峇都安南独立式工厂出租(5个房源)

速览

  • 峇都安南,雪兰莪 共 5 个独立式工厂出租房源
  • 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.45 至 RM 1.80(中位数 RM 1.50,5 个房源)
  • 建筑面积 40,000 至 41,132 平方尺
  • 房源经核实,更新于 2026年10月

峇都安南的独立式(Detached)工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来最高的私密性、安全性与扩展空间。配备可停放拖头与货柜的大型私家货场、更高的楼板承重,以及加装重型机械或 24 小时运营的自由度,独立式工厂是雪兰莪峇都安南成熟的中重型制造商、物流运营商与自用业主的首选。

  • 独占地块、无共用墙
  • 可停拖头与货柜的大型私家货场
  • 楼板承重更高、可上重型机械
  • 最适合中重型工业与 24 小时运营

峇都安南仓库与工厂:出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在峇都安南有 5 个工厂与仓库出租、1 个出售,其中仓库 0 个、独立式厂房 5 个、半独立式厂房 0 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 1 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责,他们也与其他中介联卖,不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房05中位 RM 1.50 psf
全部工厂与仓库15中位 RM 1.50 psf
工业地10
  • 峇都安南独立式厂房出租:目前 5 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.45 至 RM 1.80。
  • 峇都安南工业地出售:目前 1 个房源。

峇都安南工业地产指南

Batu Arang 是雪兰莪北部的工业与城镇区,现有厂房选择较少,适合希望连接 Rawang、Kundang 与主要高速公路走廊的企业。筛选厂房时,应逐项确认土地用途、TNB 电力容量、重型车辆通道、消防批准及排水条件。页面所列价格属于业主叫价,并非正式成交价;房源数量与规格会随库存更新。

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峇都安南工业地产指南与文章

峇都安南工业地产专业经纪

在找熟悉峇都安南(雪兰莪)厂房、仓库或工业地的注册经纪?FactoryHub 由 Peter Tan(REN 12771) 创办,拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验,长期跟进峇都安南及周边工业区的成交与租售行情;与 Jason Low(PEA 1478) 一起服务峇都安南的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场,只把真正符合规格的峇都安南厂房反馈给你,通常几小时内回复,最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872(微信 peterindustrial)· Jason 012-288 1834(微信 massiveaction)

本地中介页:峇都安南工业地产中介

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峇都安南独立式工厂常见问题

关于 峇都安南 工业地产的常见问题,基于实时房源数据回答。

什么是独立式(Detached)工厂?
独立式工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来完全的私密性、安全性,以及最大的货场与扩展潜力,通常允许更高楼板承重与重型机械。
峇都安南的独立式工厂比半独立更值得吗?
若你从事中重型运营、需要停放拖头/货柜的大货场,或需要 24 小时进出与完全的场地掌控,峇都安南的独立式工厂值得这笔溢价;较轻型的运营,半独立通常更划算。
峇都安南目前有多少独立式工厂出租房源?
截至今天,FactoryHub 在 峇都安南(雪兰莪)共有 5 个活跃 独立式工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新,刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到峇都安南的独立式工厂出租房源?
FactoryHub 的这个页面列出了 峇都安南(雪兰莪)5 个独立式工厂出租房源,数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理(co-broke),列表既包含我们自己的房源,也包含其他中介在售的单元,不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金,并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元,WhatsApp 016-666 6872,通常几小时到两天内即可安排看厂。
峇都安南的独立式工厂租金多少?
峇都安南目前 5 个独立式工厂出租房源的月租介于 RM50,000 至 RM76,094。按建筑面积每平方尺计,中间一半房源的月租在 RM1.45 至 RM1.80 之间,中位数约 RM1.50。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价,不是成交租金。
在峇都安南租独立式工厂,业主一般收多少押金?
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金,再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收:用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外,业主出钱帮忙装修或改建(例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重,往往还会要求签更长租期)、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险(存放易燃物、化学品、电池、塑料原料)、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录,以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时,押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
峇都安南 独立式工厂有哪些设施配置?
在我们当前的 峇都安南 独立式工厂 房源中,代理常提及的配置包括 高净空、楼板荷载、高安培电力。可用这些关键词筛选,或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 峇都安南 是租 独立式工厂 还是买更划算?
租赁适合短期运营(标准租约 2-3 年)、试探市场或保留现金。购买适合 5 年以上长期经营并积累资产,但需要 10-20% 首付加律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源,切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存,或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 峇都安南 租厂房需要缴 SST 吗?
只有当房东已在马来西亚皇家海关局(RMCD)注册 SST 时才需要。一旦注册,月租金需另加 6% 服务税(2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调)。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态,这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 峇都安南 实地看房?
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式,或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排;带上必要规格清单(面积、净空高度、电力配置、装卸口数量),实地看房将更有针对性。