本查阿南 Eco Business Park V：厂房与工业地段出售和出租
重点
- 截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在Eco Business Park V（EBP V）（登记名 Eco Perindustrian V）登记了 26 宗买卖，中位数 RM330万，每平方尺地皮 RM308。
- EcoWorld 称 EBP V 是其最新的多元工业园，在本查阿南提供厂房、仓库和工业方案，可经 GCE、LATAR 和 NKVE 进出。
- 园区按 Gate 规划：Central、East、West、North 和 South Gate，可定制的厂房地段有 1、3 和 5 英亩，可以合并成更大地段（EcoWorld）。
- The Star（2025 年 7 月）报道园区占地 769 英亩。
- 本查阿南的地契登记在 Mukim Ijok，所以 JPPH 把该区成交归在 Ijok；本页出售单价按地皮面积计算。
- FactoryHub 今天在Eco Business Park V（EBP V）有 13 间出售、6 间出租的厂房。
园区概况
| 发展商 | EcoWorld（Eco World Development Group） |
|---|---|
| 位置 | Eco Grandeur, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor |
| 面积 | 769 英亩（The Star，2025） |
| 规划 | Central、East、West、North、South Gate；1、3、5 英亩地段 |
| 主要道路 | Guthrie 走廊大道（GCE）、LATAR、NKVE |
Eco Business Park V（EBP V）出售厂房
Puncak Alam新落成独立式厂房出售，27,554 平方尺
RM 11,500,000
Eco Perindustrian 5 Puncak Alam独立式厂房出售，16,500 平方尺
RM 11,200,000
Puncak Alam Eco Business Park V 半独立式厂房出售，5,432 平方尺
RM 5,000,000
Puncak Alam Eco Business Park V 独立式厂房出售，42,271 平方尺
RM 23,080,222
Puncak Alam Eco Business Park V半独立式厂房出售，10,575 平方尺
RM 4,900,000
Puncak Alam Eco Business Park V半独立式厂房出售，7,870 平方尺
RM 4,800,000
Eco Business Park V（EBP V）出租厂房
Puncak Alam Eco Business Park V独立式厂房出租，62,350 平方尺
RM 137,170
Puncak Alam Eco Business Park V独立式厂房出租，31,093 平方尺
RM 59,000
Puncak Alam Eco Business Park V半独立式厂房出租，32,000 平方尺
RM 75,000
Puncak Alam Eco Business Park V 独立式厂房出租，60,000 平方尺
RM 115,000
Eco Business Park V Puncak Alam 半独立厂房出租，32,753 平方尺
RM 75,000
Eco Business Park V物流仓库出租，127,760 平方尺
RM 236,356
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM400万 - RM2,614万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM281 |
| 月租叫价 | RM5.9万 - RM23.6万 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM2.06 |
| 房源建筑面积 | 4,000 - 127,760 平方尺 |
| 房源地契 | 0 间永久地契，19 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (依约与本查阿南) | 6 宗，中位数 RM45.5万，每平方尺地皮 RM336 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (依约与本查阿南) | 13 宗，中位数 RM330万，每平方尺地皮 RM225 |
| 独立式工厂 (依约与本查阿南) | 13 宗，中位数 RM750万，每平方尺地皮 RM192 |
| 组合式工厂 (依约与本查阿南) | 11 宗，中位数 RM280万，每平方尺地皮 RM352 |
| 工业地 (依约与本查阿南) | 24 宗，中位数 RM622万，每平方尺地皮 RM90.00 |
| Eco Perindustrian V (JPPH) | 26 宗，中位数 RM330万，工厂每平方尺地皮 RM308 |
| 登记租金（依约与本查阿南） | 52 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.52 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
本查阿南
本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的本查阿南工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
FactoryHub 指南
常见问题
Eco Business Park V 在哪里？
在雪兰莪本查阿南，紧邻 EcoWorld 的 Eco Grandeur 镇区（42300 Bandar Puncak Alam），可经 GCE、LATAR 和 NKVE 进出。
Eco Business Park V 的地段有多大？
EcoWorld 列出的可定制厂房地段有 1 英亩（Central 和 North Gate）、3 英亩（West Gate）和 5 英亩（South Gate），可以合并成更大地段。
Eco Business Park V 的 East Gate 和 Central Gate 是什么？
是园区五个分期（East、West、North、Central、South Gate）中的两个。EcoWorld 在 2024 年 3 月公布：East Gate 已全部完工，入住率超过 90%；West、North 与 Central Gate 已售罄。所以现在要在 East 或 Central Gate 买厂，多数是向业主买二手（subsale）或向业主租。South Gate（92.3 英亩）规划为工业地和 5 至 20 英亩的按需建造地段。
Eco Business Park V 有多大？
The Star 在 2025 年 7 月报道园区占地 769 英亩。
本查阿南的登记成交价在哪里看？
JPPH 把本查阿南的成交归在 Ijok 名下，本页的登记数字就来自这些记录。
Eco Business Park V（EBP V）的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在Eco Business Park V（EBP V）（登记名 Eco Perindustrian V）登记了 26 宗买卖，中位数 RM330万，每平方尺地皮 RM308。同期整个依约与本查阿南：半独立式工厂登记了 13 宗买卖，中位数 RM330万（每平方尺地皮 RM225）；空置工业地每平方尺中位数 RM90.00；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.52。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
其他工业园
资料来源
- EcoWorld: Eco Business Park V (developer)
- The Star: Next-gen industrial powerhouse, Eco Business Park V (Jul 2025)
- EcoWorld: Eco Business Park V welcomes 11 new businesses (Mar 2024)
概况核对日期: 2026-10-27
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