永久地契独立式厂房出售，Jalan Sungai Lalang, Semenyih

Hulu Semenyih 永久地契独立式厂房

• 要价：RM 12,000,000
• 地契：永久地契，个人地契
• 建筑面积：约 25,000 平方英尺
• 土地面积：约 50,000 平方英尺
• 仓库：约 22,000 平方英尺（底层）
• 建筑尺价：RM 480.00，土地尺价：RM 240.00
• 电力供应：400 安培，三相电（资料来源也写 400 watt，三相电）
• 主要道路面宽：66 英尺

主要特点

• 厂房、仓库和办公室同一屋檐下
• 独立保安亭，专属保安
• 电动卷帘门
• 消防喉卷盘系统
• 低密度发展
• 厂房地面采用 power float 和 floor hardener 处理

策略位置

位于 Hulu Semenyih 的 Kawasan Perindustrian Hi-Tech Semenyih，沿 Jalan Sungai Lalang，雪兰莪。

• 9 分钟到 LEKAS 大道
• 11 分钟到 SILK 大道
• 15 分钟到 Bandar Teknologi Kajang
• 20 分钟到 Pekan Kajang
• 25 分钟到 Bandar Baru Bangi
• 45 分钟到 KLIA

投资亮点

• 成熟且完善的工业走廊，租赁需求强劲
• 周边厂房按建筑面积计算，租金为每平方英尺 RM 1.55 至 RM 2.10
• 按当前市场租金，预计年租金回报约 5%
• 适合制造业、仓储、企业总部、展示厅、研发和物流运营

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