Bukit Raja, 雪兰莪 6 永久地契工厂出售
速览
- Bukit Raja，雪兰莪 共 6 个永久地契工厂出售房源
- 价格 RM 4,250,000 起，最高 RM 150,000,000
- 房源经核实，更新于 2026年9月
Bukit Raja的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪Bukit Raja的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。
永久地契 Jalan Astana, Bukit Raja 半独立式厂房出售
RM 4,250,000
永久地契独立式厂房出售, Bukit Raja
RM 42,000,000
永久地契武吉拉惹独立式厂房出售
RM 7,000,000
永久地契 独立式厂房出售 位于武吉拉惹, 雪兰莪
RM 38,000,000
永久地契雪兰莪武吉拉惹半独立式工厂出售
RM 8,290,000
永久地契雪兰莪武吉拉惹独立式工厂出售
RM 35,000,000
覆盖子区域
产权
雪兰莪其他城市
Bukit Raja工业地产指南
雪兰莪武吉拉惹工业区指南（2026年）
武吉拉惹工业园位于雪兰莪巴生，是马来西亚最现代化的工业枢纽之一。其战略位置、优越的高速公路连接以及具有竞争力的租金，使其成为物流、仓储和一般制造业的首选之地。
工业区与园区
主要区域是武吉拉惹国际工业园（BRIIC），占地47英亩，是一个专业管理的园区。这里提供现代化独立式工厂、大型仓库以及排厂和半独立式工厂。园区拥有宽阔的工业道路、稳定的公用设施和防洪规划，符合ESG标准。
高速公路连接
武吉拉惹由多条主要高速公路连接：
- NKVE（新巴生谷高速公路）
- KESAS（莎阿南大道）
- ELITE（南北大道）
- 联邦大道
- 沙巴大道及西海岸大道
这些网络可快速通往巴生港（15-20分钟）和吉隆坡（30-40分钟），以及吉隆坡国际机场。
主要产业与物业类型
武吉拉惹适合：
- 物流公司及电商运营商
- 仓储及区域配送中心
- 一般制造业
可用物业类型：
- 排厂：2,800平方英尺 – 10,000平方英尺
- 半独立式及独立式工厂：10,000 – 50,000平方英尺
- 大型仓库：高达190,000平方英尺
价格概览（2026年）
| 类别 | 价格范围 |
|---|---|
| 出售 | 50万令吉 – 1000万令吉以上 |
| 出租 | 3,000令吉 – 30万令吉/月 |
租金相比巴生谷其他工业区更具竞争力。例如，武吉拉惹镇的新A级仓库租金约为每平方英尺2.20令吉。
相比其他区域的优势
与南巴生工业区相比，武吉拉惹提供：
- 更好的高速公路连接（NKVE、KESAS、ELITE）
- 更靠近巴生港（15-20分钟 vs 30-40分钟）
- 更大的园区面积（47英亩 vs 较小的分散园区）
- 更低的出售和出租入门价格
常见问题
武吉拉惹的工厂租金是多少？
租金范围从每月3,000令吉到30万令吉不等，取决于面积和位置。现代仓库的典型租金约为每平方英尺2.20令吉。
武吉拉惹有哪些类型的工厂？
您可以找到排厂、半独立式和独立式工厂，以及大型仓库。面积从2,800平方英尺到190,000平方英尺不等。
武吉拉惹距离巴生港有多远？
武吉拉惹距离巴生港仅15-20分钟车程，可通过NKVE和联邦大道到达。
连接武吉拉惹工业园的主要高速公路有哪些？
该园区由NKVE、KESAS、ELITE、联邦大道、沙巴大道和西海岸大道连接。
武吉拉惹适合物流和仓储吗？
是的，它是马来西亚物流、电商和仓储的最佳地点之一，因其优越的高速公路连接和靠近巴生港。
本地工业生态系统
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常见问题
关于 Bukit Raja 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。