仁嘉隆 KIIP（ETP @ KIIP Jenjarom）：半独立式工厂出售与出租
ETP @ KIIP Jenjarom 是瓜拉冷岳县仁嘉隆的永久地契工业园，以半独立式和组合式半独立工厂为主，2026 年 9 月交屋。本页列出 FactoryHub 目前在园内的房源和叫价，以及该区在 JPPH 登记的成交。
重点
- 据马新社（2026 年 10 月 1 日）：园区占地 128 英亩（51.79 公顷）永久地契，有 162 间半独立式与组合式半独立工厂和 28 块工业地，可通西海岸大道和 SKVE。
- 2026 年 9 月交出空屋，当时已有 113 间工厂入驻，28 块工业地也已交付。
- 本页出售单价按地皮面积计算（与 JPPH 记录一致）；租金按建筑面积，以月计。
- FactoryHub 今天在仁嘉隆 ETP @ KIIP 工业园有 6 间出售、6 间出租的厂房。
请勿与巴生加埔（含 KIIP Kapar 与 Sungai Kapar Indah）混淆，那是另一个园区。
园区概况
| 名称 | ETP @ KIIP Jenjarom |
|---|---|
| 地契 | 永久地契 |
| 面积 | 128 英亩（51.79 公顷）：162 间半独立式与组合式半独立工厂，28 块工业地 |
| 地方政府 | 瓜拉冷岳市议会（MPKL） |
| 大道 | 西海岸大道（WCE）与南巴生谷大道（SKVE） |
仁嘉隆 ETP @ KIIP 工业园出售厂房
出售工厂
ETP KIIP Jenjarom永久地契半独立式厂房出售，14,280 平方尺
RM 7,100,000
电力 400A承重 3 吨
土地面积: 22,528.86 sqft
建筑面积: 14,280 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出售工厂
ETP @ KIIP Jenjarom永久地契半独立式厂房出售，20,045 平方尺
RM 10,000,000
电力 400A承重 3 吨
土地面积: 30,687.91 sqft
建筑面积: 20,044.80 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出售工厂
雪兰莪ETP @ KIIP Jenjarom永久地契半独立式厂房出售，17,741 平方尺
RM 8,800,000
电力 400A承重 3 吨
土地面积: 26,382.34 sqft
建筑面积: 17,740.52 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出售工厂
ETP@KIIP Jenjarom永久地契半独立式厂房出售，8,800 平方尺
RM 6,200,000
电力 400A承重 3 吨
土地面积: 18,417.05 sqft
建筑面积: 8,800.20 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出售工厂
ETP KIIP Jenjarom永久地契半独立式厂房出售，8,800 平方尺
RM 4,800,000
电力 300A承重 3 吨
土地面积: 12,636.83 sqft
建筑面积: 8,800.20 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出售工厂
雪兰莪ETP @ KIIP Jenjarom永久地契半独立厂房出售，4,645 平方尺
RM 3,500,000
电力 200A承重 3 吨
土地面积: 8,428.14 sqft
建筑面积: 4,645.04 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
仁嘉隆 ETP @ KIIP 工业园出租厂房
出租工厂
ETP KIIP Jenjarom半独立式厂房出租，14,280 平方尺
RM 29,000
电力 400A承重 3 吨
土地面积: 22,528.86 sqft
建筑面积: 14,280 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出租工厂
ETP @ KIIP Jenjarom半独立式厂房出租，20,045 平方尺
RM 40,000
电力 400A承重 3 吨
土地面积: 30,687.91 sqft
建筑面积: 20,044.80 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出租工厂
雪兰莪ETP @ KIIP Jenjarom半独立式厂房出租，17,741 平方尺
RM 36,000
电力 400A承重 3 吨
土地面积: 26,382.34 sqft
建筑面积: 17,740.52 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出租工厂
ETP@KIIP Jenjarom半独立式厂房出租，8,800 平方尺
RM 26,000
电力 400A承重 3 吨
土地面积: 18,417.05 sqft
建筑面积: 8,800.20 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出租工厂
ETP KIIP Jenjarom半独立式厂房出租，8,800 平方尺
RM 18,000
电力 300A承重 3 吨
土地面积: 12,636.83 sqft
建筑面积: 8,800.20 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
出租工厂
雪兰莪ETP @ KIIP Jenjarom半独立厂房出租，4,645 平方尺
RM 9,500
电力 200A承重 3 吨
土地面积: 8,428.14 sqft
建筑面积: 4,645.04 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM350万 - RM1,000万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM335 |
| 月租叫价 | RM9,500 - RM4万 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM2.04 |
| 房源建筑面积 | 4,645 - 20,045 平方尺 |
| 房源地契 | 12 间永久地契，0 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆) | 23 宗，中位数 RM148万，每平方尺地皮 RM725 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆) | 25 宗，中位数 RM667万，每平方尺地皮 RM308 |
| 独立式工厂 (直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆) | 9 宗，中位数 RM1,441万，每平方尺地皮 RM198 |
| 组合式工厂 (直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆) | 8 宗，中位数 RM451万，每平方尺地皮 RM311 |
| 工业地 (直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆) | 13 宗，中位数 RM600万，每平方尺地皮 RM75.00 |
| Jenjarom Industrial Park (JPPH) | 11 宗，中位数 RM804万，工厂每平方尺地皮 RM336 |
| 登记租金（直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆） | 58 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.45 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
仁嘉隆
常见问题
KIIP Jenjarom 和 KIIP Kapar 是同一个园区吗？
不是。它们是两个独立的 ETP @ KIIP 园区：KIIP Jenjarom 在瓜拉冷岳仁嘉隆，KIIP Kapar 在巴生北面的加埔。本页只介绍仁嘉隆。
KIIP Jenjarom 有哪些类型的工厂？
永久地契上的半独立式与组合式半独立工厂，以及工业地。FactoryHub 在这里列出的是不同面积的新半独立式工厂，有出售也有出租。
可以在 KIIP Jenjarom 租厂房吗？
可以。部分业主出租单位，本页出租栏列出每个单位的建筑面积和月租叫价。签租约前请核对 CCC 和该单位的电力供应。
仁嘉隆 ETP @ KIIP 工业园的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
在直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆，截至 2026-08 的 24 个月内，半独立式工厂登记了 25 宗买卖，中位数 RM667万（每平方尺地皮 RM308）；空置工业地每平方尺中位数 RM75.00；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.45。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价；本页表格按类型和园区列出细项。
其他工业园
资料来源
- The Star: Klanggroup delivers RM1.74bil property developments (1 Oct 2026)
- Business Today: Klanggroup hands over RM1.74 billion Selangor industrial projects (1 Oct 2026)
- Bernama: Klanggroup delivers RM1.74 bln property developments (1 Oct 2026)
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
概况核对日期: 2026-10-21
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