Harga & Sewa Kilang Selangor dan KL: Laporan Oktober 2026

Intipati Utama

• Data berdaftar JPPH yang tersedia setakat ini merekodkan 1,316 pindah milik perindustrian bernilai RM5.73 bilion di Selangor dan Kuala Lumpur dalam 12 bulan hingga Julai 2026.
• Harga median 24 bulan: kilang teres RM1.15 juta, kilang berkembar RM4.75 juta, kilang sesebuah RM10 juta, tanah perindustrian RM65 psf.
• Sewa kilang berdaftar: median RM1.52 psf/bulan daripada 2,145 penyewaan dalam 24 bulan.
• Bagi taman dan jenis yang sama, harga kilang teres berubah +4% tahun ke tahun.
• Daerah paling aktif: Daerah Petaling (876 transaksi dalam 24 bulan).

Sila ambil perhatian: Angka ini hanya meliputi pindah milik dan penyewaan berdaftar JPPH yang tersedia dalam data kami setakat ini. Ia tidak termasuk setiap kilang yang dijual atau disewa di kawasan ini, dan bulan terkini masih didaftarkan. Gunakan sebagai rujukan, bukan kiraan lengkap atau penilaian.

Apa maksud angka ini

Bagi bakal pembeli atau penyewa kilang di Selangor dan Kuala Lumpur, pilihan paling mudah dimasuki ialah kilang berstrata pada median RM700,000 dan kilang teres pada median RM1.15 juta. Kilang berkembar pula pada median RM4.75 juta, manakala kilang sesebuah mencecah median RM10 juta. Harga tanah dan bangunan bergerak berbeza: kilang berkembar pada RM738 psf built-up dan RM373 psf tanah, kilang sesebuah pada RM651 psf built-up dan RM278 psf tanah, sementara tanah perindustrian pada RM65 psf tanah.

Berbanding prestasi keseluruhan, harga kilang teres dan tanah perindustrian naik seperti-for-like, masing-masing +4% dan +7%, manakala kilang berkembar dan kilang sesebuah hampir tidak berubah, pada -1% dan -2%. Sewa kilang teres sekitar RM1.60 psf/bulan dengan median RM3,500 sebulan, kilang berkembar RM1.75 psf/bulan, dan kilang sesebuah RM1.39 psf/bulan. Sewa kilang teres naik +6% tahun ke tahun, manakala kilang sesebuah +27%. Angka ini adalah urus niaga berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan keseluruhan unit yang dijual atau disewa.

Harga transaksi mengikut jenis kilang

Psf kilang ialah sekaki persegi keluasan binaan; psf tanah ialah sekaki persegi tanah.

Sewa kilang berdaftar

Mengikut daerah

Sebagai perbandingan, Negeri Sembilan mencatat 569 transaksi perindustrian dalam 24 bulan, pada median RM331 psf. Harga transaksi dan sewa Negeri Sembilan.

Taman perindustrian paling aktif

Cara angka ini dikira

Semua angka ialah median pindah milik hartanah perindustrian dan penyewaan kilang yang didaftarkan dengan JPPH (Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta), dihimpunkan oleh FactoryHub. Pindah milik atas beberapa hakmilik pada satu harga dikira sekali, harga nominal dan tidak munasabah dibuang, dan median hanya diterbitkan daripada 5 transaksi atau lebih. Tiada transaksi individu, pemilik atau lot diterbitkan. Data meliputi transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa, dan bulan terkini masih didaftarkan. Data penuh setiap daerah dan taman perindustrian ada di halaman harga transaksi dan sewa perindustrian dan dikemas kini setiap minggu.

Merancang membeli, menjual atau menyewa kilang di Selangor atau KL? Hubungi Peter Tan (REN 12771, 016-6666 872) atau Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834) untuk transaksi setanding bagi taman dan saiz lot anda.

Soalan Lazim

Apakah harga median kilang teres di Selangor dan Kuala Lumpur?

Harga median kilang teres ialah RM1.15 juta berdasarkan 1,825 transaksi dalam 24 bulan. Julat biasa harga kilang teres adalah antara RM600,000 hingga RM1.7 juta, dengan median psf RM446.

Berapakah sewa bulanan median untuk kilang teres?

Sewa bulanan median untuk kilang teres ialah RM3,500, dengan kadar RM1.60 psf/bulan. Sewa kilang teres naik +6% tahun ke tahun.

Daerah manakah yang paling aktif untuk transaksi kilang di Selangor dan KL?

Daerah Petaling mencatat 876 transaksi dalam 24 bulan, menjadikannya daerah paling aktif. Ia diikuti oleh Klang & Pelabuhan Klang dengan 844 transaksi dan Daerah Hulu Langat dengan 532 transaksi.

Apakah jenis kilang yang paling mudah dimasuki oleh pembeli atau penyewa?

Pilihan paling mudah dimasuki ialah kilang berstrata pada median RM700,000 dan kilang teres pada median RM1.15 juta. Kilang berkembar pula pada median RM4.75 juta, manakala kilang sesebuah mencecah median RM10 juta.

Bagaimanakah angka harga dan sewa ini dikira?

Semua angka ialah median pindah milik hartanah perindustrian dan penyewaan kilang yang didaftarkan dengan JPPH, dihimpunkan oleh FactoryHub. Pindah milik atas beberapa hakmilik pada satu harga dikira sekali, harga nominal dan tidak munasabah dibuang, dan median hanya diterbitkan daripada 5 transaksi atau lebih.