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出售 (20)出租 (10)

万津永久地契工厂出售

截至2026年8月的 24 个月,瓜拉冷岳县的 JPPH 登记成交(按地皮每平方尺中位价):半独立式工厂 RM308/平方尺(26 宗)、排屋工厂 RM656/平方尺(24 宗)、独立式工厂 RM188/平方尺(12 宗)、集群式工厂 RM311/平方尺(8 宗);工业地按地皮计 RM76/平方尺(14 宗)。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看瓜拉冷岳县完整成交数据(JPPH)→直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆 →

雪兰莪其他有工厂出售房源的地区

万津其他在线房源

想在万津找出售的工厂?告诉我们面积和预算,我们帮您查全市场的可选单位: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp 或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

万津的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪万津的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。

    FactoryHub 目前没有万津永久地契工厂出售的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

    万津仓库与工厂：出售与出租

    截至2026年11月,FactoryHub 在万津有 10 个工厂与仓库出租、20 个出售，其中仓库 3 个、独立式厂房 19 个、半独立式厂房 7 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 35 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

    类型出售出租
    仓库21
    独立式厂房12中位 RM 392 psf7中位 RM 1.80 psf
    半独立式厂房6中位 RM 387 psf1
    全部工厂与仓库20中位 RM 392 psf10中位 RM 1.80 psf
    工业地35中位 RM 55 psf0
    • 万津仓库出租:目前 1 个房源。
    • 万津仓库出售:目前 2 个房源。
    • 万津独立式厂房出租:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.70 至 RM 1.90。
    • 万津独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 276 至 RM 442。
    • 万津半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
    • 万津半独立式厂房出售:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺 RM 375 至 RM 392。
    • 万津工业地出售:目前 35 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 45 至 RM 85。

    万津工业地产指南

    万津位于雪兰莪南部走廊，凭借成熟的基础设施和直达吉隆坡国际机场、巴生港及主要高速公路的交通优势，已成为外国直接投资（FDI）在制造业、物流和数据中心领域的重要目的地。

    阅读完整万津工业地产指南 →

    万津工业地产指南与文章

    万津工业地产专业经纪

    在找熟悉万津（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万津及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万津的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万津厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

    本地中介页:万津工业地产中介

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    Peter TanJason Low

    万津永久地契工厂常见问题

    关于 万津 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

    永久地契和租赁地契工厂有什么区别?
    永久地契(Freehold)没有到期日。租赁地契(Leasehold)由州政府按固定年限批出,雪兰莪的工业地常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。两者都可以买卖、贷款和转售,但租赁地契的剩余年限会影响银行的贷款额与贷款期。
    万津的永久地契工厂转名需要州政府批准吗?
    这不取决于地契类型本身,而是看地契上的权益限制(Sekatan Kepentingan)。很多租赁地契的工业地带有这项限制,部分永久地契也有。签约前一定要看清实际地契上的限制条款;FactoryHub 会在出价前先通过地契查册核对。
    为什么银行更偏好永久地契工厂?
    因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契工厂只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,这也是它转售通常更容易的原因。
    万津目前有多少永久地契工厂出售房源？
    万津（雪兰莪）目前 FactoryHub 上暂无 永久地契工厂 出售 房源。新单元会陆续上架，请拨打 016-666 6872，符合条件的单元上线时我们会通知您。
    万津覆盖哪些工业子区域？
    我们在 万津 的房源覆盖 Jenjarom 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
    万津 永久地契工厂有哪些设施配置？
    在我们当前的 万津 永久地契工厂 房源中，代理常提及的配置包括 楼板荷载、高净空、高安培电力、货架系统、燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
    在 万津 购买 永久地契工厂 可获得什么贷款？
    马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
    在马来西亚买 永久地契工厂 印花税是多少？
    马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
    如何安排 万津 实地看房？
    点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
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