蕉赖永久地契工厂出售(1个房源)
速览
- 蕉赖，吉隆坡 共 1 个永久地契工厂出售房源
- 常见叫价每平方尺 RM 714 至 RM 1,289(中位数 RM 1,000,13 个房源)
- 建筑面积 6,800 至 45,000 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年11月
蕉赖的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页吉隆坡蕉赖的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。
蕉赖仓库与工厂：出售与出租
截至2026年11月,FactoryHub 在蕉赖有 8 个工厂与仓库出租、27 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 19 个、半独立式厂房 10 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 4 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 1 | 0 |
| 独立式厂房 | 16中位 RM 868 psf | 3中位 RM 4.45 psf |
| 半独立式厂房 | 7中位 RM 1,240 psf | 3中位 RM 4.41 psf |
| 排屋式厂房 | 0 | 1 |
| 全部工厂与仓库 | 27中位 RM 1,000 psf | 8中位 RM 4.45 psf |
| 工业地 | 3 | 1 |
- 蕉赖仓库出售:目前 1 个房源。
- 蕉赖独立式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.50 至 RM 4.45。
- 蕉赖独立式厂房出售:目前 16 个房源,常见叫价每平方尺 RM 435 至 RM 1,015。
- 蕉赖半独立式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 3.67 至 RM 4.41。
- 蕉赖半独立式厂房出售:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺 RM 413 至 RM 1,254。
- 蕉赖排屋式厂房出租:目前 1 个房源。
- 蕉赖工业地出租:目前 1 个房源。
- 蕉赖工业地出售:目前 3 个房源。
蕉赖工业地产指南
蕉赖位于吉隆坡东部，正成为工业地产寻求者的实用选择。巴生谷较大型的工业园集中在巴生、莎阿南、无拉港和士毛月，蕉赖则兼具城市便利与工业功能。区内的蕉赖-加影大道、MRR2和SUKE等高速公路，连接巴生谷高速公路网，通往巴生港及其他物流走廊。
尽管蕉赖本身没有像武吉拉惹或努沙再也科技园那样的大型管理式工业园，但它受益于附近无拉港和士毛月的工业集群，这些地区是雪兰莪不断扩展的工业带的一部分。这些区域提供现代独立式工厂、大型仓库设施和宽阔的工业道路，吸引物流公司、电商运营商和制造商。
JPPH 登记成交并未显示蕉赖比雪兰莪核心枢纽便宜。截至2026年7月的24个月内，吉隆坡排屋工厂中位价 RM188万（按地皮每平方尺 RM904），巴生与巴生港为 RM86.9万，莎阿南为 RM113万；吉隆坡工业地按地皮每平方尺 RM215。蕉赖厂房出租或蕉赖厂房出售的买家和租户，付出的是市区内靠近客户和市中心的地段溢价。
吉隆坡截至2026年7月的24个月 JPPH 登记成交：排屋工厂中位价 RM188万（按地皮每平方尺 RM904），独立式工厂 RM805万（按地皮每平方尺 RM508）。按地皮每平方尺计算，两者都高于巴生或莎阿南，溢价换来的是市区内的地段。
蕉赖工业地产指南与文章
蕉赖工业地产专业经纪
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蕉赖永久地契工厂常见问题
关于 蕉赖 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。