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出售 (68)出租 (19)

无拉港高净空工厂出租(1个房源)

速览

  • 无拉港，雪兰莪 共 1 个高净空工厂出租房源
  • 常见叫价租金每平方尺每月 RM 2.47 至 RM 2.60(中位数 RM 2.50,5 个房源)
  • 建筑面积 38,000 至 55,714 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

无拉港的高净空工厂拥有 12 米(约 40 尺)及以上的净高，这是高位货架仓储、行车(天车)、高型生产线与立体储存系统赖以运作的规格。层高无法后期改造,因此在雪兰莪无拉港需要高堆垛或行车净空的运营者会先按此筛选。本页房源均标明经核实的檐高或顶高。

  • 净高 12 米(约 40 尺)及以上
  • 支持高位货架与立体储存系统
  • 满足行车与高型生产线的净空
  • 层高属结构性规格、无法后期改造

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格

无拉港工业区独立式厂房出租，45,500 平方尺
出租工厂

无拉港工业区独立式厂房出租，45,500 平方尺

RM 112,500

13.7 m
电力 800A
建筑面积: 45,500 sqft
无拉港, 雪兰莪
8月24日

无拉港仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在无拉港有 19 个工厂与仓库出租、68 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 41 个、半独立式厂房 41 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 13 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库01
独立式厂房26中位 RM 658 psf15中位 RM 2.17 psf
半独立式厂房40中位 RM 755 psf1
全部工厂与仓库68中位 RM 743 psf19中位 RM 2.30 psf
工业地13中位 RM 220 psf0
  • 无拉港仓库出租:目前 1 个房源。
  • 无拉港独立式厂房出租:目前 15 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.88 至 RM 2.33。
  • 无拉港独立式厂房出售:目前 26 个房源,常见叫价每平方尺 RM 549 至 RM 861。
  • 无拉港半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 无拉港半独立式厂房出售:目前 40 个房源,常见叫价每平方尺 RM 645 至 RM 894。
  • 无拉港工业地出售:目前 13 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 195 至 RM 247。

加影、无拉港与万宜登记的实际工厂租金

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月加影、无拉港与万宜共有 206 宗工厂租约,租金中位数 RM1.55/平方尺/月(常见 RM1.06/平方尺/月 至 RM2.13/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.71/平方尺/月、独立式工厂 RM1.35/平方尺/月、分层工厂 RM1.36/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看加影、无拉港与万宜完整成交数据(JPPH)→

无拉港工业地产指南

位于马来西亚雪兰莪州的蕉赖-加影走廊，无拉港（Balakong）工业区是一个成熟的轻工业和中型工业区，主要服务于五金、塑料、金属、建材和家居用品等行业。知名运营商包括Popular Warehouse、Bina Plastics Warehouse、ET Warehousing Logistics、Far East Refrigeration和MR. DIY。工业物业面积从3,000至50,000平方英尺以上，配备30-40英尺层高、10 kN/m²楼面荷载、夹层办公室和集装箱友好型装卸区。建议租户向加影市议会（MPKj）核实具体的工业用途限制。

该区域拥有卓越的交通网络，可直接连接SILK高速公路、蕉赖-加影高速公路（CKE）和南巴生谷高速公路（SKVE）。公共交通便利，轻快铁（MRT）站点将无拉港与巴生谷主要地区相连，确保劳动力高效流动。货物可通过高速公路网络快速配送至巴生谷及更远地区。

企业在此可享受完善的生态系统，提升运营便利性与生活质量。雪兰莪州政府正在无拉港新村建设首个集中式劳工宿舍（CLQ），以改善工厂工人的住宿条件。无拉港从橡胶园转型为战略工业区后，对出租工厂的需求持续增长，为企业在成熟工业中心提供强劲的发展潜力。

阅读完整无拉港工业地产指南 →

无拉港工业地产指南与文章

无拉港工业地产专业经纪

在找熟悉无拉港（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进无拉港及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务无拉港的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的无拉港厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:无拉港工业地产中介

需要帮助在无拉港找房产吗？

Peter TanJason Low

无拉港高净空工厂常见问题

关于 无拉港 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

高净空工厂有多高?
本页工厂净高达 12 米(约 40 尺)及以上。这一净空可支持高位货架、立体储存、行车与高型生产线。
在无拉港选厂为什么要看层高?
层高是结构性规格,后期无法加高。若你的货架方案、行车或生产线需要这个净空,它必须从第一天就存在。本页无拉港的房源均标明经核实的檐高或顶高,可放心筛选。
无拉港目前有多少高净空工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 无拉港（雪兰莪）共有 1 个活跃 高净空工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到无拉港的高净空工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 无拉港（雪兰莪）1 个高净空工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
无拉港的高净空工厂租金多少？
无拉港目前 1 个高净空工厂出租房源的月租介于 RM95,008 至 RM180,008。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM2.47 至 RM2.60 之间，中位数约 RM2.50。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在无拉港租高净空工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
无拉港 高净空工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 无拉港 高净空工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高净空、高安培电力、楼板荷载。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 无拉港 是租 高净空工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 无拉港 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 无拉港 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Peter致电