斯里肯邦安, 雪兰莪 2 永久地契工厂出售
速览
- 斯里肯邦安，雪兰莪 共 2 个永久地契工厂出售房源
- 价格 RM 4,500,000 起，最高 RM 28,000,000
- 房源经核实，更新于 2026年9月
斯里肯邦安的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪斯里肯邦安的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。
永久地契半独立式工厂出售在 Jalan Balakong Jaya 4, Seri Kembangan
RM 8,500,008
永久地契雪兰莪Seri Kembangan半独立式工厂出售
RM 8,200,000
雪兰莪其他城市
斯里肯邦安工业地产指南
沙登工业区指南：物流与制造业的战略枢纽
位于雪兰莪州中心的沙登（Seri Kembangan），凭借其优越的高速公路连接和现代化的工业园基础设施，已成为2026年工业和物流运营的首选地点，非常适合业务扩张。
工业区与园区
沙登拥有多个规划完善的工业园，适合多种工业用途。这些园区提供24小时保安和围篱设施、宽达66英尺的内部道路以及即插即用基础设施。常见设施包括中央劳工宿舍（CLQ）、电动卷闸、货运电梯和祈祷室。该区域可容纳石油与天然气、物流、数据中心、电气与电子、医疗设备、包装、建材和家具等行业。
高速公路连接
沙登最大的优势之一是其高速公路网络。主要高速公路包括：
- SILK高速公路（约5分钟）
- NKVE（新巴生谷高速公路）
- SKVE高速公路（约4分钟）
- 南北大道（约7分钟）
- 蕉赖-加影大道（约9分钟）
- KLIA高速公路（约35分钟）
- 莎阿南高速公路（约31分钟）
这些连接确保高效物流直达巴生港、吉隆坡国际机场及主要工业枢纽。
主要产业与本地生态系统
沙登是知名工业企业的所在地，包括Beryl's巧克力工厂（主要巧克力制造商）和Beryl's Wonderland，它们是本地食品加工生态系统的核心。该区域还吸引物流公司、电商运营商、仓储企业和制造商。
可用房产类型
工业房产寻求者可找到：
- 半独立式工厂（例如：3层+阁楼，建筑面积11,360平方英尺，土地面积9,960平方英尺）
- 独立式工厂
- 大型仓库设施
- 工业用地用于定制开发
房产通常配备200安培电源（可升级至TNB）、高达7.8米的天花板高度以及充足停车位（最多12个车库）。
价格概览
截至2026年，加影工业园（靠近沙登）地区一间现代化的待售半独立式工厂（11,360平方英尺）售价为600万令吉。寻求灵活性的企业也可选择租赁选项。
沙登的优势
- 靠近主要高速公路的战略位置
- 现代化、专业管理的工业园
- 具备ESG就绪基础设施和防洪规划
- 强劲的租赁需求和投资潜力
- 靠近巴生港、吉隆坡国际机场和南北大道
常见问题
沙登的工厂价格是多少？
加影工业园地区一间现代化半独立式工厂（11,360平方英尺）截至2026年售价为600万令吉。价格因面积、位置和规格而异。
沙登的工厂租金是多少？
租金取决于房产类型和位置。请联系我们获取待租工厂的最新列表。
连接沙登的主要高速公路有哪些？
主要高速公路包括SILK高速公路、NKVE、SKVE高速公路、南北大道、蕉赖-加影大道、KLIA高速公路和莎阿南高速公路。
沙登有哪些类型的工业房产可用？
可用房产包括半独立式工厂、独立式工厂、大型仓库和工业用地。许多位于有围篱和保安的工业园内。
沙登是物流公司的好地点吗？
是的，其卓越的高速公路连接以及靠近巴生港和吉隆坡国际机场，使其对物流、电商和仓储运营极具吸引力。
请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason) 获取更多信息。
行业资讯
邻近工业走廊
吉隆坡都会边缘的新兴工业与商业集群，适合都市物流与服务业。
- Kuala Lumpur 吉隆坡 工厂出售，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Kuala Lumpur 吉隆坡 工厂出租，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Cheras 蕉赖 工厂出售，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Cheras 蕉赖 工厂出租，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Kepong 甲洞 工厂出售，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Kepong 甲洞 工厂出租，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Segambut 泗岩沫 工厂出售，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Segambut 泗岩沫 工厂出租，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Puchong 浦种 工厂出售，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Puchong 浦种 工厂出租，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Bandar Kinrara 金鑾镇 工厂出售，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Bandar Kinrara 金鑾镇 工厂出租，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Bandar Sri Damansara 斯里白沙罗镇 工厂出售，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Bandar Sri Damansara 斯里白沙罗镇 工厂出租，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Selayang 士拉央 工厂出售，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
- Selayang 士拉央 工厂出租，属于吉隆坡与南雪兰莪走廊。
斯里肯邦安工业地产专业经纪
在找熟悉斯里肯邦安（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进斯里肯邦安及周边工业区的成交与租售行情；巴生区由 Jason Low（PEA 1478） 带队。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的斯里肯邦安厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
常见问题
关于 斯里肯邦安 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。