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Aman Perdana 工厂出售(1个房源)

速览

  • Aman Perdana，雪兰莪 共 1 个工厂出售房源
  • 价格约 RM 6,780,000
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
Aman Perdana永久地契半独立式厂房出售，18,600 平方尺
出售工厂

Aman Perdana永久地契半独立式厂房出售，18,600 平方尺

RM 6,780,000

电力 200A净高 30 尺
建筑面积: 18,600 sqft
Aman Perdana, 雪兰莪
11月9日

Aman Perdana仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在Aman Perdana有 0 个工厂与仓库出租、1 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 0 个、半独立式厂房 1 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 1 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
半独立式厂房10
全部工厂与仓库10
工业地01
  • Aman Perdana半独立式厂房出售:目前 1 个房源。
  • Aman Perdana工业地出租:目前 1 个房源。

Aman Perdana工业地产指南

雪兰莪Aman Perdana：助力业务增长的战略工业枢纽

雪兰莪巴生的Aman Perdana属于巴生工业市场。区内有仓库出租、工厂和工业用地，是物流和制造业务的灵活之选。

工业园区与地产概况

请勿将Aman Perdana与位于本查阿南的Alam Perdana工业园混淆。Aman Perdana的物业类型包括：

  • 半独立式工厂
  • 大型仓库（从1,200平方英尺到超过100,000平方英尺）
  • 工业用地（可定制开发）

寻找Aman Perdana工厂出租的人士，可查看我们的现有房源，选择适合业务的空间。

无与伦比的连通性与物流

Aman Perdana最大的优势在于其通往主要交通网络的卓越通道。巴生的道路网络，包括武吉拉惹的新巴生河流域大道（NKVE）和北巴生海峡绕道，连接以下地点：

  • 八打灵再也
  • 莎阿南
  • 吉隆坡
  • 巴生港

这种靠近海港和机场的地理位置简化了供应链，使其成为进出口企业的理想选择。

关键行业与优势

Aman Perdana吸引了多元化的行业，包括物流、电子商务、仓储和制造业。其位置使其成为武吉拉惹等其他巴生工业枢纽的替代选择。

价格概览

Aman Perdana 所在的巴生与巴生港，截至2026年7月的24个月 JPPH 登记成交（售价单价按地皮面积计算）：半独立式工厂中位价 RM495万（按地皮每平方尺 RM334），工业地按地皮每平方尺 RM88。登记工厂租金中位数为每月每平方尺 RM1.44（巴生与巴生港成交数据）。如需当前Aman Perdana工厂价格（挂牌价），请浏览我们的待租工厂或待售工厂列表。

行业资讯

Aman Perdana工业地产指南与文章

Aman Perdana工业地产专业经纪

在找熟悉Aman Perdana（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进Aman Perdana及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务Aman Perdana的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的Aman Perdana厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

需要帮助在Aman Perdana找房产吗？

Peter TanJason Low

Aman Perdana工厂常见问题

关于 Aman Perdana 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

Aman Perdana和Alam Perdana工业园是同一个地方吗？
不是。Aman Perdana位于巴生，Alam Perdana工业园则位于本查阿南。
Aman Perdana的高速公路连接情况如何？
Aman Perdana使用巴生的道路网络，包括武吉拉惹的新巴生河流域大道（NKVE）和北巴生海峡绕道，通往莎阿南、吉隆坡和巴生港。
Aman Perdana有哪些类型的工业地产可用？
可用物业包括半独立式工厂、大型仓库（从1,200平方英尺到超过100,000平方英尺）以及工业用地（可定制开发）。
Aman Perdana是否适合物流和仓储业务？
是的，其靠近巴生港、主要高速公路和机场的地理位置使其非常适合物流、仓储和进出口业务。
Aman Perdana工业地产的价格范围是多少？
巴生与巴生港截至2026年7月的24个月 JPPH 登记成交：半独立式工厂中位价 RM495万（按地皮每平方尺 RM334），工业地按地皮每平方尺 RM88，工厂租金中位数每月每平方尺 RM1.44。如需当前列表，请访问我们的待租工厂页面。 请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
Aman Perdana目前有多少工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 Aman Perdana（雪兰莪）共有 1 个活跃 工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到Aman Perdana的工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 Aman Perdana（雪兰莪）1 个工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
Aman Perdana的工厂售价多少？
Aman Perdana目前 1 个工厂出售房源的报价介于 RM6,780,000 至 RM6,780,000。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
Aman Perdana 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 Aman Perdana 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 Aman Perdana 购买 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 Aman Perdana 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10至50 万）、3%（RM50至100 万）、4%（超 RM100 万），这是本地买家税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
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