莎亚南 Temasya Industrial Park 半独立式厂房出租，18,706 平方尺，电力 200A，净高25尺，承重1吨
RM 50,000
RM 2.67 psf发布于: 2026年7月22日
联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp
土地面积
12,142 sqft
RM 4.12 psf
建筑面积
18,706 sqft
RM 2.67 psf
位置
Shah Alam, Selangor
供电
200A
净高
25 尺（7.6 米）
楼板承重
1 吨
房源介绍
物业概况
该2.5层半独立式厂房位于莎亚南 Temasya Industrial Park，坐落于Jalan Pelukis U1/46B，U1区，交通便利，处于成熟工业区内。
主要规格
- 建筑面积： 18,706 平方英尺
- 土地面积： 12,142 平方英尺
- 租金： RM 50,000/月
- 楼层单价： RM 2.67/平方英尺
- 土地单价： RM 4.12/平方英尺
- 产权： 永久产权（独立地契）
- 电力供应： 三相，200A
- 楼板承重： 仓库（10 kN/m²），大堂（5 kN/m²），卫生间及祈祷室（2 kN/m²）
- 天花板高度： 20-25 英尺
位置与交通
位于莎亚南 Temasya Industrial Park，U1区，靠近主要高速公路和工业设施，物流网络及公用设施完善。
适用行业
适合轻中型工业活动、仓储及装配作业。
看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于莎阿南的工厂月租多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于莎阿南工厂市场
FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 142 个工厂出售房源，95 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
莎阿南同类工厂实际租金
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南半独立式工厂登记租约 24 宗,租金中位数 RM2.12/平方尺/月(常见 RM1.49/平方尺/月 至 RM2.78/平方尺/月),月租中位 RM17,300,面积约 8,810 平方尺。
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南半独立式工厂共登记 68 宗成交,中位价 RM593万(常见 RM457万 至 RM701万),RM819/平方尺 (建筑面积)、RM523/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南10,000 至 30,000 平方尺的工厂登记成交 26 宗,中位价 RM1242万(按建筑面积 RM561/平方尺)。
Temasya Industrial Park本身:24 个月共 23 宗登记成交(所有类型),建筑面积中位单价 RM982/平方尺。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
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