本查阿南独立式工厂出租(2个房源)
速览
- 本查阿南，雪兰莪 共 2 个独立式工厂出租房源
- 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.70 至 RM 2.14(中位数 RM 1.90,18 个房源)
- 建筑面积 19,782 至 92,180 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年10月
本查阿南的独立式(Detached)工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来最高的私密性、安全性与扩展空间。配备可停放拖头与货柜的大型私家货场、更高的楼板承重,以及加装重型机械或 24 小时运营的自由度,独立式工厂是雪兰莪本查阿南成熟的中重型制造商、物流运营商与自用业主的首选。
- 独占地块、无共用墙
- 可停拖头与货柜的大型私家货场
- 楼板承重更高、可上重型机械
- 最适合中重型工业与 24 小时运营
本查阿南仓库与工厂：出售与出租
截至2026年10月,FactoryHub 在本查阿南有 25 个工厂与仓库出租、49 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 52 个、半独立式厂房 19 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 17 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 独立式厂房 | 34中位 RM 473 psf | 18中位 RM 1.90 psf |
| 半独立式厂房 | 15中位 RM 486 psf | 4中位 RM 2.34 psf |
| 全部工厂与仓库 | 49中位 RM 481 psf | 25中位 RM 2.08 psf |
| 工业地 | 16中位 RM 80 psf | 1 |
- 本查阿南独立式厂房出租:目前 18 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.70 至 RM 2.14。
- 本查阿南独立式厂房出售:目前 34 个房源,常见叫价每平方尺 RM 399 至 RM 503。
- 本查阿南半独立式厂房出租:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.29 至 RM 2.76。
- 本查阿南半独立式厂房出售:目前 15 个房源,常见叫价每平方尺 RM 454 至 RM 610。
- 本查阿南工业地出租:目前 1 个房源。
- 本查阿南工业地出售:目前 16 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 65 至 RM 120。
依约与本查阿南登记的实际工厂租金
已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月依约与本查阿南共有 52 宗工厂租约,租金中位数 RM1.52/平方尺/月(常见 RM1.08/平方尺/月 至 RM2.13/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.51/平方尺/月、半独立式工厂 RM2.21/平方尺/月、独立式工厂 RM1.47/平方尺/月。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
本查阿南工业地产指南
位于瓜拉雪兰莪县，距离莎阿南西北约20公里的Puncak Alam正迅速成为工业地产投资者的首选目的地。成熟的莎阿南 JPPH 登记工业地中位数为按地皮每平方尺 RM210，而依约与本查阿南为 RM90，该地区因此提供了一个兼具战略位置和成本效益的替代方案，且不影响交通连接。
Puncak Alam工业园是这一增长的核心。该园区提供19个按需建造的独立工厂单位，土地面积从0.6至2.4英亩（约27,051至106,374平方英尺）不等。建筑面积从14,114至73,437平方英尺，拥有12米天花板高度和每平方米3吨的楼板承载能力。这些规格使其非常适合大规模运营、重型机械和高密度仓储。工业区允许机械或化学加工、三相电源和装卸货台，并与住宅区保持适当的缓冲区。
这确保了通往主要枢纽的无缝连接：梳邦机场（约24公里）、八打灵再也（约30公里）、莎阿南（约32公里）、吉隆坡（约36公里）和巴生港（约37公里）。
即将建成的东海岸铁路（ECRL）将在Puncak Alam设立客货两用车站，预计于2027年左右完工。这将进一步提升多式联运能力。
本查阿南工业地产指南与文章
本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的本查阿南工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
本查阿南工业地产专业经纪
在找熟悉本查阿南（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进本查阿南及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务本查阿南的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的本查阿南厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
本地中介页:本查阿南工业地产中介
本查阿南独立式工厂常见问题
关于 本查阿南 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。