双溪毛糯 Elmina Business Park：厂房与工业地出售和出租
重点
- Elmina Business Park 是 Sime Darby Property 旗下 City of Elmina 的永久地契工业区，地址为 47000 双溪毛糯，经 Guthrie 走廊大道（GCE）进出。
- Google 于 2024 年 10 月在园内动工兴建其在马来西亚的第一座超大规模数据中心（MIDA）。
- 雪州名单把它列为士拉央市议会（MPS）的 Kawasan Perindustrian Kota Elmina；另有一个 "Elmina Industrial Area, Shah Alam" 归莎阿南市政厅（MBSA），所以标着 Elmina 的单位要看地契上的市议会。
- 本页出售单价按地皮面积计算（与 JPPH 记录一致）；租金按建筑面积，以月计。
- FactoryHub 今天在Elmina Business Park有 20 间出售、12 间出租的厂房。
园区概况
| 发展商 | Sime Darby Property |
|---|---|
| 地契 | 永久地契（发展商资料） |
| 地址 | Elmina Business Park, 47000 Sungai Buloh, Selangor |
| 官方名单 | Kawasan Perindustrian Kota Elmina（士拉央市议会） |
| 主要道路 | Guthrie 走廊大道（GCE） |
Elmina Business Park出售厂房
雪兰莪双溪毛糯Elmina West永久地契独立式厂房出售，28,691 平方尺
RM 20,000,000
莎阿南Elmina East永久地契工业地出售，276,277 平方尺
RM 54,979,123
双溪毛糯Elmina Business Park半独立式厂房出售，13,800 平方尺
RM 12,000,000
双溪毛糯Elmina East永久地契工业地出售，43,560 平方尺
RM 12,999,999
双溪毛糯Elmina Business Park永久地契独立式厂房出售，12,000 平方尺
RM 12,500,000
双溪毛糯Elmina商业园独立式厂房出售，34,000 平方尺
RM 20,000,000
Elmina Business Park出租厂房
莎阿南半独立式厂房出租，29,000 平方尺
RM 65,000
莎阿南 Elmina 商务园独立式厂房出租，37,355 平方尺
RM 83,000
双溪毛糯 Elmina Business Park 独立式厂房出租，29,000 平方尺
RM 68,000
莎阿南Elmina独立式仓库出租，67,424 平方尺
RM 134,848
Elmina双拼式厂房临大道出租，14,800 平方尺
RM 40,000
双溪毛糯埃尔米纳商业园独立式厂房出租，37,355 平方尺
RM 85,000
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM530万 - RM6,534万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM419 |
| 月租叫价 | RM4万 - RM16.5万 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM2.35 |
| 房源建筑面积 | 6,449 - 70,000 平方尺 |
| 房源地契 | 27 间永久地契，5 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (鹅麦县) | 186 宗，中位数 RM169万，每平方尺地皮 RM827 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (鹅麦县) | 140 宗，中位数 RM454万，每平方尺地皮 RM387 |
| 独立式工厂 (鹅麦县) | 29 宗，中位数 RM860万，每平方尺地皮 RM251 |
| 仓库 (鹅麦县) | 10 宗，中位数 RM463万，每平方尺地皮 RM161 |
| 工业地 (鹅麦县) | 122 宗，中位数 RM260万，每平方尺地皮 RM59.00 |
| Kota Elmina (JPPH) | 104 宗，中位数 RM598万，工厂每平方尺地皮 RM387 |
| 登记租金（鹅麦县） | 169 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.79 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
双溪毛糯
本区联系人：Jason Low 在 klangindustrial.my 的Elmina Business Park工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
常见问题
Elmina Business Park 有什么在出售或出租？
以独立式和半独立式厂房为主，也有永久地契工业地。本页各栏列出 FactoryHub 在园内的每个单位，附面积、地契和叫价。
Elmina Business Park 属于莎阿南还是双溪毛糯？
发展商给的地址是 47000 双溪毛糯。住宅区 City of Elmina 用莎阿南地址，而雪州名单同时有归士拉央市议会的 Kota Elmina 和归莎阿南的 Elmina 工业区，所以签约前要看地契上的市议会。
Elmina Business Park 是永久地契吗？
Sime Darby Property 以永久地契出售。尽职调查时仍要在每个单位的地契上核对地契类型、土地用途类别和明示条件。
Elmina Business Park的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
在鹅麦县，截至 2026-08 的 24 个月内，排屋式工厂登记了 186 宗买卖，中位数 RM169万（每平方尺地皮 RM827）；空置工业地每平方尺中位数 RM59.00；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.79。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价；本页表格按类型和园区列出细项。
其他工业园
资料来源
- Sime Darby Property: Elmina Business Park (developer)
- MIDA: Google hyperscale data centre at Elmina Business Park breaks ground (Oct 2024)
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
概况核对日期: 2026-10-23
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