蒲种 Putra 工业园（Taman Perindustrian Putra）指南
Putra 工业园位于蒲种南端，靠近蒲种-龙溪路，新一期正对 ELITE 大道。它的路名和蒲种工业园一样用 "TPP"，但其实是另一个园区，归另一个市议会管。下面是概况，以及 FactoryHub 目前在园区内的房源。
重点
- 邮区是 47130 蒲种，但归瓜拉冷岳市议会（MPKL）管：维基百科和 2016 年雪州名单都把 Putra 工业园列在瓜拉冷岳。
- 从蒲种-龙溪路（B11）的 Lingkaran Putra Prima 路口进入；Tanming 的第二期正对 ELITE 大道。
- Tanming 列出的第二期独立式厂房：地段 1 英亩起、建筑面积 21,600 平方尺起、楼高 40 尺、地板承重 10 kN/m2。
- 2022 至 2024 年在 Jalan TPP 3 获批的厂商包括延锋汽车内饰、Yushiro Malaysia、T&S Components Precision 和 SL Precision Tools & Dies。
- FactoryHub 今天在蒲种 Putra 工业园有 3 间出售、2 间出租的厂房。
园区概况
| 官方名称 | Taman Perindustrian Putra（Putra Industrial Park） |
|---|---|
| 位置 | 雪兰莪蒲种 Jalan TPP 3 与 TPP 5，邮区 47130 |
| 地方政府 | 瓜拉冷岳市议会（MPKL） |
| 发展商 | Tanming Berhad 推出第二期（最后一期）；较早地段的发展商没有记录 |
| 主要道路 | 经 Lingkaran Putra Prima 接蒲种-龙溪路（B11）；ELITE 大道 |
| 距离 | 直线距离到北港约 21 公里，到吉隆坡国际机场约 28 公里，实际车程更远 |
| 区内企业 | 延锋汽车内饰、Yushiro Malaysia、T&S Components Precision、SL Precision Tools & Dies、GR Technologies |
| 不要混淆 | 蒲种工业园（Jalan TPP 1/x，属梳邦再也市政厅）、沙登的 Putra Permai，以及 Alam Perdana |
蒲种 Putra 工业园出售厂房
出售工厂
蒲种Putra工业区独立式厂房出售，22,800 平方尺
RM 21,000,000
净高 32 尺承重 1 吨
土地面积: 45,738 sqft
建筑面积: 22,800 sqft
蒲种, 雪兰莪
7月25日
出售工厂
永久地契蒲种Putra工业园独立式厂房出售，22,800 平方尺
RM 18,900,000
电力 200A净高 40 尺承重 1 吨
土地面积: 43,560 sqft
建筑面积: 22,800 sqft
蒲种, 雪兰莪
7月17日
出售工厂
永久地契 Puchong Taman Perindustrian Putra 厂房出售，55,000 平方尺
RM 39,888,888
电力 150A
土地面积: 110,000 sqft
建筑面积: 55,000 sqft
蒲种, 雪兰莪
7月10日
蒲种 Putra 工业园出租厂房
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM1,890万 - RM3,989万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM434 |
| 月租叫价 | RM5.5万 - RM12.9万 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM2.36 |
| 房源建筑面积 | 22,800 - 56,000 平方尺 |
| 房源地契 | 3 间永久地契，2 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
蒲种
常见问题
Putra 工业园和蒲种工业园一样吗？
不一样。两者路名都有 "TPP"，但蒲种工业园在 Jalan TPP 1/x、5/x、6/x，归梳邦再也市政厅；Putra 工业园在 Jalan TPP 3 和 TPP 5，邮区 47130，归瓜拉冷岳市议会。
Putra 工业园归哪个市议会管？
归瓜拉冷岳市议会（MPKL），虽然邮区是 47130 蒲种。买或租之前，看清楚地契和门牌税单上的市议会。
新一期厂房有多大？
Tanming 列出的第二期独立式厂房地段 1 英亩起、建筑面积 21,600 平方尺起，楼高 40 尺，地板承重 10 kN/m2。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: industrial areas in Selangor (2016)
- Wikipedia: Puchong (postcodes and councils)
- Wikipedia: Jalan Puchong-Dengkil
- Selangor State Assembly: manufacturing projects approved 2022-2024
- Tanming: Putra Industrial Park, Puchong (Phase 2)
概况核对日期: 2026-10-18
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