莎阿南 U10 区(Seksyen U10)工业与物流区指南
莎阿南西北部的 U10 区是巴生谷大型物流仓库最集中的地方之一,12 米高的仓库沿 Persiaran Mokhtar Dahari 排开,紧邻 Puncak Perdana。下面是官方资料和仓库业主证实的内容,以及 FactoryHub 目前在 U10 一带的单位。
重点
- 雪州官方工业区名单(2016 与 2025 年)列为莎阿南市政厅(MBSA)管辖的工业区,属八打灵县。
- LYL Group 官网列出 U10 两期仓库:第一期 9 栋,每栋约 9.2 万至 33.1 万平方尺;第二期 5 块,每块约 11.8 万至 24 万平方尺,楼高都是 12 米。
- DB Schenker 于 2018 年在 Shah Alam U10 Logistics Park 启用 KL 06 和 KL 07 物流中心(合共 27.2 万平方尺),旁边就是它原有的 KLC8 和 KLC9。
- 主干道是 Persiaran Mokhtar Dahari(前身为莎阿南至峇都亚郎公路),可接 GCE、DASH 和 LATAR 大道。
- FactoryHub 今天在莎阿南 U10 工业与物流区有 1 间出售、0 间出租的厂房。
园区概况
| 官方名称 | Seksyen U10, Shah Alam(雪州工业区名单) |
|---|---|
| 位置 | 雪兰莪八打灵县莎阿南 U10 区,紧邻 Puncak Perdana 与 Alam Budiman |
| 地方政府 | 莎阿南市政厅(MBSA) |
| 主要道路 | Persiaran Mokhtar Dahari;GCE 大道(Denai Alam 交流道);DASH;经 Jalan Bukit Cerakah 接 LATAR |
| 距离 | 直线距离到北港约 18 公里,到吉隆坡国际机场约 48 公里,实际车程更远 |
| 常见建筑 | 12 米高、多个装卸位的大型独立式物流仓库 |
| 区内企业 | LYL Group 仓库(第一、二期)、DB Schenker KL 06 与 KL 07 物流中心 |
莎阿南 U10 工业与物流区出售厂房
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM2,700万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM310 |
| 房源建筑面积 | 58,545 平方尺 |
| 房源地契 | 0 间永久地契,1 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价,不是成交价。出售单价按地皮面积计算;租金按建筑面积,以月计。
莎阿南
常见问题
莎阿南 U10 在哪里?
U10 区位于莎阿南西北部,沿 Persiaran Mokhtar Dahari,紧邻 Puncak Perdana 和 Alam Budiman,属八打灵县,由莎阿南市政厅(MBSA)管理。
U10 Logistics Park 是什么?
这是 U10 大型仓库群的叫法。LYL Group 在这里拥有并出租两期 12 米高的仓库,DB Schenker 的 KL 06 和 KL 07 物流中心也设在 Shah Alam U10 Logistics Park。
货车怎么进出 U10?
Persiaran Mokhtar Dahari 连接 U10 与莎阿南市中心、GCE 大道(Denai Alam 交流道)、DASH,也可经 Jalan Bukit Cerakah 上 LATAR 大道。
U10 现在有厂房出售或出租吗?
U10 的单位很少放出来,而且多是大型仓库。本页列出的是目前在 U10 的房源;没有的话会显示最近的莎阿南单位,FactoryHub 也可以帮你找没有公开广告的单位。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: industrial areas in Selangor (2016)
- LYL Group: warehouses in U10, Shah Alam (Phase 1 and Phase 2)
- AmCham Malaysia: DB Schenker opens KL 06 and KL 07 in Shah Alam U10 Logistics Park (2018)
- The Edge: Shah Alam's new growth area (Sep 2021)
- Wikipedia: Guthrie Corridor Expressway
概况核对日期: 2026-10-18
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