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万宜新镇工厂出租

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月加影、无拉港与万宜共有 206 宗工厂租约,租金中位数 RM1.55/平方尺/月(常见 RM1.06/平方尺/月 至 RM2.13/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.71/平方尺/月、独立式工厂 RM1.35/平方尺/月、分层工厂 RM1.36/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

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雪兰莪其他有工厂出租房源的地区

万宜新镇其他在线房源

想在万宜新镇找出租的工厂?告诉我们面积和预算,我们帮您查全市场的可选单位: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp 或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

FactoryHub 目前没有万宜新镇工厂出租的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

万宜新镇仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在万宜新镇有 1 个工厂与仓库出租、6 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 4 个、半独立式厂房 3 个、排屋式厂房 0 个。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房3中位 RM 887 psf1
半独立式厂房3中位 RM 1,035 psf0
全部工厂与仓库6中位 RM 887 psf1
  • 万宜新镇独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 万宜新镇独立式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 750 至 RM 887。
  • 万宜新镇半独立式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 839 至 RM 1,035。

万宜新镇工业区一览

万宜新镇有3个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中41个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。

主要道路: Jalan Perindustrian Suntrack

  • Seksyen 13 Bandar Baru Bangi(园区指南)
    登记地段73个，其中2万平方尺以上19个，常见地段 10,700平方尺，以半独立式厂房和独立式厂房为主，位于 Jalan Perindustrian Suntrack
  • Seksyen 10 Bandar Baru Bangi(园区指南)
    登记地段79个，其中2万平方尺以上17个，常见地段 9,000平方尺，以排屋式厂房和半独立式厂房为主
  • Seksyen 9 Bandar Baru Bangi(园区指南)
    登记地段41个，其中2万平方尺以上5个，常见地段 7,000平方尺，以半独立式厂房为主

来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。

万宜新镇工业地产指南

雪兰莪州的万宜新镇是一个重要的工业中心，拥有现代化的工厂和仓库设施，专为高科技制造、精密工程、物流和仓储而设计。该地区支持电子、食品加工、半导体和业务外包等行业。工业园区提供2至3层半独立式和独立式工厂，具有灵活布局、展示厅以及从9,535平方英尺到31,851平方英尺的空间。主要租户包括电装、日立和Pharmaniaga等跨国公司，增强了该地区对工业参与者的吸引力。基础设施提供优越的物流通道，战略位置靠近主要高速公路和国际机场。工厂特色包括66英尺主入口、150安培（半独立式）和200安培（独立式）电源、私人停车场、货物升降机、4.7米x6.0米电动卷帘门、外部围栏以及良好的通风和视野。企业受益于劳动力充足的环境，具备先进的自动化能力和安全环保的环境。近期投资，如YSP东南亚控股有限公司以3100万令吉收购物业用于食品和保健品生产，凸显了增长潜力。结合现代设计和可持续运营效率的高性能工业生态系统，使万宜新镇成为物流、制造和精密工程运营的务实选择。

万宜新镇工业地产指南与文章

万宜新镇工业地产专业经纪

在找熟悉万宜新镇（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万宜新镇及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万宜新镇的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万宜新镇厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:万宜新镇工业地产中介

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Peter TanJason Low

万宜新镇工厂常见问题

关于 万宜新镇 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

万宜新镇哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，万宜新镇土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Seksyen 13 Bandar Baru Bangi（19个）、Seksyen 10 Bandar Baru Bangi（17个）、Seksyen 9 Bandar Baru Bangi（5个）。主要道路包括Jalan Perindustrian Suntrack。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
万宜新镇目前有多少工厂出租房源？
万宜新镇（雪兰莪）目前 FactoryHub 上暂无 工厂 出租 房源。新单元会陆续上架，请拨打 016-666 6872，符合条件的单元上线时我们会通知您。
在万宜新镇租工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
万宜新镇 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 万宜新镇 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 万宜新镇 是租 工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 万宜新镇 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 万宜新镇 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
雪兰莪登记的工厂租约一般为24个月，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
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