巴生中路（Meru 与 West Meru）：工厂与工业地出售和出租
巴生中路（Meru）位于巴生市区北面、加埔与武吉拉惹之间，有好几个工业区，从较早的 Meru 工业区到 West Meru Industrial Park 等较新的项目都有。本页列出 FactoryHub 目前在巴生中路的房源、叫价，以及 JPPH 登记的成交。
重点
- 雪州名单把 Kawasan Perindustrian Meru（Jalan Korporat）、Meru 南、东、西工业区、Able Link Industrial Park 和 Meru Indah Industrial Park 列在巴生皇城市政厅（MBDK）之下。
- JPPH 记录里的主要园区组别有 Meru Industrial Park、Batu 5 Meru、Meru Barat 和 Nouvelle Industrial Park Meru（见下表）。
- 本页出售单价按地皮面积计算（与 JPPH 记录一致）；租金按建筑面积，以月计。
- FactoryHub 今天在巴生中路（Meru 与 West Meru）有 37 间出售、26 间出租的厂房。
园区概况
| 官方名称 | Kawasan Perindustrian Meru（Jalan Korporat）；Kawasan Perindustrian Meru Selatan, Timur & Barat；Able Link Industrial Park；Meru Indah Industrial Park |
|---|---|
| 常见写法 | West Meru Industrial Park、Taman Perindustrian Meru、Pekan Meru、中路 |
| 地方政府 | 巴生皇城市政厅（MBDK） |
| 所在地区 | 雪兰莪巴生县巴生中路 |
巴生中路（Meru 与 West Meru）出售厂房
出售工厂
巴生Meru工业园永久地契半独立式厂房出售，11,000 平方尺
RM 5,500,000
电力 200A承重 1 吨
土地面积: 16,000 sqft
建筑面积: 11,000 sqft
巴生, 雪兰莪
10月12日
出售工厂
巴生永久地契排屋式厂房出售，9,431 平方尺
RM 4,400,000
电力 200A净高 30 尺
土地面积: 5,548 sqft
建筑面积: 9,431 sqft
巴生, 雪兰莪
10月2日
出售工厂
巴生Jalan Haji Salleh永久地契排屋式厂房出售，9,322 平方尺
RM 5,300,000
电力 200A净高 30 尺承重 2 吨
土地面积: 5,520 sqft
建筑面积: 9,322 sqft
巴生, 雪兰莪
8月31日
出售工厂
巴生中路工业园永久地契排屋式厂房出售，14,940 平方尺
RM 7,300,000
电力 400A
土地面积: 21,590 sqft
建筑面积: 14,940 sqft
巴生, 雪兰莪
8月28日
出售工厂
巴生中路独立式厂房出售，21,375 平方尺
RM 11,500,000
电力 250A净高 26 尺
土地面积: 33,303 sqft
建筑面积: 21,375 sqft
巴生, 雪兰莪
8月27日
出售工厂
巴生中路永久地契半独立式厂房出售，19,000 平方尺
RM 12,500,000
电力 400A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 42,000 sqft
建筑面积: 19,000 sqft
巴生, 雪兰莪
8月15日
巴生中路（Meru 与 West Meru）出租厂房
出租工厂
巴生 Taman Perindustrian Meru 独立式厂房出租，38,000 平方尺
RM 68,000
电力 400A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 1.30 acres
建筑面积: 38,000 sqft
巴生, 雪兰莪
9月18日
出租工厂
巴生Meru工业园独立式厂房出租，51,000 平方尺
RM 80,000
电力 400A净高 38 尺承重 7 吨
土地面积: 115,967 sqft
建筑面积: 51,000 sqft
巴生, 雪兰莪
8月23日
出租工厂
中路半独立式厂房出租，25,700 平方尺
RM 48,000
电力 200A
土地面积: 43,109 sqft
建筑面积: 25,700 sqft
巴生, 雪兰莪
8月10日
出租工厂
雪兰莪加埔中路独立式厂房出租，127,000 平方尺
RM 190,500
电力 1,000A
土地面积: 4 acres
建筑面积: 127,000 sqft
加埔, 雪兰莪
7月27日
出租工厂
巴生中路厂房仓库行车出租，76,074 平方尺
RM 167,363
电力 6,000A
土地面积: 117,437 sqft
建筑面积: 76,074 sqft
巴生, 雪兰莪
7月27日
出租工厂
加埔中路独立式厂房出租，76,000 平方尺
RM 190,185
电力 600A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 115,000 sqft
建筑面积: 76,000 sqft
加埔, 雪兰莪
7月25日
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM45万 - RM6,800万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM305 |
| 月租叫价 | RM1.4万 - RM105万 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM1.79 |
| 房源建筑面积 | 7,000 - 457,000 平方尺 |
| 房源地契 | 52 间永久地契，11 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (巴生中路) | 18 宗，中位数 RM57万，每平方尺地皮 RM280 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (巴生中路) | 25 宗，中位数 RM820万，每平方尺地皮 RM329 |
| Meru Industrial Park (JPPH) | 24 宗，中位数 RM350万，工厂每平方尺地皮 RM272 |
| Batu 5 Meru (JPPH) | 9 宗，中位数 RM57万，工厂每平方尺地皮 RM282 |
| Meru Barat Industrial (JPPH) | 6 宗，中位数 RM1,304万，工厂每平方尺地皮 RM341 |
| Nouvelle Industrial Park Meru (JPPH) | 5 宗，中位数 RM210万，工厂每平方尺地皮 RM678 |
| 登记租金（巴生中路） | 17 宗租约，中位数每平方尺每月 RM2.04 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
巴生
本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的巴生中路工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
常见问题
巴生中路现在可以租到什么？
以巴生中路各工业区的半独立式和独立式工厂为主。出租栏列出 FactoryHub 在巴生中路的每个单位，附建筑面积和月租叫价。
巴生中路算是加埔吗？
巴生中路位于巴生市区和加埔之间，部分工业区在土地记录上属于加埔区。只要房源标题或地区标签写明 Meru，FactoryHub 就把它列在巴生中路。
在巴生中路买厂房要怎么做？
从出售房源中挑选并看房，签意向书前核对地契、CCC、地契年限和获准用途。之后的买卖合约、印花税和贷款按马来西亚一般买卖流程进行。
巴生中路（Meru 与 West Meru）的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
在巴生中路，截至 2026-08 的 24 个月内，半独立式工厂登记了 25 宗买卖，中位数 RM820万（每平方尺地皮 RM329）；登记租金每平方尺每月中位数 RM2.04。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价；本页表格按类型和园区列出细项。
其他工业园
资料来源
概况核对日期: 2026-10-21
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