双溪威自由工业区（Sungai Way FIZ，八打灵再也 SS 8）
八打灵再也 SS 8 的双溪威自由工业区，是马来西亚最早的出口制造区之一，至今仍有多家跨国公司的工厂。在自由工业区内，出口制造商进口原料和机器可以免税。下面是概况，以及 FactoryHub 目前在区内及附近的房源。
重点
- 雪州名单列为 Kawasan Perindustrian SS8 (FTZ), Sungai Way，归八打灵再也市政厅（MBPJ）；2018 年州议会答复指出该区占地 120.6 英亩，邮区 47300。
- 海关的自由区名单把双溪威列为自由工业区，管理机构是八打灵再也市政厅。
- NXP 马来西亚和 ABB 马来西亚在 2024 年获批在区内的项目；纬创（Wistron）于 2020 年以 1.2 亿令吉买下西部数据（Western Digital）11 英亩的工厂。
- 双威产业信托买下另一块前西部数据地段（3.63 英亩，永久地契），作价 6,005 万令吉，2022 年 11 月完成，现称 Sunway REIT Industrial - Petaling Jaya 1。
- FactoryHub 今天在双溪威自由工业区（SS 8）有 1 间出售、0 间出租的厂房。
园区概况
| 官方名称 | Kawasan Perindustrian SS8 (FTZ), Sungai Way, Petaling Jaya |
|---|---|
| 位置 | 雪兰莪八打灵县八打灵再也 SS 8，邮区 47300 |
| 地方政府与区域管理机构 | 八打灵再也市政厅（MBPJ） |
| 性质 | 依据 1990 年自由区法设立的自由工业区 |
| 主要道路 | 白沙罗-蒲种大道（LDP）、联邦大道（SS 2 交流道） |
| 距离 | 直线距离到北港约 26 公里，到吉隆坡国际机场约 38 公里，实际车程更远 |
| 区内企业 | NXP 马来西亚、ABB 马来西亚、纬创（前西部数据厂）、Sunway REIT Industrial - Petaling Jaya 1 |
双溪威自由工业区（SS 8）出售厂房
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM3,200万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM320 |
| 房源建筑面积 | 50,000 平方尺 |
| 房源地契 | 1 间永久地契，0 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
八打灵再也
FactoryHub 指南
常见问题
什么是自由工业区？
依据 1990 年自由区法在宪报公布、给出口导向制造商使用的区域，用于制造的原料、零件和机器可以免进口税进入。我们的 LMW 执照、保税仓与自由区指南有详细说明。
双溪威自由工业区由谁管理？
八打灵再也市政厅（MBPJ）既是地方政府，也是海关名单上的区域管理机构。
任何公司都可以进驻双溪威自由工业区吗？
自由工业区是给出口制造商的：MIDA 表示，产品全部或不少于 80% 出口的公司通常会获批。主要内销的公司一般选择普通厂房；大部分产品出口的，也可以申请 LMW 执照。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: industrial areas in Selangor (2016)
- Selangor State Assembly: Sungai Way FIZ area (2018)
- Customs: list of free zones and their authorities
- The Edge: Wistron buys Western Digital plant in PJ (Oct 2020)
- Sunway REIT: Sunway REIT Industrial - Petaling Jaya 1
- Wikipedia: Sungai Way
- Selangor State Assembly: manufacturing projects approved 2022-2024
概况核对日期: 2026-10-18
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