加影土地出租
已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月加影、无拉港与万宜共有 206 宗工厂租约,租金中位数 RM1.55/平方尺/月(常见 RM1.06/平方尺/月 至 RM2.13/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.71/平方尺/月、独立式工厂 RM1.35/平方尺/月、分层工厂 RM1.36/平方尺/月。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
雪兰莪其他有土地出租房源的地区
加影其他在线房源
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加影仓库与工厂：出售与出租
截至2026年11月,FactoryHub 在加影有 2 个工厂与仓库出租、38 个出售，其中仓库 2 个、独立式厂房 10 个、半独立式厂房 22 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 1 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
- 加影仓库出售:目前 2 个房源。
- 加影独立式厂房出租:目前 2 个房源。
- 加影独立式厂房出售:目前 8 个房源,常见叫价每平方尺 RM 453 至 RM 555。
- 加影半独立式厂房出售:目前 22 个房源,常见叫价每平方尺 RM 528 至 RM 748。
- 加影排屋式厂房出售:目前 1 个房源。
- 加影工业地出售:目前 1 个房源。
加影工业区一览
加影有19个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中64个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。
主要道路: Jalan Bukit Angkat、Persiaran Karunmas、Jalan Asta Utama、Jalan Sungai Tekali、Jalan Simpang Balak、Jalan Quarry Dolomite
- 登记地段201个，其中2万平方尺以上23个，常见地段 12,500平方尺，以半独立式厂房和排屋式厂房为主，位于 Jalan Bukit Angkat、Persiaran Karunmas
- Kawasan Perindustrian Sungai Balak登记地段15个，其中2万平方尺以上9个，常见地段 1英亩，以半独立式厂房和独立式厂房为主，位于 Jalan Simpang Balak、Jalan C-Ampy
- Jalan Sungai Tekali登记地段9个，其中2万平方尺以上9个，常见地段 2.7英亩，以空置工业地为主，位于 Jalan Quarry Dolomite、Jalan Sungai Tekali
- Taman Industri Talent Jaya登记地段15个，其中2万平方尺以上8个，常见地段 26,800平方尺，以独立式厂房和半独立式厂房为主
- 登记地段266个，其中2万平方尺以上3个，常见地段 2,300平方尺，以排屋式厂房为主
- Taman Kajang Utama登记地段163个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主
- Kawasan Perindustrian Asta登记地段29个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 12,200平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Asta Utama、Jalan Bukit Angkat
- Kawasan Perindustrian Sungai Tekali登记地段18个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 5,500平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Sungai Tekali
- Taman Industri 21登记地段9个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 12,600平方尺，以半独立式厂房和独立式厂房为主
- Jalan Reko登记地段8个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 10,300平方尺，以独立式厂房为主，位于 Jalan Reko
- Taman Sentosa登记地段18个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 2,500平方尺，以排屋式厂房为主
- Taman Industri Sungai Tangkas登记地段3个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 3,500平方尺，以排屋式厂房和独立式厂房为主
展开全部19个工业区
- Kawasan Perusahaan Ria Kajang登记地段19个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主
- Taman Asa Jaya登记地段15个，常见地段 3,000平方尺，以排屋式厂房为主
- Jade Hills登记地段12个，常见地段 13,800平方尺，以半独立式厂房为主
- Desa Sri Jenaris登记地段10个，常见地段 5,500平方尺，以半独立式厂房和排屋式厂房为主
- Taman Sri Jelok登记地段9个，常见地段 2,400平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Indah
- Taman Perindustrian Fimas登记地段5个，常见地段 14,800平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Fimas、Jalan SPG Balak
- Taman Sri Kenari登记地段5个，常见地段 1,600平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Sri Kenari
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
加影工业地产指南
马来西亚雪兰莪加影：黄金三角新兴工业重镇
加影（Kajang）曾以沙爹和古镇闻名，如今已迅速转型为雪兰莪的战略工业枢纽。核心项目是加影工业园（Kajang Industrial Park），这是一个占地约53英亩的现代化综合开发项目。作为加影最大的工业园，它专为重工业、中型和轻型工业设计，是制造商和物流运营商的理想选择。
战略交通连接
选址加影的最大优势之一是其卓越的高速公路网络。加影工业园距离主要高速公路仅数分钟车程：
- SILK高速公路（约5分钟）
- SKVE高速公路（约4分钟）
- 南北大道（约7分钟）
- 蕉赖-加影大道（约9分钟）
- KLIA高速公路（约35分钟）
- 莎阿南高速公路（约31分钟）
这一交通网络使企业能够轻松抵达巴生港（海运）和吉隆坡国际机场（空运），使加影成为进出口业务的黄金地点。
世界级基础设施与工业4.0准备
加影工业园计划扩展工业4.0技术，提供面向未来的设施。现有特色包括：
- 即插即用基础设施，24小时保安，设有围栏和守卫
- 中央劳工宿舍（CLQ），满足员工住宿需求
- 天花板高度达7.8米，并设有阁楼配置，灵活利用空间
- 绿色布局，提升环境与运营效率
这些设施使园区适合石油与天然气、物流、数据中心、电气与电子、医疗设备、包装、建材和家具等行业。
物业类型与价格概览
目前，加影工业园（武吉安卡区，邮编43000）有一处2026年半独立式工厂出售，详情如下：
- 建筑面积： 11,360平方英尺
- 土地面积： 9,960平方英尺
- 4间浴室，12个车库
对于寻找加影工厂出租或加影工厂出售的客户，市场提供多种现代化半独立式和独立式单位。加影、无拉港与万宜过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，半独立式工厂中位价RM510万（按地皮每平方尺RM443，莎阿南为RM523），独立式工厂RM900万（按地皮每平方尺RM243），排屋工厂RM134万（按地皮每平方尺RM559）；登记工厂租金中位数RM1.54/平方尺/月（加影成交数据）。查看我们的待售工厂和待租工厂列表。
主要行业与本地生态系统
加影的工业生态系统以加影工业园和邻近的加影科技城（Bandar Teknologi Kajang）为核心，吸引科技驱动型企业。该区域支持制造、仓储和物流运营的混合发展。
为何选择加影？
- 加影最大工业园（53英亩），分区多样
- 卓越的高速公路连接，直达吉隆坡、巴生港和KLIA
- 工业4.0就绪基础设施
- 安全、即插即用设施，配备CLQ
- 地价低于莎阿南：登记工业地中位价按地皮每平方尺RM139，莎阿南为RM210
请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
行业资讯
加影工业地产指南与文章
加影工业地产专业经纪
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加影土地常见问题
关于 加影 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。