士毛月高科技工业园（Semenyih Hi-Tech，Jalan Sungai Lalang，含 Semenyih Integrated）

士毛月高科技工业园是 Jalan Sungai Lalang 沿线的一排门禁式工业区，由 Kiara Susila 从 2009 年起发展，多为永久地契的一层半半独立式厂房，旁边还有 Semenyih Integrated 和 Crest Hill 2。下面是概况，以及 FactoryHub 目前在这一带的房源。

重点

雪州名单列出 Kawasan Perindustrian Hi-Tech、Hi-Tech 2、3、3A、5、6、7、Sungai Lalang、Integrated Semenyih、Crest Hill Industrial Park 2 和 Taman Semenyih Permata，都归加影市议会（MPKj），邮区 43500。
Kiara Susila 于 2009 年推出 Semenyih Hi-Tech 1（36 英亩），官网项目页注明 Hi-Tech 1、2、3A、5、6 为永久地契；与 SYF Development 合作的 Hi-Tech 5 和 6（48 和 68 间半独立式厂房）在 2015 年售罄并完工（The Edge）。
大部分单位是一层半半独立式厂房，建筑面积约 5,500 至 9,750 平方尺；Hi-Tech 1、2、3A 另有约 17,800 至 55,200 平方尺的独立式厂房。
MC-Bauchemie 于 2022 年 8 月在 Jalan Hi-Tech 1 启用马来西亚厂房；2022 年以来获批的厂商包括 Goldstab Additives、Siatyun 安全玻璃、CP Chemie、Sigma Water Engineering、Nexus Wise 和 Cendana Auto。
FactoryHub 今天在士毛月高科技工业园有 18 间出售、2 间出租的厂房。

园区概况

官方名称	Kawasan Perindustrian Hi-Tech、Hi-Tech 2、3、3A、5、6、7；Kawasan Perindustrian Sungai Lalang；Kawasan Perindustrian Integrated Semenyih；Crest Hill Industrial Park 2；Taman Semenyih Permata
位置	雪兰莪乌鲁冷岳县士毛月 Jalan Sungai Lalang，邮区 43500
地方政府	加影市议会（MPKj）
发展商	Kiara Susila Sdn Bhd（Hi-Tech 系列，2009 年起），Hi-Tech 5 和 6 与 SYF Development 合作
地契	发展商注明 Hi-Tech 1、2、3A、5、6 为永久地契；其他期数要看地契
主要道路	Jalan Sungai Lalang；LEKAS 士毛月交流道（2102 出口）与加影南交流道（2101 出口）
距离	直线距离到北港约 54 公里，到吉隆坡国际机场约 31 公里，实际车程更远
区内企业	MC-Bauchemie、Seng Yip 家具、Goldstab Additives、Siatyun 安全玻璃、CP Chemie、Sigma Water Engineering、Nexus Wise、Panwrite Plastic、Cendana Auto、Ova Chem、Kabimas

士毛月高科技工业园出售厂房

出售工厂

士毛月Pusat Perindustrian Budiman永久地契独立式厂房Type D出售，23,130 平方尺

RM 13,323,000

士毛月Pusat Perindustrian Budiman永久地契半独立式厂房Type A出售，13,534 平方尺

RM 7,258,000

雪兰莪士毛月Sungai Lalang独立式厂房出售，15,521 平方尺

RM 8,500,000

士毛月永久地契独立式厂房出售，25,000 平方尺

RM 12,000,000

Semenyih Hi-Tech Industrial Park 永久地契独立式厂房出售，28,000 平方尺

RM 13,500,000

士毛月永久地契工业地出售，10 英亩

RM 16,988,000

土地面积: 10 acres

士毛月, 雪兰莪

9月1日

士毛月高科技工业园出租厂房

出租工厂

Semenyih Hi-Tech Industrial Park 独立式厂房出租，58,000 平方尺

RM 108,000

士毛月Hi-Tech工业园独立式厂房出租，30,000 平方尺

RM 50,008

FactoryHub 今日叫价

项目	今日
出售叫价	RM400万 - RM1,699万
每平方尺地皮叫价中位数	RM300
月租叫价	RM5万 - RM10.8万
每平方尺月租中位数（建筑面积）	RM1.76
房源建筑面积	6,100 - 58,000 平方尺
房源地契	19 间永久地契，1 间租约地