莎亚南高科技园独立式工厂出售，165,897 平方尺，电力 6,000A
RM 58,000,000
RM 349.61 psf发布于: 2026年4月12日
联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp
土地面积
245,000 sqft
RM 236.73 psf
建筑面积
165,897 sqft
RM 349.61 psf
地契
永久地契
位置
Shah Alam, Selangor
供电
6,000A
装卸位
有（数量待确认）
房源介绍
优越工业地段
这座A级独立式工厂位于莎亚南高科技园，地理位置优越，可通过NKVE和沙亚南大道轻松抵达，且靠近巴生港口。
物业规格
该设施建筑面积为165,897平方尺，坐落在245,000平方尺的永久地契土地上。配备6000安培高电力供应。
理想运营配置
工厂设计高效，设有多個装卸区，非常适合仓储和制造活动。
战略优势
该地点可便捷通往主要物流枢纽，包括北港、西港以及格玛丽亚、梳邦等重要工业区。
投资潜力
位于成熟且交通便利的园区内的优质永久地契工业资产，适合需要大量空间和电力的企业。
看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于莎阿南的工厂售价多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于莎阿南工厂市场
FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 142 个工厂出售房源，95 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
莎阿南同类物业实际成交价
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南独立式工厂共登记 17 宗成交,中位价 RM1600万(常见 RM1364万 至 RM3500万),RM747/平方尺 (建筑面积)、RM275/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南60,000 平方尺以上的工厂登记成交 6 宗,中位价 RM4833万(按建筑面积 RM684/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
贷款计算器
月供
RM 224,204
总利息
RM 34,313,456
总还款额
RM 80,713,456
以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。
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经纪人信息
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