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巴生港独立式厂房出租 · 房源图片 1/2
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巴生港独立式厂房出租，101,356 平方尺，电力 1,000A，承重3吨，净高40尺

工厂Ref FH-3432

RM 212,000

RM 2.09 psf

发布于: 2026年11月13日

联系：Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp或Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp

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土地面积

167,706 sqft

RM 1.26 psf

建筑面积

101,356 sqft

RM 2.09 psf

位置

巴生, 雪兰莪

供电

1,000A

净高

40 尺（12.2 米）

楼板承重

3 吨

房源介绍

巴生港独立式厂房出租

这间位于雪兰莪巴生港的独立式厂房，占地3.85英亩，建筑面积宽敞，适合工业仓储与制造用途，坐落在成熟的港口工业区域。

主要规格

  • 土地面积：167,706平方英尺（3.85英亩）
  • 总建筑面积：101,356平方英尺
  • 厂房建筑面积：96,565平方英尺
  • 办公室建筑面积：每层2,400平方英尺
  • 电力供应：1000安培
  • 天花板高度：40英尺
  • 楼面承重：3吨/平方米

租金与认证

  • 月租：RM 212,000
  • 租金率：每平方英尺 RM 2.10
  • CF 已具备，CCC 预计2026年11月落实

地点

位于雪兰莪巴生港，连接巴生港工业与港口生态。

看房请 WhatsApp Jason Low（PEA 1478）012-288 1834，或 Peter Tan（REN 12771）016-666 6872。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于巴生的工厂月租多少？
这间位于巴生（雪兰莪）的工厂月租为RM 212,000/月。约RM 2.09/平方尺/月。可能需额外缴纳 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为101,356 平方尺，占地面积为167,706 平方尺。位于巴生（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于巴生的工厂有1,000A 电力、楼板承重每平方米 3 吨、净高 40 尺。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于巴生的工厂为租赁地契。租赁地契物业通常拥有30-99年租约期限，且通常位于战略性工业地段。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的巴生。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 012-288 1834 联系 Jason Low（PEA 1478），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于巴生工厂市场

FactoryHub 目前在巴生，雪兰莪提供 212 个工厂出售房源，375 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

巴生与巴生港同类工厂实际租金

RM1.22
租金中位数(每平方尺每月)
RM19,700
月租中位数
301
登记租约

截至2026年8月的 24 个月,巴生与巴生港独立式工厂登记租约 301 宗,租金中位数 RM1.22/平方尺/月(常见 RM0.80/平方尺/月 至 RM1.71/平方尺/月),月租中位 RM19,700,面积约 15,090 平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,巴生与巴生港独立式工厂共登记 69 宗成交,中位价 RM1490万(常见 RM865万 至 RM1900万),按地皮 RM270/平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,巴生与巴生港地皮60,000 平方尺以上的工厂登记成交 36 宗,中位价 RM1930万(按地皮 RM187/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看巴生与巴生港完整成交价与租金数据 →

询问表单

经纪人信息

Jason Low, PEA 1478

Jason Low (PEA 1478)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

准注册房地产经纪（PEA）

012-288 1834
jason@factoryhub.my
massiveaction
WhatsApp立即致电
Peter Tan, REN 12771
也可联系
Peter Tan (REN 12771)
016-666 6872WhatsApp
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