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USJ Subang Jaya永久地契独立式厂房出租 · 房源图片 1/2
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USJ Subang Jaya永久地契独立式厂房出租，245,000 平方尺，电力 800A，净高38尺

工厂永久地契Ref FH-2945

RM 462,000

RM 1.89 psf

发布于: 2026年10月16日

联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

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土地面积

400,000 sqft

RM 1.16 psf

建筑面积

245,000 sqft

RM 1.89 psf

位置

Subang, Selangor

供电

800A

净高

38 尺（11.6 米）

装卸位

有（数量待确认）

房源介绍

USJ，Subang Jaya 独立式厂房出租

  • 类型：独立式厂房
  • 地契：永久地契
  • 产权：个别地契
  • 月租：RM 462,000

空间与规格

  • 建筑面积：245,000 平方英尺
  • 土地面积：400,000 平方英尺
  • 建筑面积每平方英尺：RM 1.89
  • 土地每平方英尺：RM 1.16
  • 天花板高度：38 英尺
  • 电力供应：800A
  • 装卸货台：28

地点与交通

  • 位于 USJ，Subang Jaya，Selangor
  • 城镇：Subang Jaya
  • 城市：Subang
  • 州属：Selangor

联系

看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于梳邦的工厂月租多少？
这间位于梳邦（雪兰莪）的工厂月租为RM 462,000/月。约RM 1.89/平方尺/月。可能需额外缴纳 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为245,000 平方尺，占地面积为400,000 平方尺。位于梳邦（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于梳邦的工厂有800A 电力、净高 38 尺。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于梳邦的工厂为永久地契。永久地契物业提供永久所有权，无租约到期问题，适合长期投资。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的梳邦。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 016-666 6872 联系 Peter Tan（REN 12771），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于梳邦工厂市场

FactoryHub 目前在梳邦，雪兰莪提供 25 个工厂出售房源，41 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

梳邦与 Glenmarie同类工厂实际租金

RM1.81
租金中位数(每平方尺每月)
RM12,500
月租中位数
27
登记租约

截至2026年7月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie独立式工厂登记租约 27 宗,租金中位数 RM1.81/平方尺/月(常见 RM1.35/平方尺/月 至 RM2.70/平方尺/月),月租中位 RM12,500,面积约 6,680 平方尺。

截至2026年7月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie独立式工厂共登记 16 宗成交,中位价 RM840万(常见 RM536万 至 RM2938万),按地皮 RM457/平方尺。

截至2026年7月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie地皮60,000 平方尺以上的工厂登记成交 6 宗,中位价 RM3613万(按地皮 RM451/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看梳邦与 Glenmarie完整成交价与租金数据 →

询问表单

经纪人信息

Peter Tan, REN 12771

Peter Tan (REN 12771)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

注册房产销售员

016-666 6872
peterlife89@gmail.com
peterindustrial
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Jason Low, PEA 1478
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Jason Low (PEA 1478)
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