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Puchong South 工厂出售

截至2026年8月的 24 个月,雪兰莪的 JPPH 登记成交(按地皮每平方尺中位价):排屋工厂 RM502/平方尺(1,645 宗)、半独立式工厂 RM374/平方尺(713 宗)、独立式工厂 RM259/平方尺(275 宗)、仓库 RM167/平方尺(39 宗);工业地按地皮计 RM69/平方尺(594 宗)。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看雪兰莪完整成交数据(JPPH)→巴生与巴生港 →八打灵县 →乌鲁冷岳县 →鹅麦县 →

雪兰莪其他有工厂出售房源的地区

Puchong South其他在线房源

想在Puchong South找出售的工厂?告诉我们面积和预算,我们帮您查全市场的可选单位: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp 或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

FactoryHub 目前没有Puchong South工厂出售的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

Puchong South仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在Puchong South有 1 个工厂与仓库出租、0 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 0 个、半独立式厂房 0 个、排屋式厂房 0 个。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库01
全部工厂与仓库01
  • Puchong South仓库出租:目前 1 个房源。

Puchong South工业地产指南

蒲种南区（Puchong South）位于雪兰莪州，是蒲种的一部分，拥有成熟的工业与商业区域。工业区包括 Puchong Industrial Park、Taman Perindustrian Puchong、Puchong Utama Industrial Park 和 Taman Perindustrian Kinrara。这些区域提供厂房空间和仓库，涵盖排屋式与半独立式厂房。工业存量主要为1990年代至2000年代初的1.5层和2层建筑。典型的1.5层半独立式厂房土地面积约8,400平方英尺，建筑面积约4,500平方英尺。工业区可满足制造和生产需求，而 The Cube Puchong 提供零售店面、餐饮场所和商业办公室。

连通性包括 Sri Petaling LRT 铁路交通，有利于按轮班制度运作的厂房和仓库业务。蒲种也涵盖 Puchong Jaya、Puchong Utama 和 Bandar Puteri Puchong 等区域，混合了有地房产、高层公寓、商业发展和工业区。设施包括购物中心、餐厅、学校和休闲设施。

对企业而言，该区域提供成熟的工业园，包含排屋式和半独立式厂房与仓库，以及 The Cube Puchong 的商业空间。LRT 支持轮班制运作。住宅、商业和工业发展的组合，加上日常设施，使蒲种南区成为蒲种工业与商业格局中的实用组成部分。

Puchong South工业地产指南与文章

Puchong South工业地产专业经纪

在找熟悉Puchong South（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进Puchong South及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务Puchong South的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的Puchong South厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

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Peter TanJason Low

Puchong South工厂常见问题

关于 Puchong South 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

Puchong South目前有多少工厂出售房源？
Puchong South（雪兰莪）目前 FactoryHub 上暂无 工厂 出售 房源。新单元会陆续上架，请拨打 016-666 6872，符合条件的单元上线时我们会通知您。
在 Puchong South 购买 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 Puchong South 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10至50 万）、3%（RM50至100 万）、4%（超 RM100 万），这是本地买家税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
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