FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (1)Disewa (0)

Tanah untuk Disewa di Kajang, Selangor

206 penyewaan kilang berdaftar di Kajang, Balakong & Bangi direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM1.55 psf/bulan (biasanya RM1.06 psf/bulan hingga RM2.13 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM1.71 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.35 psf/bulan, kilang berstrata RM1.36 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Kajang, Balakong & Bangi (JPPH) →

Kawasan lain di Selangor dengan tanah untuk disewa sekarang

Turut diiklankan di Kajang

Mencari tanah untuk disewa di Kajang? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Tiada iklan tanah untuk disewa di Kajang di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Kajang: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 2 kilang dan gudang untuk disewa dan 38 untuk dijual di Kajang, termasuk 2 gudang, 10 kilang banglo, 22 kilang semi-D dan 1 kilang teres, serta 1 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang20
Kilang banglo8median RM 523 psf2
Kilang semi-D22median RM 597 psf0
Kilang teres10
Semua kilang & gudang38median RM 580 psf2
Tanah perindustrian10
  • Gudang untuk dijual di Kajang: 2 senarai.
  • Kilang banglo untuk disewa di Kajang: 2 senarai.
  • Kilang banglo untuk dijual di Kajang: 8 senarai, tawaran biasa RM 453 hingga RM 555 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Kajang: 22 senarai, tawaran biasa RM 528 hingga RM 748 sekaki persegi.
  • Kilang teres untuk dijual di Kajang: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Kajang: 1 senarai.

Kawasan perindustrian di Kajang

19 kawasan perindustrian di Kajang mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 64 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Bukit Angkat, Persiaran Karunmas, Jalan Asta Utama, Jalan Sungai Tekali, Jalan Simpang Balak, Jalan Quarry Dolomite

  • Kawasan Perusahaan Bukit Angkat(panduan kawasan)
    201 lot direkodkan, 23 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 12,500 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang teres · di Jalan Bukit Angkat, Persiaran Karunmas
  • Kawasan Perindustrian Sungai Balak
    15 lot direkodkan, 9 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 1 ekar · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang sesebuah · di Jalan Simpang Balak, Jalan C-Ampy
  • Jalan Sungai Tekali
    9 lot direkodkan, 9 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2.7 ekar · kebanyakannya tanah perindustrian kosong · di Jalan Quarry Dolomite, Jalan Sungai Tekali
  • Taman Industri Talent Jaya
    15 lot direkodkan, 8 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 26,800 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang berkembar
  • Kawasan Perusahaan Sungai Chua(panduan kawasan)
    266 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,300 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Kajang Utama
    163 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Kawasan Perindustrian Asta
    29 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 12,200 kp · kebanyakannya kilang berkembar · di Jalan Asta Utama, Jalan Bukit Angkat
  • Kawasan Perindustrian Sungai Tekali
    18 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 5,500 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Sungai Tekali
  • Taman Industri 21
    9 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 12,600 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang sesebuah
  • Jalan Reko
    8 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 10,300 kp · kebanyakannya kilang sesebuah · di Jalan Reko
  • Taman Sentosa
    18 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,500 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Industri Sungai Tangkas
    3 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 3,500 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang sesebuah
Tunjuk semua 19 kawasan perindustrian
  • Kawasan Perusahaan Ria Kajang
    19 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Asa Jaya
    15 lot direkodkan · plot biasa 3,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Jade Hills
    12 lot direkodkan · plot biasa 13,800 kp · kebanyakannya kilang berkembar
  • Desa Sri Jenaris
    10 lot direkodkan · plot biasa 5,500 kp · kebanyakannya kilang berkembar dan kilang teres
  • Taman Sri Jelok
    9 lot direkodkan · plot biasa 2,400 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Indah
  • Taman Perindustrian Fimas
    5 lot direkodkan · plot biasa 14,800 kp · kebanyakannya kilang berkembar · di Jalan Fimas, Jalan SPG Balak
  • Taman Sri Kenari
    5 lot direkodkan · plot biasa 1,600 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Sri Kenari

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Kajang

Kajang, Selangor: Pusat Perindustrian Baru yang Berkembang di Segitiga Emas Malaysia

Kajang, yang dahulunya terkenal dengan sate dan pusat bandar bersejarah, telah berubah menjadi hab perindustrian strategik di Selangor. Di tengah-tengah transformasi ini adalah Kajang Industrial Park, sebuah pembangunan moden seluas kira-kira 53 ekar. Sebagai taman perindustrian terbesar di Kajang, ia direka untuk menampung industri berat, sederhana, dan ringan, menjadikannya pilihan serbaguna untuk pengeluar dan pengendali logistik.

Ketersambungan Strategik

Salah satu kelebihan utama menempatkan perniagaan anda di Kajang adalah rangkaian lebuh raya yang cemerlang. Kajang Industrial Park hanya beberapa minit dari lebuh raya utama:

  • Lebuh Raya SILK (~5 minit)
  • Lebuh Raya SKVE (~4 minit)
  • Lebuh Raya Utara-Selatan (~7 minit)
  • Lebuh Raya Cheras-Kajang (~9 minit)
  • Lebuh Raya KLIA (~35 minit)
  • Lebuh Raya Shah Alam (~31 minit)

Ketersambungan ini meletakkan perniagaan dalam jangkauan mudah ke Pelabuhan Klang (kargo laut) dan KLIA (kargo udara), menjadikan Kajang lokasi utama untuk operasi import-eksport.

Infrastruktur Bertaraf Dunia & Kesiapan Industri 4.0

Kajang Industrial Park dirancang untuk berkembang dengan teknologi Industri 4.0, menawarkan kemudahan siap masa depan. Ciri-ciri semasa termasuk:

  • Infrastruktur plug-and-play dengan keselamatan 24/7, berpagar dan berkawal
  • Kuartal pekerja pusat (CLQ) untuk penginapan tenaga kerja
  • Ketinggian siling sehingga 7.8m dan konfigurasi mezanin untuk penggunaan ruang yang fleksibel
  • Susun atur hijau untuk kecekapan alam sekitar dan operasi

Ciri-ciri ini menjadikan taman ini sesuai untuk industri seperti minyak & gas, logistik, pusat data, elektrik & elektronik, peranti perubatan, pembungkusan, bahan binaan, dan perabot.

Jenis Hartanah & Gambaran Harga

Pada masa ini, sebuah kilang Semi-d untuk dijual 2026 di Kajang Industrial Park (kawasan Bukit Angkat, poskod 43000) tersedia, dengan ciri:

  • Saiz Kawasan: 11,360 kaki persegi
  • Saiz Tanah: 9,960 kaki persegi
  • 4 Bilik Air, 12 Garaj

Bagi mereka yang mencari kilang disewa Kajang atau kilang dijual Kajang, pasaran menawarkan pelbagai unit berkembar dan sesebuah moden. Transaksi berdaftar JPPH di Kajang, Balakong & Bangi dalam tempoh 24 bulan hingga Julai 2026: kilang berkembar pada harga median RM5.1 juta (RM443 sekaki persegi tanah, berbanding RM523 di Shah Alam), kilang sesebuah RM9 juta (RM243 sekaki persegi tanah) dan kilang teres RM1.34 juta (RM559 sekaki persegi tanah); sewa kilang berdaftar pada median RM1.54 psf/bulan (data transaksi Kajang). Lihat senarai kami untuk kilang dijual dan kilang disewa.

Industri Utama & Ekosistem Tempatan

Ekosistem perindustrian Kajang berlabuh oleh Kajang Industrial Park dan berdekatan Bandar Teknologi Kajang, yang menarik syarikat berteknologi tinggi. Kawasan ini menyokong campuran operasi pembuatan, pergudangan, dan logistik.

Mengapa Memilih Kajang?

  • Taman perindustrian terbesar di Kajang (53 ekar) dengan pengezonan pelbagai
  • Ketersambungan lebuh raya yang cemerlang ke KL, Pelabuhan Klang, dan KLIA
  • Infrastruktur sedia Industri 4.0
  • Kemudahan plug-and-play yang selamat dengan CLQ
  • Kos tanah lebih rendah berbanding Shah Alam: median tanah perindustrian berdaftar RM139 sekaki persegi tanah berbanding RM210

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Kajang

Perunding Hartanah Perindustrian Kajang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Kajang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Kajang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Kajang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Kajang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Kajang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Tanah Kajang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Kajang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah taman perindustrian terbesar di Kajang?
Kajang Industrial Park adalah taman perindustrian terbesar di Kajang, seluas kira-kira 53 ekar dan dirancang untuk penggunaan industri berat, sederhana, dan ringan.
Berapa jauhkah Kajang Industrial Park dari Lebuh Raya Utara-Selatan?
Taman ini kira-kira 7 minit dari Lebuh Raya Utara-Selatan, menyediakan ketersambungan lancar ke bandar-bandar utama.
Apakah jenis industri yang sesuai untuk Kajang Industrial Park?
Taman ini direka untuk industri seperti minyak & gas, logistik, pusat data, elektrik & elektronik, peranti perubatan, pembungkusan, bahan binaan, dan perabot.
Adakah terdapat teknologi Industri 4.0 yang dirancang untuk Kajang Industrial Park?
Ya, taman ini dirancang untuk berkembang dengan teknologi Industri 4.0, memastikan infrastruktur siap masa depan untuk pembuatan termaju.
Apakah ketinggian siling di unit kilang di Kajang Industrial Park?
Unit kilang mempunyai ketinggian siling sehingga 7.8m, dengan konfigurasi mezanin tersedia untuk penggunaan ruang yang fleksibel.
Kawasan perindustrian manakah di Kajang yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Kajang ialah Kawasan Perusahaan Bukit Angkat (23), Kawasan Perindustrian Sungai Balak (9), Jalan Sungai Tekali (9) dan Taman Industri Talent Jaya (8). Kawasan perindustrian lain di Kajang termasuk Kawasan Perusahaan Sungai Chua, Taman Kajang Utama, Kawasan Perindustrian Asta, Kawasan Perusahaan Ria Kajang dan Kawasan Perindustrian Sungai Tekali. Jalan utama: Jalan Bukit Angkat, Persiaran Karunmas, Jalan Asta Utama dan Jalan Sungai Tekali. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Tanah untuk disewa di Kajang?
Pada masa ini tiada Tanah untuk disewa di Kajang, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Tanah di Kajang?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli Tanah di Kajang?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Kajang?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Kajang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; beritahu kami julat saiz plot, industri anda (ia menentukan zon yang diperlukan), bekalan kuasa yang dirancang dan jadual pembinaan supaya senarai pendek sesuai sebelum lawatan.
Bolehkah saya menyewa tanah perindustrian di Malaysia?
Ya, pengaturan jangka pendek dan jangka panjang kedua-duanya biasa. Di bawah Kanun Tanah Negara, "penyewaan dikecualikan pendaftaran" merangkumi tempoh sehingga 3 tahun (sesuai untuk storan, depot kontena, tapak acara, peringkat pembinaan, dan operasi perintis); "pajakan" yang berdaftar merangkumi tempoh melebihi 3 tahun, biasanya 5 hingga 10 atau 15 hingga 30 tahun. Kadar sewa bergantung pada lokasi, kesediaan infrastruktur, kelas pengezonan, dan tempoh pajakan.
Apa kegunaan tanah perindustrian yang disewa?
Bergantung zon tanah. Kegunaan biasa: storan terbuka, depot kontena, tempat letak kenderaan, pergudangan sementara. Pastikan aktiviti dibenarkan oleh pihak berkuasa tempatan.
Infrastruktur apa yang perlu diperiksa?
Akses jalan (kenderaan berat), bekalan elektrik, paip air, saliran, dan sama ada tanah telah diratakan dan dimampatkan.
Permit apa diperlukan sebelum menggunakan tanah disewa?
Permit biasa: Sijil Kelayakan Menduduki (CF), lesen perniagaan majlis tempatan, kelulusan keselamatan kebakaran, dan kelulusan JAS jika ada pelepasan atau sisa. Tempoh 2 hingga 6 bulan.
WhatsApp PeterPanggil