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直落邦里玛嘉朗大电力工厂出租(3个房源)

速览

  • 直落邦里玛嘉朗，雪兰莪 共 3 个大电力工厂出租房源
  • 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.56 至 RM 1.79(中位数 RM 1.70,16 个房源)
  • 建筑面积 45,000 至 139,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

直落邦里玛嘉朗的大电力工厂配备 1000 安培及以上的 TNB 电力供应，这是 CNC 加工、塑胶射出、金属冲压、食品加工线以及任何多台重型机器同时运转的运营所需的门槛。低安培工厂日后升级要走 TNB 申请、配电站工程,动辄等数月,因此在雪兰莪直落邦里玛嘉朗直接选 1000A+ 的单位能同时省下时间与资金。本页每个房源都标明经核实的安培数。

  • TNB 电力 1000 安培及以上,逐一核实
  • 可多台重型机器同时运转
  • 无需再走 TNB 升级申请或配电站工程
  • 适合 CNC、射出成型、冲压与加工线

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格找 800A 至 4000A 以上厂房(含未公开)

Telok Panglima Garang 独立式厂房出租，50,407 平方尺
出租工厂

Telok Panglima Garang 独立式厂房出租，50,407 平方尺

RM 85,692

1,000 A
净高 40 尺承重 5 吨装卸位 8 个
建筑面积: 50,407 sqft
直落邦里玛嘉朗, 雪兰莪
7月1日
雪兰莪Telok Panglima Garang独立式工厂出租，77,500 平方尺
出租工厂

雪兰莪Telok Panglima Garang独立式工厂出租，77,500 平方尺

RM 100,750

1,000 A
净高 35.3 尺承重 4.3 吨
土地面积: 2.02 acres
建筑面积: 77,500 sqft
直落邦里玛嘉朗, 雪兰莪
4月12日
雪兰莪直落邦里玛嘉朗工厂出租，61,762 平方尺
出租工厂

雪兰莪直落邦里玛嘉朗工厂出租，61,762 平方尺

RM 111,172

1,000 A
净高 40 尺承重 5 吨装卸位 3 个
土地面积: 2.12 acres
建筑面积: 61,762 sqft
直落邦里玛嘉朗, 雪兰莪
4月12日

直落邦里玛嘉朗仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在直落邦里玛嘉朗有 25 个工厂与仓库出租、31 个出售，其中仓库 2 个、独立式厂房 36 个、半独立式厂房 9 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 30 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库02
独立式厂房19中位 RM 338 psf17中位 RM 1.63 psf
半独立式厂房6中位 RM 429 psf3中位 RM 1.80 psf
全部工厂与仓库31中位 RM 352 psf25中位 RM 1.70 psf
工业地29中位 RM 77 psf1
  • 直落邦里玛嘉朗仓库出租:目前 2 个房源。
  • 直落邦里玛嘉朗独立式厂房出租:目前 17 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.40 至 RM 1.77。
  • 直落邦里玛嘉朗独立式厂房出售:目前 19 个房源,常见叫价每平方尺 RM 315 至 RM 348。
  • 直落邦里玛嘉朗半独立式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.68 至 RM 1.80。
  • 直落邦里玛嘉朗半独立式厂房出售:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺 RM 425 至 RM 520。
  • 直落邦里玛嘉朗工业地出租:目前 1 个房源。
  • 直落邦里玛嘉朗工业地出售:目前 29 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 46 至 RM 85。

直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆登记的实际工厂租金

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆共有 58 宗工厂租约,租金中位数 RM1.45/平方尺/月(常见 RM0.92/平方尺/月 至 RM1.96/平方尺/月)。按类型:独立式工厂 RM1.51/平方尺/月、排屋工厂 RM1.34/平方尺/月、半独立式工厂 RM1.30/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆完整成交数据(JPPH)→

直落邦里玛嘉朗工业地产指南

位于雪兰莪州瓜拉冷岳县的直落邦里玛嘉朗，正迅速崛起为雪兰莪隐藏的工业瑰宝。直落邦里玛嘉朗工业园提供强大的基础设施、大型工厂和仓库，并拥有战略性高速公路连接，是2026年工业扩张和投资的关键枢纽。

工业区与园区
该地区以TPG工业园为核心，周围环绕着成熟的工业集群，如Tenda工业园和Ample工业园。这些区域提供广阔的开阔空间，可立即开发，并配备可靠的电力与供水设施。

阅读完整直落邦里玛嘉朗工业地产指南 →

直落邦里玛嘉朗工业地产指南与文章

直落邦里玛嘉朗工业地产专业经纪

在找熟悉直落邦里玛嘉朗（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进直落邦里玛嘉朗及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务直落邦里玛嘉朗的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的直落邦里玛嘉朗厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:直落邦里玛嘉朗工业地产中介 · 巴生工业地产中介

需要帮助在直落邦里玛嘉朗找房产吗？

Peter TanJason Low

直落邦里玛嘉朗大电力工厂常见问题

关于 直落邦里玛嘉朗 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么算大电力工厂?
本页的大电力工厂指 TNB 电力供应达 1000 安培及以上。这一水平可支持多台重型机器同时运转，CNC 加工、塑胶射出、金属冲压与加工线，而不会触及容量上限。
在直落邦里玛嘉朗买低安培工厂再升级行不行?
有时可行,但升级要走 TNB 申请,可能涉及配电站与线缆工程,等待数月且资金成本不低。若你的工艺需要 1000A 以上,直接选直落邦里玛嘉朗已具备该电力的工厂通常更快更省。FactoryHub 会在尽职调查中核对业主与 TNB 文件确认安培数。
直落邦里玛嘉朗的工厂与仓库出租找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在直落邦里玛嘉朗的工厂与仓库出租房源。直落邦里玛嘉朗的工厂与仓库出租由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
直落邦里玛嘉朗大电力工厂出租,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出直落邦里玛嘉朗 3 个大电力工厂出租房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。月租从 RM70,000 到 RM238,000,每平方尺月租中位数约 RM1.70。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。租户不用付佣金给他们。
直落邦里玛嘉朗目前有多少大电力工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 直落邦里玛嘉朗（雪兰莪）共有 3 个活跃 大电力工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到直落邦里玛嘉朗的大电力工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 直落邦里玛嘉朗（雪兰莪）3 个大电力工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
直落邦里玛嘉朗的大电力工厂租金多少？
直落邦里玛嘉朗目前 3 个大电力工厂出租房源的月租介于 RM70,000 至 RM238,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM1.56 至 RM1.79 之间，中位数约 RM1.70。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在直落邦里玛嘉朗租大电力工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
直落邦里玛嘉朗 大电力工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 直落邦里玛嘉朗 大电力工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高净空、高安培电力、楼板荷载、燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 直落邦里玛嘉朗 是租 大电力工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 直落邦里玛嘉朗 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 直落邦里玛嘉朗 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Jason致电