甲洞 Anzen Business Park：多层厂房单位出售与出租
Anzen Business Park 是吉隆坡甲洞的多层厂房项目，小型制造商、批发商和工作坊在这里买或租有货梯的楼层单位，而不是有地厂房。本页列出 FactoryHub 目前在园内的单位，以及 JPPH 登记数据。
重点
- 地址为 Jalan 4/37A, Kawasan Industri Taman Bukit Maluri, 52100 Kepong, Kuala Lumpur，位于甲洞的吉隆坡一侧。
- 单位是多层厂房的分层产业，配货梯和24小时保安，买或租的是分层空间，不是一块地。
- 发展商 Ideal Property 把 Anzen Business Park 列为其项目之一。
- 由于是分层单位，JPPH 登记把每个单位算作一个地段，所以下面的地段数相对占地面积偏高。
园区概况
| 类型 | 多层厂房（配货梯的分层单位） |
|---|---|
| 发展商 | Ideal Property |
| 地址 | Jalan 4/37A, Kawasan Industri Taman Bukit Maluri, 52100 Kepong, Kuala Lumpur |
| 区域 | 甲洞 / Taman Bukit Maluri，吉隆坡 |
甲洞附近的厂房
FactoryHub 目前在Anzen Business Park内没有房源，以下是甲洞最近的选择。
出售工厂
Jalan Ehsan Utama永久地契工厂出售，24,000 平方尺
RM 12,888,000
电力 800A
土地面积: 26,000 sqft
建筑面积: 24,000 sqft
甲洞, 吉隆坡
10月28日
出售工厂
甲洞永久地契独立式厂房出售，24,000 平方尺
RM 23,000,000
电力 200A净高 40 尺
土地面积: 22,000 sqft
建筑面积: 24,000 sqft
甲洞, 吉隆坡
10月23日
出售工厂
甲洞Lorong Kuang Bulan永久地契独立式厂房出售，18,420 平方尺
RM 12,000,000
电力 400A净高 12 尺
土地面积: 15,000 sqft
建筑面积: 18,420 sqft
甲洞, 吉隆坡
10月23日
出租工厂
吉隆坡甲洞独立式厂房出租，31,500 平方尺
RM 75,000
电力 200A净高 30 尺
建筑面积: 31,500 sqft
甲洞, 吉隆坡
10月24日
出租工厂
吉隆坡甲洞KIP独立式厂房出租，22,000 平方尺
RM 65,000
电力 300A净高 30 尺
土地面积: 22,000 sqft
建筑面积: 22,000 sqft
甲洞, 吉隆坡
10月16日
出租工厂
吉隆坡甲洞独立式厂房出租，26,000 平方尺
RM 70,000
电力 300A净高 40 尺
土地面积: 22,500 sqft
建筑面积: 26,000 sqft
甲洞, 吉隆坡
10月11日
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (甲洞与增江(吉隆坡)) | 49 宗，中位数 RM197万，每平方尺地皮 RM929 |
|---|---|
| 独立式工厂 (甲洞与增江(吉隆坡)) | 18 宗，中位数 RM1,048万，每平方尺地皮 RM541 |
| 工业地 (甲洞与增江(吉隆坡)) | 6 宗，中位数 RM72.6万，每平方尺地皮 RM179 |
| 登记租金（甲洞与增江(吉隆坡)） | 31 宗租约，中位数每平方尺每月 RM2.00 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
Anzen Business Park内的工业区
- Anzen Business Park登记地段395个，常见地段 1,200平方尺，以多层厂房为主
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
甲洞
常见问题
Anzen Business Park 是什么类型的厂房？
多层厂房：多层楼分成分层单位，每个单位用货梯上下。适合轻型组装、仓储、电商配送和不需要地面卸货重型机器的工作坊。
Anzen Business Park 在哪里？
在甲洞 Taman Bukit Maluri 工业区的 Jalan 4/37A，邮区 52100 吉隆坡。附近有甲洞工业园（KIP）和 Kepong Entrepreneurs Park。
Anzen Business Park 适合放重型机器吗？
先核对该单位的楼面承重和货梯载重。多层厂房的楼上单位承重比地面低，重型冲压机或高货架一般会选有地厂房。
Anzen Business Park的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
同期整个甲洞与增江(吉隆坡)：排屋式工厂登记了 49 宗买卖，中位数 RM197万（每平方尺地皮 RM929）；空置工业地每平方尺中位数 RM179；登记租金每平方尺每月中位数 RM2.00。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
Anzen Business Park有多少间工厂？
2010年以来JPPH登记的过户记录中，Anzen Business Park一带有395个工业地段，以多层厂房为主。这只计有过户记录的地段，实际单位更多。
其他工业园
资料来源
- Ideal Property: Anzen Business Park (developer project page)
- FactoryHub: JPPH-registered industrial transactions, Kepong & Jinjang (KL)
概况核对日期: 2026-11-01
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