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无拉港工业用地出售(12个房源)

速览

  • 无拉港，雪兰莪 共 12 个工业用地出售房源
  • 常见叫价每平方尺地价 RM 195 至 RM 236(中位数 RM 220,14 个房源)
  • 地皮 1.0 至 4.5 英亩
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
雪兰莪无拉港永久地契工业地出售，130,680 平方尺
出售土地

雪兰莪无拉港永久地契工业地出售，130,680 平方尺

RM 30,800,000

土地面积: 130,680 sqft
无拉港, 雪兰莪
11月3日
无拉港永久地契工业地出售，1.70 英亩
出售土地

无拉港永久地契工业地出售，1.70 英亩

RM 18,730,000

电力 300A
土地面积: 1.70 acres
无拉港, 雪兰莪
10月30日
雪兰莪无拉港 Jalan KPB 12 永久地契工业地出售，4.50 英亩
出售土地

雪兰莪无拉港 Jalan KPB 12 永久地契工业地出售，4.50 英亩

RM 45,500,000

土地面积: 4.50 acres
无拉港, 雪兰莪
10月4日
永久地契 Balakong 工业地出售，114,345 平方尺
出售土地

永久地契 Balakong 工业地出售，114,345 平方尺

RM 25,200,000

土地面积: 114,345 sqft
无拉港, 雪兰莪
10月4日
永久地契 Balakong Jaya 工业地出售，113,250 平方尺
出售土地

永久地契 Balakong Jaya 工业地出售，113,250 平方尺

RM 28,300,000

土地面积: 113,250 sqft
无拉港, 雪兰莪
9月28日
雪兰莪 Balakong 工业土地出售，58,000 平方尺
出售土地

雪兰莪 Balakong 工业土地出售，58,000 平方尺

RM 9,570,000

土地面积: 58,000 sqft
无拉港, 雪兰莪
9月8日
雪兰莪无拉港永久地契工业地出售，6 英亩
出售土地

雪兰莪无拉港永久地契工业地出售，6 英亩

RM 31,363,000

土地面积: 6 acres
无拉港, 雪兰莪
9月8日
雪兰莪无拉港永久地契工业地出售，1.30 英亩
出售土地

雪兰莪无拉港永久地契工业地出售，1.30 英亩

RM 11,800,000

土地面积: 1.30 acres
无拉港, 雪兰莪
8月28日
无拉港永久地契工业用地出售，4 英亩
出售土地

无拉港永久地契工业用地出售，4 英亩

RM 33,976,800

土地面积: 4 acres
无拉港, 雪兰莪
7月25日
无拉港永久地契工业地出售，1 英亩
出售土地

无拉港永久地契工业地出售，1 英亩

RM 10,890,008

电力 200A
土地面积: 1 acres
无拉港, 雪兰莪
7月25日
永久地契 Balakong 工业用地出售，174,288 平方尺
出售土地

永久地契 Balakong 工业用地出售，174,288 平方尺

RM 36,604,800

土地面积: 174,288 sqft
无拉港, 雪兰莪
7月7日
永久地契 Balakong 工业区工业用地出售，87,120 平方尺
出售土地

永久地契 Balakong 工业区工业用地出售，87,120 平方尺

RM 21,500,000

净高 30 尺
土地面积: 87,120 sqft
无拉港, 雪兰莪
6月28日

无拉港仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在无拉港有 20 个工厂与仓库出租、70 个出售，其中仓库 2 个、独立式厂房 42 个、半独立式厂房 42 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 14 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库11
独立式厂房27中位 RM 667 psf15中位 RM 2.17 psf
半独立式厂房40中位 RM 755 psf2
全部工厂与仓库70中位 RM 735 psf20中位 RM 2.30 psf
工业地14中位 RM 220 psf0
  • 无拉港仓库出租:目前 1 个房源。
  • 无拉港仓库出售:目前 1 个房源。
  • 无拉港独立式厂房出租:目前 15 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.88 至 RM 2.33。
  • 无拉港独立式厂房出售:目前 27 个房源,常见叫价每平方尺 RM 549 至 RM 861。
  • 无拉港半独立式厂房出租:目前 2 个房源。
  • 无拉港半独立式厂房出售:目前 40 个房源,常见叫价每平方尺 RM 645 至 RM 894。
  • 无拉港工业地出售:目前 14 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 195 至 RM 236。

加影、无拉港与万宜工业地实际成交价

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月加影、无拉港与万宜共有 17 宗工业地过户,成交中位价 RM139/平方尺(按地皮,中间一半 RM100 至 RM215)。地块面积中位数 1.1 英亩,成交价中位数 RM912万。

截至2026年8月的 12 个月,加影、无拉港与万宜共有 87 宗工业地产过户,总额 RM3.72亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM134万、半独立式工厂 RM518万、独立式工厂 RM860万、工业地 RM139/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看加影、无拉港与万宜完整成交数据(JPPH)→

无拉港工业区一览

无拉港有10个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中157个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。

主要道路: Jalan Balakong、Jalan Industri Taming Mas、Jalan Perusahaan Utama、Jalan Nouvelle、Jalan Industrial Taming Mas、Jalan Taming Jaya

  • Kawasan Perusahaan Ringan Balakong(园区指南)
    登记地段104个，其中2万平方尺以上72个，常见地段 39,000平方尺，以独立式厂房和半独立式厂房为主，位于 Jalan Balakong、Jalan Kampung Baru Balakong
  • Taman Industri Balakong Jaya(园区指南)
    登记地段228个，其中2万平方尺以上30个，常见地段 6,700平方尺，以半独立式厂房和排屋式厂房为主，位于 Jalan Balakong、Jalan Nouvelle
  • Off Jalan Balakong(园区指南)
    登记地段43个，其中2万平方尺以上27个，常见地段 1英亩，以独立式厂房和空置工业地为主，位于 Jalan Cheras、Jalan Balakong
  • Taman Taming Jaya(园区指南)
    登记地段222个，其中2万平方尺以上8个，常见地段 2,400平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Industri Taming Mas、Jalan Industrial Taming Mas
  • Kawasan Perusahaan Li Foong
    登记地段165个，其中2万平方尺以上6个，常见地段 2,400平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Perusahaan Utama
  • Jalan Balakong(园区指南)
    登记地段12个，其中2万平方尺以上6个，常见地段 26,400平方尺，以独立式厂房为主，位于 Jalan Kajang
  • Taman Teras Balakong(园区指南)
    登记地段23个，其中2万平方尺以上3个，常见地段 14,600平方尺，以半独立式厂房为主
  • Metroworld Taming Industrial Park(园区指南)
    登记地段3个，其中2万平方尺以上3个，常见地段 30,100平方尺，以独立式厂房为主
  • Taman Perindustrian Alfa Impian
    登记地段29个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 10,000平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Taman Karun Mas
  • Taming 2 Industrial Park(园区指南)
    登记地段5个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 16,500平方尺，以半独立式厂房和空置工业地为主

来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。

无拉港工业地产指南

位于马来西亚雪兰莪州的蕉赖-加影走廊，无拉港（Balakong）工业区是一个成熟的轻工业和中型工业区，主要服务于五金、塑料、金属、建材和家居用品等行业。知名运营商包括Popular Warehouse、Bina Plastics Warehouse、ET Warehousing Logistics、Far East Refrigeration和MR. DIY。工业物业面积从3,000至50,000平方英尺以上，配备30-40英尺层高、10 kN/m²楼面荷载、夹层办公室和集装箱友好型装卸区。建议租户向加影市议会（MPKj）核实具体的工业用途限制。

该区域拥有卓越的交通网络，可直接连接SILK高速公路、蕉赖-加影高速公路（CKE）和南巴生谷高速公路（SKVE）。公共交通便利，轻快铁（MRT）站点将无拉港与巴生谷主要地区相连，确保劳动力高效流动。货物可通过高速公路网络快速配送至巴生谷及更远地区。

企业在此可享受完善的生态系统，提升运营便利性与生活质量。雪兰莪州政府正在无拉港新村建设首个集中式劳工宿舍（CLQ），以改善工厂工人的住宿条件。无拉港从橡胶园转型为战略工业区后，对出租工厂的需求持续增长，为企业在成熟工业中心提供强劲的发展潜力。

邻近工业走廊

巴生港走廊是雪兰莪最大的工业与仓储枢纽，以北港与西港为核心。

无拉港工业地产指南与文章

无拉港工业地产专业经纪

在找熟悉无拉港（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进无拉港及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务无拉港的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的无拉港厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:无拉港工业地产中介

需要帮助在无拉港找房产吗？

Peter TanJason Low

无拉港工业用地常见问题

关于 无拉港 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

无拉港哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，无拉港土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Kawasan Perusahaan Ringan Balakong（72个）、Taman Industri Balakong Jaya（30个）、Off Jalan Balakong（27个）、Taman Taming Jaya（8个）。无拉港的其他工业区还有Kawasan Perusahaan Li Foong、Taman Perindustrian Alfa Impian、Taman Teras Balakong、Jalan Balakong、Taming 2 Industrial Park。主要道路包括Jalan Balakong、Jalan Industri Taming Mas、Jalan Perusahaan Utama、Jalan Nouvelle。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
无拉港工业用地出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出无拉港 12 个工业用地出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM9,570,000 到 RM45,500,000,按地皮每平方尺中位数约 RM220。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
无拉港目前有多少工业用地出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 无拉港（雪兰莪）共有 12 个活跃 工业用地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到无拉港的工业用地出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 无拉港（雪兰莪）12 个工业用地出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每块地都写明地皮面积、地契类型和报价，代理提供时也会注明土地用途类别，并可按地皮面积筛选。想购买某块地，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看地。
无拉港的工业用地售价多少？
无拉港目前 12 个工业用地出售房源的报价介于 RM9,570,000 至 RM45,500,000。按地皮每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM195 至 RM236 之间，中位数约 RM220。每平方尺地价取决于地块大小、土地用途分区（重工业、中工业或轻工业）、地契与剩余年限、临路面与拖车通道、是否已填土平整，以及地界处可接的 TNB 电力。以上为在架房源的报价，不是成交价格。实际成交方面：已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月加影、无拉港与万宜共有 17 宗工业地过户,成交中位价 RM139/平方尺(按地皮,中间一半 RM100 至 RM215)。地块面积中位数 1.1 英亩,成交价中位数 RM912万。
在 无拉港 购买 工业用地 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工业用地 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 无拉港 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看地通常24至48小时内可安排；先告诉我们地块面积范围、你的行业（决定需要哪种用途分区）、计划的电力进线和建厂时间表，看地前就能把名单筛对。
影响工业用地价格的主要因素？
工业用地价格因州和走廊（巴生谷 vs 北/南部）、分区类别（轻/中/重工业）、地契类别（永久/租赁/州租赁地契）、临街宽度与拖车通道、基础设施成熟度（电、水、排水），以及靠近港口、机场、主要高速公路的距离而差异极大。出价前请评估包含转换溢价与基础设施资本支出的全部成本。
开发工业用地需要什么审批？
需要土地转换、规划许可、建筑图纸审批、大型项目的环境影响评估（EIA），以及环境局合规。流程通常需要6-18个月。
工业用地的最小面积是多少？
最小面积因州和区域而异。轻工业区通常从0.5英亩起，重工业区可能需要1-5英亩最低面积。
永久地契还是租赁地契更适合开发？
永久地契无到期日、转售容易，适合长期持有或自行开发。租赁地契（60-99年）便宜15-30%，常位于成熟工业园区。商业开发若周转快，租赁地契可获更高ROI。
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