Bukit Raja, 雪兰莪 2 永久地契工厂出售
速览
- Bukit Raja，雪兰莪 共 2 个永久地契工厂出售房源
- 价格 RM 4,250,000 起，最高 RM 150,000,000
- 房源经核实，更新于 2026年9月
Bukit Raja的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪Bukit Raja的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。
永久地契 Jalan Astana, Bukit Raja 半独立式厂房出售
RM 4,250,000
永久地契雪兰莪武吉拉惹半独立式工厂出售
RM 8,290,000
覆盖子区域
产权
雪兰莪其他城市
Bukit Raja工业地产指南
雪兰莪武吉拉惹工业区指南（2026年）
武吉拉惹工业园位于雪兰莪巴生，是马来西亚最现代化的工业枢纽之一。其战略位置、优越的高速公路连接以及具有竞争力的租金，使其成为物流、仓储和一般制造业的首选之地。
工业区与园区
主要区域是武吉拉惹国际工业园（BRIIC），占地47英亩，是一个专业管理的园区。这里提供现代化独立式工厂、大型仓库以及排厂和半独立式工厂。园区拥有宽阔的工业道路、稳定的公用设施和防洪规划，符合ESG标准。
高速公路连接
武吉拉惹由多条主要高速公路连接：
- NKVE（新巴生谷高速公路）
- KESAS（莎阿南大道）
- ELITE（南北大道）
- 联邦大道
- 沙巴大道及西海岸大道
这些网络可快速通往巴生港（15-20分钟）和吉隆坡（30-40分钟），以及吉隆坡国际机场。
主要产业与物业类型
武吉拉惹适合：
- 物流公司及电商运营商
- 仓储及区域配送中心
- 一般制造业
可用物业类型：
- 排厂：2,800平方英尺 – 10,000平方英尺
- 半独立式及独立式工厂：10,000 – 50,000平方英尺
- 大型仓库：高达190,000平方英尺
价格概览（2026年）
| 类别 | 价格范围 |
|---|---|
| 出售 | 50万令吉 – 1000万令吉以上 |
| 出租 | 3,000令吉 – 30万令吉/月 |
租金相比巴生谷其他工业区更具竞争力。例如，武吉拉惹镇的新A级仓库租金约为每平方英尺2.20令吉。
相比其他区域的优势
与南巴生工业区相比，武吉拉惹提供：
- 更好的高速公路连接（NKVE、KESAS、ELITE）
- 更靠近巴生港（15-20分钟 vs 30-40分钟）
- 更大的园区面积（47英亩 vs 较小的分散园区）
- 更低的出售和出租入门价格
常见问题
武吉拉惹的工厂租金是多少？
租金范围从每月3,000令吉到30万令吉不等，取决于面积和位置。现代仓库的典型租金约为每平方英尺2.20令吉。
武吉拉惹有哪些类型的工厂？
您可以找到排厂、半独立式和独立式工厂，以及大型仓库。面积从2,800平方英尺到190,000平方英尺不等。
武吉拉惹距离巴生港有多远？
武吉拉惹距离巴生港仅15-20分钟车程，可通过NKVE和联邦大道到达。
连接武吉拉惹工业园的主要高速公路有哪些？
该园区由NKVE、KESAS、ELITE、联邦大道、沙巴大道和西海岸大道连接。
武吉拉惹适合物流和仓储吗？
是的，它是马来西亚物流、电商和仓储的最佳地点之一，因其优越的高速公路连接和靠近巴生港。
本地工业生态系统
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常见问题
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