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出售 (20)出租 (10)

万津大电力工厂出租(1个房源)

速览

  • 万津，雪兰莪 共 1 个大电力工厂出租房源
  • 价格 RM 91,800 起，最高 RM 493,000
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

万津的大电力工厂配备 1000 安培及以上的 TNB 电力供应，这是 CNC 加工、塑胶射出、金属冲压、食品加工线以及任何多台重型机器同时运转的运营所需的门槛。低安培工厂日后升级要走 TNB 申请、配电站工程,动辄等数月,因此在雪兰莪万津直接选 1000A+ 的单位能同时省下时间与资金。本页每个房源都标明经核实的安培数。

  • TNB 电力 1000 安培及以上,逐一核实
  • 可多台重型机器同时运转
  • 无需再走 TNB 升级申请或配电站工程
  • 适合 CNC、射出成型、冲压与加工线

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格找 800A 至 4000A 以上厂房(含未公开)

万津独立式厂房出租，290,000 平方尺
出租工厂

万津独立式厂房出租，290,000 平方尺

RM 493,000

4,000 A
净高 39 尺承重 5 吨
建筑面积: 290,000 sqft
万津, 雪兰莪
8月15日

万津仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在万津有 10 个工厂与仓库出租、20 个出售，其中仓库 3 个、独立式厂房 19 个、半独立式厂房 7 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 35 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库21
独立式厂房12中位 RM 392 psf7中位 RM 1.80 psf
半独立式厂房6中位 RM 387 psf1
全部工厂与仓库20中位 RM 392 psf10中位 RM 1.80 psf
工业地35中位 RM 55 psf0
  • 万津仓库出租:目前 1 个房源。
  • 万津仓库出售:目前 2 个房源。
  • 万津独立式厂房出租:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.70 至 RM 1.90。
  • 万津独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 276 至 RM 442。
  • 万津半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 万津半独立式厂房出售:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺 RM 375 至 RM 392。
  • 万津工业地出售:目前 35 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 45 至 RM 85。

瓜拉冷岳县登记的实际工厂租金

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月瓜拉冷岳县共有 76 宗工厂租约,租金中位数 RM1.36/平方尺/月(常见 RM0.77/平方尺/月 至 RM1.98/平方尺/月)。按类型:独立式工厂 RM1.48/平方尺/月、半独立式工厂 RM1.07/平方尺/月、排屋工厂 RM1.34/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看瓜拉冷岳县完整成交数据(JPPH)→

万津工业地产指南

万津位于雪兰莪南部走廊，凭借成熟的基础设施和直达吉隆坡国际机场、巴生港及主要高速公路的交通优势，已成为外国直接投资（FDI）在制造业、物流和数据中心领域的重要目的地。

阅读完整万津工业地产指南 →

万津工业地产指南与文章

万津工业地产专业经纪

在找熟悉万津（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万津及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万津的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万津厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:万津工业地产中介

需要帮助在万津找房产吗？

Peter TanJason Low

万津大电力工厂常见问题

关于 万津 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么算大电力工厂?
本页的大电力工厂指 TNB 电力供应达 1000 安培及以上。这一水平可支持多台重型机器同时运转，CNC 加工、塑胶射出、金属冲压与加工线，而不会触及容量上限。
在万津买低安培工厂再升级行不行?
有时可行,但升级要走 TNB 申请,可能涉及配电站与线缆工程,等待数月且资金成本不低。若你的工艺需要 1000A 以上,直接选万津已具备该电力的工厂通常更快更省。FactoryHub 会在尽职调查中核对业主与 TNB 文件确认安培数。
万津目前有多少大电力工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 万津（雪兰莪）共有 1 个活跃 大电力工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万津的大电力工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 万津（雪兰莪）1 个大电力工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
万津的大电力工厂租金多少？
万津目前 1 个大电力工厂出租房源的月租介于 RM91,800 至 RM493,000。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在万津租大电力工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
万津 大电力工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 万津 大电力工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高净空、楼板荷载、高安培电力。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 万津 是租 大电力工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 万津 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 万津 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Peter致电