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旺沙玛珠工厂出售(1个房源)

速览

  • 旺沙玛珠，吉隆坡 共 1 个工厂出售房源
  • 价格约 RM 30,000,000
  • 房源经核实，更新于 2026年10月
工厂 出售 - 旺莎玛珠 Jalan Usahawan 5 厂房出售 - Wangsa Maju, Kuala Lumpur
出售工厂

旺莎玛珠 Jalan Usahawan 5 厂房出售

RM 30,000,000

建筑面积: 20,000 sqft
旺沙玛珠, 吉隆坡
8月26日

覆盖子区域

Wangsa Maju✕

产权

租赁地契(1)

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旺沙玛珠工业地产指南

Wangsa Maju是吉隆坡的一个主要城镇，拥有工业区，包含工厂和仓库。作为大吉隆坡地区的一部分，该地区以物流和制造业基础设施而闻名。该区域可容纳多种建筑类型，包括独立式和半独立式工厂，并有可靠的电力供应（土地200A，建筑400A）支持工业运营。

基础设施完善，交通连接强大，设施现代化。Wangsa Maju周边环绕着Setapak、Taman Melati以及雪兰莪州的Gombak地区，使其融入更广泛的大吉隆坡网络。靠近主要城市区域有利于分销和物流活动。虽然未提供具体的高速公路或港口细节，但该地区位于大吉隆坡，这是东南亚的战略物流枢纽，确保与区域供应链的连接。

对于企业而言，Wangsa Maju提供了进入发达工业生态系统的优势。该地区的工业空间，包括可用的工厂土地（例如一块6.25英亩、拥有71,741平方英尺建筑的地块），支持制造和仓储运营。随着马来西亚仓储行业快速增长，受工业分区政策和技术创新的推动，Wangsa Maju在大吉隆坡的角色使其具备持续增长的潜力。其强大的基础设施和战略位置使其适合寻求区域分销中心的企业。

旺沙玛珠工业地产指南与文章

旺沙玛珠工业地产专业经纪

在找熟悉旺沙玛珠（吉隆坡）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进旺沙玛珠及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务旺沙玛珠的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的旺沙玛珠厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

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Peter TanJason Low

常见问题

关于 旺沙玛珠 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

旺沙玛珠目前有多少工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 旺沙玛珠（吉隆坡）共有 1 个活跃 工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到旺沙玛珠的工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 旺沙玛珠（吉隆坡）1 个工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
旺沙玛珠的工厂售价多少？
旺沙玛珠目前 1 个工厂出售房源的报价介于 RM30,000,000 至 RM30,000,000。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
在 旺沙玛珠 购买 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 旺沙玛珠 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10–50 万）、3%（RM50–100 万）、4%（超 RM100 万）。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。