黑风洞轻工业工厂出售(2个房源)
速览
- 黑风洞，雪兰莪 共 2 个轻工业工厂出售房源
- 常见叫价每平方尺 RM 541 至 RM 996(中位数 RM 923,7 个房源)
- 建筑面积 3,500 至 17,000 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年10月
黑风洞的轻工业工厂面向清洁、低污染的运营，组装、包装、轻型工程、电商履约与研发。这类厂房通常用电需求适中、几乎无废水或噪音,且多坐落于雪兰莪黑风洞交通便利、管理完善的工业园内,非常适合追求合规、即租即用之制造或分销空间的中小企业与租户。
- 清洁低污染、废水与噪音极少
- 用电需求适中、易于快速投产
- 多位于管理完善、交通便利的园区
- 适合组装、包装、电商履约与研发
黑风洞仓库与工厂：出售与出租
截至2026年10月,FactoryHub 在黑风洞有 5 个工厂与仓库出租、25 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 8 个、半独立式厂房 13 个、排屋式厂房 3 个,另有工业地 3 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 独立式厂房 | 8中位 RM 697 psf | 0 |
| 半独立式厂房 | 10中位 RM 643 psf | 3中位 RM 2.26 psf |
| 排屋式厂房 | 2 | 1 |
| 全部工厂与仓库 | 25中位 RM 777 psf | 5中位 RM 2.26 psf |
| 工业地 | 3中位 RM 643 psf | 0 |
- 黑风洞独立式厂房出售:目前 8 个房源,常见叫价每平方尺 RM 548 至 RM 818。
- 黑风洞半独立式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.13 至 RM 2.26。
- 黑风洞半独立式厂房出售:目前 10 个房源,常见叫价每平方尺 RM 534 至 RM 996。
- 黑风洞排屋式厂房出租:目前 1 个房源。
- 黑风洞排屋式厂房出售:目前 2 个房源。
- 黑风洞工业地出售:目前 3 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 183 至 RM 643。
士拉央与甲洞(雪州)实际成交价
截至2026年7月的 12 个月,士拉央与甲洞(雪州)共有 54 宗工业地产过户,总额 RM1.56亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM205万、半独立式工厂 RM531万、独立式工厂 RM762万、工业地 RM90/平方尺。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
黑风洞工业地产指南
雪兰莪黑风洞是一个战略性工业区，拥有成熟的工业园和仓库，主要支持轻工业和中等规模工业。该区域适用于制造、仓储、冷藏、销售展厅和服务中心，新推出的多功能分层工厂提供永久地契、40-55英尺层高以及66英尺宽入口，可容纳40英尺集装箱。这些物业配备24小时保安、围栏守卫和闭路电视监控。基础设施完善，主要道路连接包括怡保路（3.6公里）、MRR2大道（4.2公里）、士拉央批发市场（3.3公里）和jinjang（8.2公里）。黑风洞通勤火车站提供公共交通。商业优势包括永久地契土地、高挑空间适合多用途操作、强大的安保功能以及集装箱卡车便捷进出。零首付和土著配套优惠进一步增强了该区域对工业投资者和运营商的吸引力。
黑风洞工业地产指南与文章
黑风洞工业地产专业经纪
在找熟悉黑风洞（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进黑风洞及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务黑风洞的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的黑风洞厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
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黑风洞轻工业工厂常见问题
关于 黑风洞 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。