加影 Bukit Angkat 工业园：工厂出售与出租
重点
- 截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在加影 Bukit Angkat 工业区（登记名 Kawasan Perusahaan Bukit Angkat）登记了 15 宗买卖，中位数 RM400万，每平方尺地皮 RM505。
- 雪州名单把 Kawasan Perindustrian Bukit Angkat, Sg. Chua 列为乌鲁冷岳县加影市议会（MPKj）辖下的工业区，地址邮区为 43000 加影。
- 园区后来还开发了 Bukit Angkat 2 和 Bukit Angkat 3 两期。厂房街道以 Jalan BA 编号（例如 Jalan BA/3、Jalan BA 2/1、Jalan BA 3/4），另有 Persiaran Karunmas。
- 州政府在 2022 至 2024 年批准的制造业项目中，这里有 Seiko Precision（汽车主轴与车桥零件）、V.A.B. Industries（模切泡棉与橡胶件）、Symbio Materials（胶带与布胶带）和 Escco Materials（标签与包装材料）。
- 本页出售单价按地皮面积计算（与 JPPH 记录一致）；租金按建筑面积，以月计。
- FactoryHub 今天在加影 Bukit Angkat 工业区有 14 间出售、0 间出租的厂房。
园区概况
| 官方名称 | Kawasan Perindustrian Bukit Angkat, Sg. Chua（另有 Kawasan Perusahaan Bukit Angkat 2、3 期） |
|---|---|
| 地方政府 | 加影市议会（MPKj） |
| 县 | 乌鲁冷岳，雪兰莪 |
| 邮区 | 43000 加影 |
| 主要街道 | Jalan BA/3、Jalan BA 2/1、Jalan BA 3/4、Persiaran Karunmas |
加影 Bukit Angkat 工业区出售厂房
加影Bukit Angkat永久地契半独立式厂房出售，12,000 平方尺
RM 8,980,000
加影 Bukit Angkat 独立式厂房出售，43,050 平方尺
RM 19,500,000
雪兰莪加影Bukit Angkat永久地契半独立式厂房出售，6,142 平方尺
RM 6,600,000
永久地契 Bukit Angkat Kajang 半独立式厂房出售，8,600 平方尺
RM 6,500,000
Kajang Sungai Chua Persiaran Sungai Chua 独立式厂房出售，37,000 平方尺
RM 20,000,000
加影武吉安卡永久地契半独立式厂房出售，22,000 平方尺
RM 8,900,000
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM420万 - RM2,000万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM507 |
| 房源建筑面积 | 6,142 - 43,050 平方尺 |
| 房源地契 | 9 间永久地契，5 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (加影、无拉港与万宜) | 149 宗，中位数 RM134万，每平方尺地皮 RM555 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (加影、无拉港与万宜) | 58 宗，中位数 RM518万，每平方尺地皮 RM447 |
| 独立式工厂 (加影、无拉港与万宜) | 23 宗，中位数 RM860万，每平方尺地皮 RM250 |
| 工业地 (加影、无拉港与万宜) | 17 宗，中位数 RM912万，每平方尺地皮 RM139 |
| Kawasan Perusahaan Bukit Angkat (JPPH) | 15 宗，中位数 RM400万，工厂每平方尺地皮 RM505 |
| 登记租金（加影、无拉港与万宜） | 206 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.55 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
加影 Bukit Angkat 工业区内的工业区
- Kawasan Perusahaan Bukit Angkat登记地段201个，其中2万平方尺以上23个，常见地段 12,500平方尺，以半独立式厂房和排屋式厂房为主，位于 Jalan Bukit Angkat、Persiaran Karunmas
- Kawasan Perusahaan Sungai Chua登记地段266个，其中2万平方尺以上3个，常见地段 2,300平方尺，以排屋式厂房为主
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
加影
FactoryHub 指南
常见问题
Bukit Angkat 工业园在哪里？
在加影 Sungai Chua（邮区 43000），归乌鲁冷岳县的加影市议会（MPKj）管理。雪州名单的名称是 Kawasan Perindustrian Bukit Angkat, Sg. Chua，后续还有 Bukit Angkat 2、3 期。
Bukit Angkat 有哪些公司设厂？
州政府 2022 至 2024 年批准的制造业项目记录中，这里有 Seiko Precision、V.A.B. Industries、Symbio Materials 和 Escco Materials，涉及汽车零件、模切泡棉、胶带和标签材料。
Bukit Angkat 有什么厂房出售？
以半独立式厂房为主，也有一些独立式厂房，分布在 Bukit Angkat 和 Sungai Chua。FactoryHub 在这一带的每个单位都列在本页，附面积、地契和叫价；地契按地段而异，买前要逐个核对地契。
加影 Bukit Angkat 工业区的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在加影 Bukit Angkat 工业区（登记名 Kawasan Perusahaan Bukit Angkat）登记了 15 宗买卖，中位数 RM400万，每平方尺地皮 RM505。同期整个加影、无拉港与万宜：排屋式工厂登记了 149 宗买卖，中位数 RM134万（每平方尺地皮 RM555）；空置工业地每平方尺中位数 RM139；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.55。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
加影 Bukit Angkat 工业区有多少间工厂？
2010年以来JPPH登记的过户记录中，加影 Bukit Angkat 工业区一带有467个工业地段，其中26个土地在2万平方尺以上，以排屋式厂房和半独立式厂房为主。涵盖Kawasan Perusahaan Bukit Angkat、Kawasan Perusahaan Sungai Chua等工业区。这只计有过户记录的地段，实际单位更多。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: manufacturing projects approved 2022-2024
概况核对日期: 2026-10-28
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