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永久地契半独立式厂房出售，位于巴生 · 房源图片 1/2
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巴生永久地契半独立式厂房出售，25,317 平方尺，楼板承重 3 吨，电力400A，净高30尺

工厂永久地契Ref FH-2438

RM 11,800,000

RM 466.09 psf

发布于: 2026年9月5日

联系：Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp或Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp

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土地面积

37,025 sqft

RM 318.70 psf

建筑面积

25,317 sqft

RM 466.09 psf

地契

永久地契

位置

Port Klang, Selangor

供电

400A

净高

30 尺（9.1 米）

楼板承重

3 吨

房源介绍

概述

这座永久地契半独立式厂房位于雪兰莪州Bandar Puteri Klang，目前有租户，可立即获取租金收入。该房产具备CF合格证书，为非土著地段。

主要规格

  • 土地面积：37,025平方英尺 (125 x 187)
  • 总建筑面积：25,317平方英尺
    • 办公室：5,700平方英尺 (95 x 30)
    • 厂房：19,617平方英尺 (125 x 157)
  • 电力供应：400安培
  • 地面承重：3吨/平方米
  • 天花板高度：30英尺
  • 产权：永久地契
  • 地契类型：个人地契
  • 每平方英尺建筑价格：RM 466.09
  • 每平方英尺土地价格：RM 318.70
  • CF资格：已具备
  • 现有租户

位置

位于Bandar Puteri Klang的工业区，处于雪兰莪州巴生县战略要地。

看房请 WhatsApp Jason Low（PEA 1478）012-288 1834，或 Peter Tan（REN 12771）016-666 6872。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于巴生的工厂售价多少？
这间位于巴生（雪兰莪）的工厂要价为RM 11,800,000。按建筑面积计算约RM 466.09/平方尺。请直接联系代理了解最新价格。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为25,317 平方尺，占地面积为37,025 平方尺。位于巴生（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于巴生的工厂有400A 电力、楼板承重每平方米 3 吨、净高 30 尺。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于巴生的工厂为永久地契。永久地契物业提供永久所有权，无租约到期问题，适合长期投资。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的巴生。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 012-288 1834 联系 Jason Low（PEA 1478），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于巴生工厂市场

FactoryHub 目前在巴生，雪兰莪提供 202 个工厂出售房源，368 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

巴生与巴生港同类物业实际成交价

RM500万
成交中位价
RM337
按地皮每平方尺
172
24 个月登记成交

截至2026年8月的 24 个月,巴生与巴生港半独立式工厂共登记 172 宗成交,中位价 RM500万(常见 RM350万 至 RM758万),按地皮 RM337/平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,巴生与巴生港地皮30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 44 宗,中位价 RM1309万(按地皮 RM310/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看巴生与巴生港完整成交价与租金数据 →

贷款计算器

10%50%100%
3%4.5%7%

月供

RM 45,614

总利息

RM 6,981,013

总还款额

RM 16,421,013

以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。

询问表单

经纪人信息

Jason Low, PEA 1478

Jason Low (PEA 1478)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

准注册房地产经纪（PEA）

012-288 1834
jason@factoryhub.my
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Peter Tan, REN 12771
也可联系
Peter Tan (REN 12771)
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