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加影半独立式工厂出售(4个房源)

速览

  • 加影，雪兰莪 共 4 个半独立式工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 528 至 RM 748(中位数 RM 597,22 个房源)
  • 建筑面积 6,142 至 14,800 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

加影的半独立式(Semi-D)工厂仅与相邻单位共用一道墙,却保有独立地契、独立门面与私家货场。对成长中的中小企业而言,它是务实的折中选择，建筑面积、楼层净空与货柜/货车空间远大于连排工厂,入场门槛又低于独立式工厂。雪兰莪加影的半独立式工厂适合轻型至中型制造、组装、仓储分销,以及需要独立装卸位和扩展空间的厂房兼展厅运营。

  • 独立地契,带门面与侧院
  • 建筑面积与货车通道大于连排工厂
  • 入场成本低于独立式工厂
  • 适合轻中型制造、组装与仓储
永久地契 Taming Jaya Kajang 半独立式厂房出售，12,800 平方尺
出售工厂

永久地契 Taming Jaya Kajang 半独立式厂房出售，12,800 平方尺

RM 8,650,000

电力 200A净高 30 尺
土地面积: 16,500 sqft
建筑面积: 12,800 sqft
加影, 雪兰莪
10月5日
永久地契 Bukit Angkat Kajang 半独立式厂房出售，8,600 平方尺
出售工厂

永久地契 Bukit Angkat Kajang 半独立式厂房出售，8,600 平方尺

RM 6,500,000

电力 150A净高 30 尺
土地面积: 11,550 sqft
建筑面积: 8,600 sqft
加影, 雪兰莪
9月20日
加影Bandar Teknologi Kajang永久地契半独立式厂房出售，7,440 平方尺
出售工厂

加影Bandar Teknologi Kajang永久地契半独立式厂房出售，7,440 平方尺

RM 4,650,000

净高 30 尺
土地面积: 8,893 sqft
建筑面积: 7,440 sqft
加影, 雪兰莪
8月24日
Kajang Bukit Angkat 半独立式厂房出售，14,800 平方尺
出售工厂

Kajang Bukit Angkat 半独立式厂房出售，14,800 平方尺

RM 6,800,000

电力 200A净高 28 尺承重 1 吨
土地面积: 13,390 sqft
建筑面积: 14,800 sqft
加影, 雪兰莪
6月27日

加影仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在加影有 2 个工厂与仓库出租、37 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 10 个、半独立式厂房 22 个、排屋式厂房 1 个。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库10
独立式厂房8中位 RM 523 psf2
半独立式厂房22中位 RM 597 psf0
排屋式厂房10
全部工厂与仓库37中位 RM 581 psf2
  • 加影仓库出售:目前 1 个房源。
  • 加影独立式厂房出租:目前 2 个房源。
  • 加影独立式厂房出售:目前 8 个房源,常见叫价每平方尺 RM 453 至 RM 555。
  • 加影半独立式厂房出售:目前 22 个房源,常见叫价每平方尺 RM 528 至 RM 748。
  • 加影排屋式厂房出售:目前 1 个房源。

加影工业地产指南

加影（Kajang）曾以沙爹和古镇闻名，如今已迅速转型为雪兰莪的战略工业枢纽。核心项目是加影工业园（Kajang Industrial Park），这是一个占地约53英亩的现代化综合开发项目。作为加影最大的工业园，它专为重工业、中型和轻型工业设计，是制造商和物流运营商的理想选择。

对于寻找加影工厂出租或加影工厂出售的客户，市场提供多种现代化半独立式和独立式单位。加影、无拉港与万宜过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，半独立式工厂中位价RM510万（按地皮每平方尺RM443，莎阿南为RM523），独立式工厂RM900万（按地皮每平方尺RM243），排屋工厂RM134万（按地皮每平方尺RM559）；登记工厂租金中位数RM1.54/平方尺/月（加影成交数据）。查看我们的待售工厂和待租工厂列表。

加影的工业生态系统以加影工业园和邻近的加影科技城（Bandar Teknologi Kajang）为核心，吸引科技驱动型企业。该区域支持制造、仓储和物流运营的混合发展。

阅读完整加影工业地产指南 →

加影工业地产指南与文章

加影工业地产专业经纪

在找熟悉加影（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进加影及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务加影的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的加影厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:加影工业地产中介

需要帮助在加影找房产吗？

Peter TanJason Low

加影半独立式工厂常见问题

关于 加影 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是半独立式(Semi-D)工厂?
半独立式工厂与相邻单位共用一道墙,但保有独立地契、门面与侧/后院。相比连排工厂提供更大空间与装卸通道,又无需承担独立式工厂的成本。
加影的半独立式工厂适合谁?
加影的半独立式工厂适合从事轻中型制造、组装、分销及厂房兼展厅的成长型中小企业，需要独立货车/货柜通道与扩展空间,又希望入场成本低于独立式工厂的业者。
加影半独立式工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出加影 4 个半独立式工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,200,000 到 RM8,980,000,每平方尺中位数约 RM597。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
加影目前有多少半独立式工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 加影（雪兰莪）共有 4 个活跃 半独立式工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到加影的半独立式工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 加影（雪兰莪）4 个半独立式工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
加影的半独立式工厂售价多少？
加影目前 4 个半独立式工厂出售房源的报价介于 RM4,200,000 至 RM8,980,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM528 至 RM748 之间，中位数约 RM597。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
加影 半独立式工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 加影 半独立式工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 加影 购买 半独立式工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 半独立式工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 加影 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Peter致电