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沙登永久地契工厂出售(3个房源)

速览

  • 沙登，雪兰莪 共 3 个永久地契工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 627 至 RM 667(中位数 RM 651,7 个房源)
  • 建筑面积 9,000 至 43,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

沙登的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪沙登的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。

    Taman Bukit Serdang永久地契独立式厂房出售，45,000 平方尺 - 沙登, 雪兰莪
    出售工厂

    Taman Bukit Serdang永久地契独立式厂房出售，45,000 平方尺

    RM 24,800,000

    电力 800A
    土地面积: 69,000 sqft
    建筑面积: 45,000 sqft
    沙登, 雪兰莪
    11月1日
    永久地契史里肯邦安工业区排屋厂房出售，9,000 平方尺 - 沙登, 雪兰莪
    出售工厂

    永久地契史里肯邦安工业区排屋厂房出售，9,000 平方尺

    RM 7,500,000

    土地面积: 8,020 sqft
    建筑面积: 9,000 sqft
    沙登, 雪兰莪
    6月27日
    雪兰莪Seri Kembangan半独立式工厂出售，13,080 平方尺
    出售工厂

    雪兰莪Seri Kembangan半独立式工厂出售，13,080 平方尺

    RM 8,200,000

    电力 200A净高 32 尺承重 3.1 吨
    土地面积: 16,000 sqft
    建筑面积: 13,080 sqft
    沙登, 雪兰莪
    4月11日

    沙登仓库与工厂：出售与出租

    截至2026年11月,FactoryHub 在沙登有 4 个工厂与仓库出租、15 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 9 个、半独立式厂房 7 个、排屋式厂房 3 个,另有工业地 2 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

    类型出售出租
    独立式厂房5中位 RM 577 psf4中位 RM 2.69 psf
    半独立式厂房7中位 RM 729 psf0
    排屋式厂房3中位 RM 833 psf0
    全部工厂与仓库15中位 RM 651 psf4中位 RM 2.69 psf
    工业地20
    • 沙登独立式厂房出租:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.42 至 RM 2.75。
    • 沙登独立式厂房出售:目前 5 个房源,常见叫价每平方尺 RM 551 至 RM 632。
    • 沙登半独立式厂房出售:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺 RM 627 至 RM 759。
    • 沙登排屋式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 364 至 RM 833。
    • 沙登工业地出售:目前 2 个房源。

    沙登工业地产指南

    位于雪兰莪州中心的沙登（Seri Kembangan），凭借其优越的高速公路连接和现代化的工业园基础设施，已成为2026年工业和物流运营的首选地点，非常适合业务扩张。

    沙登拥有多个规划完善的工业园，适合多种工业用途。这些园区提供24小时保安和围篱设施、宽达66英尺的内部道路以及即插即用基础设施。常见设施包括中央劳工宿舍（CLQ）、电动卷闸、货运电梯和祈祷室。该区域可容纳石油与天然气、物流、数据中心、电气与电子、医疗设备、包装、建材和家具等行业。

    沙登是知名工业企业的所在地，包括Beryl's巧克力工厂（主要巧克力制造商）和Beryl's Wonderland，它们是本地食品加工生态系统的核心。该区域还吸引物流公司、电商运营商、仓储企业和制造商。

    沙登属于八打灵县。该县过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，排屋工厂中位价RM145万（按地皮每平方尺RM665），半独立式工厂RM575万（按地皮每平方尺RM573），独立式工厂RM1000万（按地皮每平方尺RM350）；登记工厂租金中位数RM1.97/平方尺/月（八打灵县成交数据）。寻求灵活性的企业也可选择租赁选项。

    阅读完整沙登工业地产指南 →

    沙登工业地产指南与文章

    沙登工业地产专业经纪

    在找熟悉沙登（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进沙登及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务沙登的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的沙登厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

    本地中介页:沙登工业地产中介

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    Peter TanJason Low

    沙登永久地契工厂常见问题

    关于 沙登 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

    永久地契和租赁地契工厂有什么区别?
    永久地契(Freehold)没有到期日。租赁地契(Leasehold)由州政府按固定年限批出,雪兰莪的工业地常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。两者都可以买卖、贷款和转售,但租赁地契的剩余年限会影响银行的贷款额与贷款期。
    沙登的永久地契工厂转名需要州政府批准吗?
    这不取决于地契类型本身,而是看地契上的权益限制(Sekatan Kepentingan)。很多租赁地契的工业地带有这项限制,部分永久地契也有。签约前一定要看清实际地契上的限制条款;FactoryHub 会在出价前先通过地契查册核对。
    为什么银行更偏好永久地契工厂?
    因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契工厂只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,这也是它转售通常更容易的原因。
    沙登永久地契工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
    FactoryHub 这一页列出沙登 3 个永久地契工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM7,500,000 到 RM28,000,000,每平方尺中位数约 RM651。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
    沙登目前有多少永久地契工厂出售房源？
    截至今天，FactoryHub 在 沙登（雪兰莪）共有 3 个活跃 永久地契工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
    在哪里可以在线找到沙登的永久地契工厂出售房源？
    FactoryHub 的这个页面列出了 沙登（雪兰莪）3 个永久地契工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
    沙登的永久地契工厂售价多少？
    沙登目前 3 个永久地契工厂出售房源的报价介于 RM7,500,000 至 RM28,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM627 至 RM667 之间，中位数约 RM651。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
    沙登 永久地契工厂有哪些设施配置？
    在我们当前的 沙登 永久地契工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、货架系统。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
    在 沙登 购买 永久地契工厂 可获得什么贷款？
    马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
    在马来西亚买 永久地契工厂 印花税是多少？
    马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
    如何安排 沙登 实地看房？
    点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
    WhatsApp Peter致电