万津 Compass @ Kota Seri Langat：永久地契工业园、厂房与登记成交价
重点
- 截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在Compass @ Kota Seri Langat（登记名 Compass Industri Park）登记了 11 宗买卖，中位数 RM651万，每平方尺地皮 RM308。
- Kota Seri Langat 是 PNB 全资子公司 Seriemas Development 发展的 2,600 英亩镇区，其中 220 英亩永久地契划给 Compass 工业园（The Edge，2024）。
- Compass 由 PNB（通过 MIDF Property）、KWAP 旗下的 KWEST 和 AREA 集团合资发展，由 AREA 管理园区。
- 园内中小企业区提供现成厂房和物流设施，净高 10 至 12 米；西海岸大道把这一带连接到 KESAS、SKVE 和 NKVE（The Edge）。
- JPPH 以 Compass Industri Park 记录园内成交，多数是半独立式工厂（见下表）；出售单价按地皮面积计算。
园区概况
| 发展商 | PNB（MIDF Property）、KWEST（KWAP）与 AREA 集团合资 |
|---|---|
| 镇区 | Kota Seri Langat（2,600 英亩，Seriemas Development） |
| 面积 | 220 英亩，永久地契 |
| 主要道路 | 西海岸大道（WCE），连接 KESAS、SKVE 和 NKVE |
| 管理方 | AREA |
万津附近的厂房
FactoryHub 目前在Compass @ Kota Seri Langat内没有房源，以下是万津最近的选择。
仁嘉隆永久地契半独立式厂房出售，20,822 平方尺
RM 6,800,000
万津 Banting 独立式厂房出售，160,000 平方尺
RM 80,000,000
Banting 半独立式厂房出售，48,800 平方尺
RM 17,000,000
雪兰莪万津独立式厂房出租，100,000 平方尺
RM 123,000
Banting Olak Lempit 独立式厂房出租，32,400 平方尺
RM 58,320
万津奥拉冷比独立式厂房出租，65,000 平方尺
RM 123,500
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (瓜拉冷岳县) | 24 宗，中位数 RM146万，每平方尺地皮 RM656 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (瓜拉冷岳县) | 26 宗，中位数 RM660万，每平方尺地皮 RM308 |
| 独立式工厂 (瓜拉冷岳县) | 12 宗，中位数 RM1,690万，每平方尺地皮 RM188 |
| 组合式工厂 (瓜拉冷岳县) | 8 宗，中位数 RM451万，每平方尺地皮 RM311 |
| 工业地 (瓜拉冷岳县) | 14 宗，中位数 RM583万，每平方尺地皮 RM76.00 |
| Compass- Industri Park (JPPH) | 11 宗，中位数 RM651万，工厂每平方尺地皮 RM308 |
| 登记租金（瓜拉冷岳县） | 76 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.36 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
Compass @ Kota Seri Langat内的工业区
- Compass-Industri Park登记地段45个，其中2万平方尺以上22个，常见地段 19,400平方尺，以排屋式厂房和半独立式厂房为主，位于 Persiaran Kota Seri Langat、Jalan Compass
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
万津
常见问题
Compass @ Kota Seri Langat的厂房出售或出租去哪里找?谁可以帮忙?
FactoryHub 目前在Compass @ Kota Seri Langat内没有单位,本页显示最近的房源。截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在Compass @ Kota Seri Langat（登记名 Compass Industri Park）登记了 11 宗买卖，中位数 RM651万，每平方尺地皮 RM308。Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834)可以安排看厂,也与其他中介联卖(co-broke)园内的单位;买家和租户不用付佣金给他们。
Compass @ Kota Seri Langat 在哪里？
在雪兰莪瓜拉冷岳县万津，属于 PNB 占地 2,600 英亩的 Kota Seri Langat 镇区，可经西海岸大道进出。
Compass Kota Seri Langat 是永久地契吗？
是。The Edge 报道镇区中有 220 英亩永久地契土地划给 Compass 工业园。买前仍要在单位地契上确认。
Compass 工业园是谁发展的？
由 PNB（通过 MIDF Property）、KWAP 旗下的 KWEST 和 AREA 集团合资发展，AREA 也负责管理园区。
Compass 的厂房成交价多少？
截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在Compass @ Kota Seri Langat（登记名 Compass Industri Park）登记了 11 宗买卖，中位数 RM651万，每平方尺地皮 RM308。同期整个瓜拉冷岳县：半独立式工厂登记了 26 宗买卖，中位数 RM660万（每平方尺地皮 RM308）；空置工业地每平方尺中位数 RM76.00；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.36。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
Compass @ Kota Seri Langat有多少间工厂？
2010年以来JPPH登记的过户记录中，Compass @ Kota Seri Langat一带有45个工业地段，其中22个土地在2万平方尺以上，以排屋式厂房和半独立式厂房为主。这只计有过户记录的地段，实际单位更多。
其他工业园
资料来源
- The Edge: Compass @ Kota Seri Langat offers industrial players greater variety (Dec 2024)
- FactoryHub: Kuala Langat registered industrial transactions (JPPH)
概况核对日期: 2026-10-28
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