（车身零件冲压与组装）、Ingress Technologies（汽车车身组装，Jalan Monorail）、Leform（钢管与钢卷分条，Persiaran Kesidang Selatan）、Thung Hing Metal（金属屋顶）、YL Smelting（铝合金轮圈）和 Nozomi Marketing（喷雾产品，RCI Park）。
- 本页出售单价按地皮面积计算（与 JPPH 记录一致）；租金按建筑面积，以月计。
- FactoryHub 今天在Sungai Choh 工业区有 5 间出售、4 间出租的厂房。
园区概况
| 官方名称 | Kawasan Perindustrian Sungai Choh；Kawasan Perindustrian Jalan Monorel, Sg. Choh；Kawasan Perindustrian Anugerah Suria, Sg. Choh |
|---|---|
| 地方政府 | 乌鲁雪兰莪市议会（MPHS） |
| Mukim（乡区） | 双文丹，乌鲁雪兰莪 |
| 邮区 | 48000 万挠；48200 双文丹 |
| 主要街道 | Jalan Kesidang 1 与 2（RCI Park）、Persiaran Kesidang Selatan、Jalan Monorel |
Sungai Choh 工业区出售厂房
万挠永久地契半独立式厂房出售，7,010 平方尺
RM 4,200,000
万挠双溪楚永久地契半独立式厂房出售，9,082 平方尺
RM 5,400,000
永久地契 Serendah 独立式厂房出售，120,000 平方尺
RM 48,000,000
Rawang Corporate Industrial Park 半独立式工厂出售，8,500 平方尺
RM 4,500,000
双溪曲永久地契独立式厂房出售，100,000 平方尺
RM 48,000,000
Sungai Choh 工业区出租厂房
Sungai Choh Serendah永久地契独立式厂房出租，93,464 平方尺
RM 150,000
万挠双溪楚独立式厂房出租，85,000 平方尺
RM 140,000
双溪曲独立式厂房出租，100,000 平方尺
RM 160,000
雪兰莪双溪朱合独立式厂房仓库出租，100,000 平方尺
RM 160,000
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM420万 - RM4,800万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM302 |
| 月租叫价 | RM14万 - RM16万 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM1.60 |
| 房源建筑面积 | 7,010 - 120,000 平方尺 |
| 房源地契 | 9 间永久地契，0 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (双文丹) | 256 宗，中位数 RM24.5万，每平方尺地皮 RM114 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (双文丹) | 28 宗，中位数 RM316万，每平方尺地皮 RM213 |
| 独立式工厂 (双文丹) | 8 宗，中位数 RM865万，每平方尺地皮 RM166 |
| 工业地 (双文丹) | 72 宗，中位数 RM247万，每平方尺地皮 RM37.00 |
| Rawang Corporate Industrial Park (JPPH) | 16 宗，中位数 RM378万，工厂每平方尺地皮 RM259 |
| Sungai Choh (JPPH) | 16 宗，中位数 RM207万，工业地每平方尺地皮 RM26.00 |
| 登记租金（双文丹） | 30 宗租约，中位数每平方尺每月 RM0.95 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
双文丹
FactoryHub 指南
常见问题
Sungai Choh 属于万挠还是双文丹？
它在乌鲁雪兰莪市议会（MPHS）管辖的双文丹乡区（mukim），靠万挠一侧。厂房地址用 48000 万挠或 48200 双文丹都有，所以有的房源写万挠，有的写双文丹。
Sungai Choh 的 RCI Park 是什么？
即 Rawang Corporate Industrial Park，是 Sungai Choh 工业区内 Jalan Kesidang 1 与 2 的半独立式厂房项目。JPPH 把它单独列为一个项目，登记成交见本页价格表。
Sungai Choh 有哪些公司设厂？
州政府 2022 至 2024 年批准的制造业项目记录中，这里有 Perodua Manufacturing、Ingress Technologies、Leform、Thung Hing Metal、YL Smelting 和 Nozomi Marketing，以汽车零件与金属制品为主。
Sungai Choh 有什么厂房出售或出租？
RCI Park 与 Jalan Kesidang 的半独立式厂房，以及约 10 万平方尺的大型独立式厂房。FactoryHub 在这一带的每个单位都列在本页，附面积、地契和叫价。
Sungai Choh 工业区的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
在 JPPH 关于Sungai Choh 工业区的登记中，截至 2026-08 的 24 个月内买卖最多的是 Rawang Corporate Industrial Park：16 宗，中位数 RM378万，每平方尺地皮 RM259。同期整个双文丹：排屋式工厂登记了 256 宗买卖，中位数 RM24.5万（每平方尺地皮 RM114）；空置工业地每平方尺中位数 RM37.00；登记租金每平方尺每月中位数 RM0.95。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: manufacturing projects approved 2022-2024
概况核对日期: 2026-10-28
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