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出售 (20)出租 (10)

万津高净空工厂出售(1个房源)

速览

  • 万津，雪兰莪 共 1 个高净空工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 387 至 RM 394(中位数 RM 392,10 个房源)
  • 建筑面积 13,500 至 96,200 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

万津的高净空工厂拥有 12 米(约 40 尺)及以上的净高，这是高位货架仓储、行车(天车)、高型生产线与立体储存系统赖以运作的规格。层高无法后期改造,因此在雪兰莪万津需要高堆垛或行车净空的运营者会先按此筛选。本页房源均标明经核实的檐高或顶高。

  • 净高 12 米(约 40 尺)及以上
  • 支持高位货架与立体储存系统
  • 满足行车与高型生产线的净空
  • 层高属结构性规格、无法后期改造

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格

万津Olak Lempit工业区独立式工厂出售，140,000 平方尺
出售工厂

万津Olak Lempit工业区独立式工厂出售，140,000 平方尺

RM 26,000,000

20.1 m
电力 1,200A承重 2 吨
建筑面积: 140,000 sqft
万津, 雪兰莪
4月12日

万津仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在万津有 10 个工厂与仓库出租、20 个出售，其中仓库 3 个、独立式厂房 19 个、半独立式厂房 7 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 35 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库21
独立式厂房12中位 RM 392 psf7中位 RM 1.80 psf
半独立式厂房6中位 RM 387 psf1
全部工厂与仓库20中位 RM 392 psf10中位 RM 1.80 psf
工业地35中位 RM 55 psf0
  • 万津仓库出租:目前 1 个房源。
  • 万津仓库出售:目前 2 个房源。
  • 万津独立式厂房出租:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.70 至 RM 1.90。
  • 万津独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 276 至 RM 442。
  • 万津半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 万津半独立式厂房出售:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺 RM 375 至 RM 392。
  • 万津工业地出售:目前 35 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 45 至 RM 85。

瓜拉冷岳县实际成交价

截至2026年8月的 12 个月,瓜拉冷岳县共有 12 宗工业地产过户,总额 RM1607万。24 个月成交中位价:半独立式工厂 RM660万、排屋工厂 RM146万、独立式工厂 RM1690万、工业地 RM76/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看瓜拉冷岳县完整成交数据(JPPH)→

万津工业地产指南

万津位于雪兰莪南部走廊，凭借成熟的基础设施和直达吉隆坡国际机场、巴生港及主要高速公路的交通优势，已成为外国直接投资（FDI）在制造业、物流和数据中心领域的重要目的地。

阅读完整万津工业地产指南 →

万津工业地产指南与文章

万津工业地产专业经纪

在找熟悉万津（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万津及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万津的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万津厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:万津工业地产中介

需要帮助在万津找房产吗？

Peter TanJason Low

万津高净空工厂常见问题

关于 万津 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

高净空工厂有多高?
本页工厂净高达 12 米(约 40 尺)及以上。这一净空可支持高位货架、立体储存、行车与高型生产线。
在万津选厂为什么要看层高?
层高是结构性规格,后期无法加高。若你的货架方案、行车或生产线需要这个净空,它必须从第一天就存在。本页万津的房源均标明经核实的檐高或顶高,可放心筛选。
万津目前有多少高净空工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 万津（雪兰莪）共有 1 个活跃 高净空工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万津的高净空工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 万津（雪兰莪）1 个高净空工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
万津的高净空工厂售价多少？
万津目前 1 个高净空工厂出售房源的报价介于 RM5,900,000 至 RM38,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM387 至 RM394 之间，中位数约 RM392。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
万津 高净空工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 万津 高净空工厂 房源中，代理常提及的配置包括 楼板荷载、高净空、高安培电力、货架系统、燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 万津 购买 高净空工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 高净空工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 万津 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Peter致电