关于 恩斯德镇 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
RM 16,335,000
森美兰恩斯德镇工业园 – 现代工业的战略枢纽
恩斯德镇工业园位于森美兰，距离吉隆坡国际机场仅20公里，可快速连接PLUS和ELITE高速公路。该园区占地1,195英亩（永久地契），属于更大的5,119英亩恩斯德镇的一部分，预计于2026年全面开发完毕。园区以现代化基础设施、清真认证和强劲的租户需求而闻名，非常适合物流公司、医疗行业、清真制造业、仓储运营商和区域配送中心。
核心优势
物业类型与价格
为何选择恩斯德镇？
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恩斯德镇的工业用地每平方英尺从70令吉起，地块面积从1到30英亩不等。所有土地均为永久地契，基础设施完善，可立即建设。
园区提供可建工业用地、现代集群式工厂和半独立式工厂。建成工厂的起售价为200万令吉。
租金因面积和规格而异。如需最新房源，请查看我们的待租工厂页面。
该工业园占地1,195英亩（永久地契），属于更大的5,119英亩恩斯德镇的一部分。
园区适合物流、医疗、清真制造、仓储和区域配送中心。
联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
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工业用地价格因州和走廊（巴生谷 vs 北/南部）、分区类别（轻/中/重工业）、地契类别（永久/租赁/州租赁地契）、临街宽度与拖车通道、基础设施成熟度（电、水、排水），以及靠近港口、机场、主要高速公路的距离而差异极大。出价前请评估包含转换溢价与基础设施资本支出的全部成本。
需要土地转换、规划许可、建筑图纸审批、大型项目的环境影响评估（EIA），以及环境局合规。流程通常需要6-18个月。
最小面积因州和区域而异。轻工业区通常从0.5英亩起，重工业区可能需要1-5英亩最低面积。
永久地契无到期日、转售容易，适合长期持有或自行开发。租赁地契（60-99年）便宜15-30%，常位于成熟工业园区。商业开发若周转快，租赁地契可获更高ROI。
