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武吉拉惹永久地契工厂出售(3个房源)

速览

  • 武吉拉惹，雪兰莪 共 3 个永久地契工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 557 至 RM 740(中位数 RM 667,15 个房源)
  • 建筑面积 3,600 至 76,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

武吉拉惹的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪武吉拉惹的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。

    雪兰莪武吉拉惹永久地契独立式厂房出售，48,000 平方尺
    出售工厂

    雪兰莪武吉拉惹永久地契独立式厂房出售，48,000 平方尺

    RM 29,880,000

    电力 400A净高 40 尺承重 1.5 吨
    土地面积: 78,000 sqft
    建筑面积: 48,000 sqft
    武吉拉惹, 雪兰莪
    10月4日
    武吉拉惹永久地契半独立式厂房出售，3,600 平方尺
    出售工厂

    武吉拉惹永久地契半独立式厂房出售，3,600 平方尺

    RM 4,250,000

    电力 300A净高 28 尺承重 2 吨
    土地面积: 7,920 sqft
    建筑面积: 3,600 sqft
    武吉拉惹, 雪兰莪
    9月20日
    永久地契武吉拉惹独立式厂房出售，8,414 平方尺
    出售工厂

    永久地契武吉拉惹独立式厂房出售，8,414 平方尺

    RM 7,000,000

    电力 200A净高 30 尺承重 2 吨
    土地面积: 21,800 sqft
    建筑面积: 8,414 sqft
    武吉拉惹, 雪兰莪
    7月27日

    武吉拉惹仓库与工厂：出售与出租

    截至2026年11月,FactoryHub 在武吉拉惹有 5 个工厂与仓库出租、15 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 10 个、半独立式厂房 9 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 7 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

    类型出售出租
    独立式厂房6中位 RM 553 psf4中位 RM 2.30 psf
    半独立式厂房8中位 RM 700 psf1
    排屋式厂房10
    全部工厂与仓库15中位 RM 667 psf5中位 RM 2.30 psf
    工业地6中位 RM 180 psf1
    • 武吉拉惹独立式厂房出租:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.95 至 RM 2.31。
    • 武吉拉惹独立式厂房出售:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺 RM 509 至 RM 557。
    • 武吉拉惹半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
    • 武吉拉惹半独立式厂房出售:目前 8 个房源,常见叫价每平方尺 RM 610 至 RM 740。
    • 武吉拉惹排屋式厂房出售:目前 1 个房源。
    • 武吉拉惹工业地出租:目前 1 个房源。
    • 武吉拉惹工业地出售:目前 6 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 168 至 RM 200。

    武吉拉惹工业地产指南

    武吉拉惹工业园位于雪兰莪巴生，是马来西亚最现代化的工业枢纽之一。其战略位置、优越的高速公路连接以及具有竞争力的租金，使其成为物流、仓储和一般制造业的首选之地。

    主要区域是武吉拉惹国际工业园（BRIIC），占地47英亩，是一个专业管理的园区。这里提供现代化独立式工厂、大型仓库以及排厂和半独立式工厂。园区拥有宽阔的工业道路、稳定的公用设施和防洪规划，符合ESG标准。

    租金相比巴生谷其他工业区更具竞争力：巴生与巴生港登记工厂租金中位数为每月每平方尺 RM1.44，低于雪兰莪的 RM1.52。挂牌例子：武吉拉惹镇的新A级仓库叫价约为每平方英尺2.20令吉。

    阅读完整武吉拉惹工业地产指南 →

    武吉拉惹工业地产指南与文章

    本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的武吉拉惹工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。

    武吉拉惹工业地产专业经纪

    在找熟悉武吉拉惹（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进武吉拉惹及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务武吉拉惹的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的武吉拉惹厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

    本地中介页:武吉拉惹工业地产中介 · 巴生工业地产中介

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    Peter TanJason Low

    武吉拉惹永久地契工厂常见问题

    关于 武吉拉惹 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

    永久地契和租赁地契工厂有什么区别?
    永久地契(Freehold)没有到期日。租赁地契(Leasehold)由州政府按固定年限批出,雪兰莪的工业地常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。两者都可以买卖、贷款和转售,但租赁地契的剩余年限会影响银行的贷款额与贷款期。
    武吉拉惹的永久地契工厂转名需要州政府批准吗?
    这不取决于地契类型本身,而是看地契上的权益限制(Sekatan Kepentingan)。很多租赁地契的工业地带有这项限制,部分永久地契也有。签约前一定要看清实际地契上的限制条款;FactoryHub 会在出价前先通过地契查册核对。
    为什么银行更偏好永久地契工厂?
    因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契工厂只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,这也是它转售通常更容易的原因。
    武吉拉惹的工厂与仓库出售找哪位中介？
    本页列出 FactoryHub 目前在武吉拉惹的工厂与仓库出售房源。武吉拉惹的工厂与仓库出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
    武吉拉惹永久地契工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
    FactoryHub 这一页列出武吉拉惹 3 个永久地契工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,250,000 到 RM150,000,000,每平方尺中位数约 RM667。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
    武吉拉惹目前有多少永久地契工厂出售房源？
    截至今天，FactoryHub 在 武吉拉惹（雪兰莪）共有 3 个活跃 永久地契工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
    在哪里可以在线找到武吉拉惹的永久地契工厂出售房源？
    FactoryHub 的这个页面列出了 武吉拉惹（雪兰莪）3 个永久地契工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
    武吉拉惹的永久地契工厂售价多少？
    武吉拉惹目前 3 个永久地契工厂出售房源的报价介于 RM4,250,000 至 RM150,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM557 至 RM740 之间，中位数约 RM667。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
    武吉拉惹 永久地契工厂有哪些设施配置？
    在我们当前的 武吉拉惹 永久地契工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高净空、楼板荷载、高安培电力。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
    在 武吉拉惹 购买 永久地契工厂 可获得什么贷款？
    马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
    在马来西亚买 永久地契工厂 印花税是多少？
    马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
    如何安排 武吉拉惹 实地看房？
    点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
    WhatsApp Jason致电