Temasya 工业园（Kawasan Perindustrian Temasya）：莎阿南 Glenmarie U1

Temasya 位于 U1 区，紧邻 HICOM-Glenmarie，但它是另一个园区，发展商也不同。现在园区里既有汽车展销和服务中心，也有 S P Setia 新推出的半独立式和独立式厂房。下面是概况，以及 FactoryHub 目前在 Temasya 的房源。

重点

雪州名单列为 Taman Perindustrian Temasya, Seksyen U1，由莎阿南市政厅（MBSA）管理，邮区 40150。
属于 570 英亩的 Temasya Glenmarie 综合发展区：I&P 集团于 2008 年接手原 Temasya 工业园，S P Setia 于 2017 年收购 I&P（The Edge 报道）。
S P Setia 在这里出售双层、半独立式和独立式厂房以及工业地（第 14 期、第 13A 与 13B 期、Alpine at Temasya Glenmarie）。
不少汽车品牌把展销中心设在这里：奇瑞于 2024 年 10 月开设 3S 中心，iCaur 于 2025 年 8 月在这里开设全球第一家经销店。
FactoryHub 今天在Temasya 工业园（Temasya Glenmarie）有 21 间出售、12 间出租的厂房。

园区概况

官方名称	Taman Perindustrian Temasya, Seksyen U1, Shah Alam
位置	雪兰莪八打灵县莎阿南 U1 区，邮区 40150
地方政府	莎阿南市政厅（MBSA）
发展商	S P Setia（经 I&P，2008 年接手园区）
道路与轨道	联邦大道、NKVE、GCE 大道；轻快铁 Glenmarie 站（格拉那再也线）及莎阿南线
距离	直线距离到北港约 23 公里，到吉隆坡国际机场约 40 公里，实际车程更远
常见建筑	双层、半独立式与独立式厂房、工业地、汽车展销与服务中心
不要混淆	隔壁的 HICOM-Glenmarie 工业园是 DRB-HICOM 发展的另一个园区

Temasya 工业园（Temasya Glenmarie）出售厂房

出售工厂

Temasya Glenmarie永久地契半独立式厂房出售，15,000 平方尺

RM 19,999,000

莎阿南Temasya永久地契独立式厂房出售，133,410 平方尺

RM 57,000,000

Temasya Glenmarie永久地契排屋式厂房出售，3,000 平方尺

RM 5,000,000

永久地契 Temasya Glenmarie 半独立式厂房出售，35,000 平方尺

RM 19,000,000

永久地契 Temasya Glenmarie 半独立式厂房出售，16,000 平方尺

RM 21,900,000

永久地契Temasya工业园独立式厂房出售，117,000 平方尺

RM 36,800,000

Temasya 工业园（Temasya Glenmarie）出租厂房

出租工厂

莎阿南 Temasya 工业园独立式厂房出租，42,558 平方尺

RM 120,000

莎阿南 Temasya 工业园独立式厂房出租，87,200 平方尺

RM 300,000

莎阿南Temasya工业园半独立式厂房出租，14,000 平方尺

RM 50,000

Temasya Glenmarie 半独立式厂房出租，12,500 平方尺

RM 55,000

电力 1,000A净高 35 尺承重 1 吨

莎亚南 Temasya Industrial Park 半独立式厂房出租，18,706 平方尺

RM 50,000

Temasya Glenmarie 永久地契独立式厂房出租，20,000 平方尺

RM 62,500

FactoryHub 今日叫价

项目	今日
出售叫价	RM500万 - RM5,700万
每平方尺地皮叫价中位数	RM730
月租叫价	RM5万 - RM30万
每平方尺月租中位数（建筑面积）	RM2.98
房源建筑面积	3,000 - 133,410 平方尺
房源地契	31 间永久地契，2 间租约地