无拉港高净空工厂出租(5个房源)
速览
- 无拉港，雪兰莪 共 5 个高净空工厂出租房源
- 常见叫价租金每平方尺每月 RM 2.47 至 RM 2.60(中位数 RM 2.50,5 个房源)
- 建筑面积 38,000 至 55,714 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年11月
无拉港的高净空工厂拥有 12 米(约 40 尺)及以上的净高，这是高位货架仓储、行车(天车)、高型生产线与立体储存系统赖以运作的规格。层高无法后期改造,因此在雪兰莪无拉港需要高堆垛或行车净空的运营者会先按此筛选。本页房源均标明经核实的檐高或顶高。
- 净高 12 米(约 40 尺)及以上
- 支持高位货架与立体储存系统
- 满足行车与高型生产线的净空
- 层高属结构性规格、无法后期改造
Balakong 厂房出租，38,000 平方尺
RM 95,008
12.2 m无拉港厂房出租，80,000 平方尺
RM 180,008
15.2 m无拉港工业区独立式厂房出租，45,500 平方尺
RM 112,500
13.7 mBalakong Taming Jaya 独立式厂房出租，55,714 平方尺
RM 145,000
12.5 mBalakong Jaya 独立式厂房出租，55,714 平方尺
RM 165,000
14.3 m无拉港仓库与工厂：出售与出租
截至2026年11月,FactoryHub 在无拉港有 19 个工厂与仓库出租、68 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 41 个、半独立式厂房 41 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 13 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 0 | 1 |
| 独立式厂房 | 26中位 RM 658 psf | 15中位 RM 2.17 psf |
| 半独立式厂房 | 40中位 RM 755 psf | 1 |
| 全部工厂与仓库 | 68中位 RM 743 psf | 19中位 RM 2.30 psf |
| 工业地 | 13中位 RM 220 psf | 0 |
- 无拉港仓库出租:目前 1 个房源。
- 无拉港独立式厂房出租:目前 15 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.88 至 RM 2.33。
- 无拉港独立式厂房出售:目前 26 个房源,常见叫价每平方尺 RM 549 至 RM 861。
- 无拉港半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
- 无拉港半独立式厂房出售:目前 40 个房源,常见叫价每平方尺 RM 645 至 RM 894。
- 无拉港工业地出售:目前 13 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 195 至 RM 247。
加影、无拉港与万宜登记的实际工厂租金
已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月加影、无拉港与万宜共有 206 宗工厂租约,租金中位数 RM1.55/平方尺/月(常见 RM1.06/平方尺/月 至 RM2.13/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.71/平方尺/月、独立式工厂 RM1.35/平方尺/月、分层工厂 RM1.36/平方尺/月。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
无拉港工业地产指南
位于马来西亚雪兰莪州的蕉赖-加影走廊，无拉港（Balakong）工业区是一个成熟的轻工业和中型工业区，主要服务于五金、塑料、金属、建材和家居用品等行业。知名运营商包括Popular Warehouse、Bina Plastics Warehouse、ET Warehousing Logistics、Far East Refrigeration和MR. DIY。工业物业面积从3,000至50,000平方英尺以上，配备30-40英尺层高、10 kN/m²楼面荷载、夹层办公室和集装箱友好型装卸区。建议租户向加影市议会（MPKj）核实具体的工业用途限制。
该区域拥有卓越的交通网络，可直接连接SILK高速公路、蕉赖-加影高速公路（CKE）和南巴生谷高速公路（SKVE）。公共交通便利，轻快铁（MRT）站点将无拉港与巴生谷主要地区相连，确保劳动力高效流动。货物可通过高速公路网络快速配送至巴生谷及更远地区。
企业在此可享受完善的生态系统，提升运营便利性与生活质量。雪兰莪州政府正在无拉港新村建设首个集中式劳工宿舍（CLQ），以改善工厂工人的住宿条件。无拉港从橡胶园转型为战略工业区后，对出租工厂的需求持续增长，为企业在成熟工业中心提供强劲的发展潜力。
无拉港工业地产指南与文章
无拉港工业地产专业经纪
在找熟悉无拉港（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进无拉港及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务无拉港的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的无拉港厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
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无拉港高净空工厂常见问题
关于 无拉港 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。