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双溪毛糯大电力工厂出售(3个房源)

速览

  • 双溪毛糯，雪兰莪 共 3 个大电力工厂出售房源
  • 价格 RM 22,800,000 起，最高 RM 45,000,000
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

双溪毛糯的大电力工厂配备 1000 安培及以上的 TNB 电力供应，这是 CNC 加工、塑胶射出、金属冲压、食品加工线以及任何多台重型机器同时运转的运营所需的门槛。低安培工厂日后升级要走 TNB 申请、配电站工程,动辄等数月,因此在雪兰莪双溪毛糯直接选 1000A+ 的单位能同时省下时间与资金。本页每个房源都标明经核实的安培数。

  • TNB 电力 1000 安培及以上,逐一核实
  • 可多台重型机器同时运转
  • 无需再走 TNB 升级申请或配电站工程
  • 适合 CNC、射出成型、冲压与加工线

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格找 800A 至 4000A 以上厂房(含未公开)

永久地契 Sungai Buloh Jalan Kusta 独立式厂房出售，63,000 平方尺
出售工厂

永久地契 Sungai Buloh Jalan Kusta 独立式厂房出售，63,000 平方尺

RM 25,000,000

1,200 A
土地面积: 57,000 sqft
建筑面积: 63,000 sqft
双溪毛糯, 雪兰莪
9月1日
双溪毛糯永久地契独立式厂房出售，100,000 平方尺
出售工厂

双溪毛糯永久地契独立式厂房出售，100,000 平方尺

RM 45,000,000

1,000 A
净高 40 尺承重 5 吨
土地面积: 3 acres
建筑面积: 100,000 sqft
双溪毛糯, 雪兰莪
7月25日
双溪毛糯 Jalan Kusta 独立式厂房出售，27,000 平方尺
出售工厂

双溪毛糯 Jalan Kusta 独立式厂房出售，27,000 平方尺

RM 22,800,000

1,200 A
净高 50 尺
土地面积: 1 acres
建筑面积: 27,000 sqft
双溪毛糯, 雪兰莪
7月19日

双溪毛糯仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在双溪毛糯有 21 个工厂与仓库出租、52 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 52 个、半独立式厂房 15 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 16 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房34中位 RM 651 psf18中位 RM 1.86 psf
半独立式厂房15中位 RM 843 psf0
全部工厂与仓库52中位 RM 718 psf21中位 RM 1.95 psf
工业地16中位 RM 181 psf0
  • 双溪毛糯独立式厂房出租:目前 18 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.45 至 RM 2.49。
  • 双溪毛糯独立式厂房出售:目前 34 个房源,常见叫价每平方尺 RM 465 至 RM 773。
  • 双溪毛糯半独立式厂房出售:目前 15 个房源,常见叫价每平方尺 RM 655 至 RM 846。
  • 双溪毛糯工业地出售:目前 16 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 140 至 RM 250。

双溪毛糯与哥打白沙罗实际成交价

截至2026年8月的 12 个月,双溪毛糯与哥打白沙罗共有 53 宗工业地产过户,总额 RM2.22亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM148万、独立式工厂 RM710万、半独立式工厂 RM538万、工业地 RM84/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看双溪毛糯与哥打白沙罗完整成交数据(JPPH)→

双溪毛糯工业地产指南

双溪毛糯（Sungai Buloh）正迅速成为工业地产寻求者的首选目的地，这得益于其先进的基础设施和对 IR4.0 技术 的关注。该地区不仅是一个地点，更是一个旨在提高效率和增长的战略生态系统。对于寻求 双溪毛糯工厂出租 或 双溪毛糯工厂出售 的企业来说，了解当地情况至关重要。

双溪毛糯工业园 的特点是由现代化、有保安看守的设施组成，拥有世界一流的基础设施。这些工厂的天花板高度高达 7.8 米，设有夹层配置和中央劳工宿舍（CLQ），以提高运营效率。交通连接是一大优势，可直接通往 Guthrie 走廊 和 LATAR 高速公路，提供横跨雪兰莪及更远地区的无缝物流连接。

双溪毛糯工厂价格 方面，双溪毛糯与哥打白沙罗的JPPH登记成交（截至2026年7月的24个月）显示：排屋工厂中位价RM149万（按地皮每平方尺RM606），与八打灵县的RM145万相近；独立式工厂RM780万（按地皮每平方尺RM198）；工业地中位价按地皮每平方尺RM86，八打灵县为RM119。登记工厂租金中位数为每平方尺每月RM1.71，低于八打灵县的RM1.97（双溪毛糯与哥打白沙罗成交数据）。优势包括：

阅读完整双溪毛糯工业地产指南 →

双溪毛糯工业地产指南与文章

双溪毛糯工业地产专业经纪

在找熟悉双溪毛糯（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进双溪毛糯及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务双溪毛糯的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的双溪毛糯厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:双溪毛糯工业地产中介

需要帮助在双溪毛糯找房产吗？

Peter TanJason Low

双溪毛糯大电力工厂常见问题

关于 双溪毛糯 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么算大电力工厂?
本页的大电力工厂指 TNB 电力供应达 1000 安培及以上。这一水平可支持多台重型机器同时运转，CNC 加工、塑胶射出、金属冲压与加工线，而不会触及容量上限。
在双溪毛糯买低安培工厂再升级行不行?
有时可行,但升级要走 TNB 申请,可能涉及配电站与线缆工程,等待数月且资金成本不低。若你的工艺需要 1000A 以上,直接选双溪毛糯已具备该电力的工厂通常更快更省。FactoryHub 会在尽职调查中核对业主与 TNB 文件确认安培数。
双溪毛糯大电力工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出双溪毛糯 3 个大电力工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM22,800,000 到 RM45,000,000。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
双溪毛糯目前有多少大电力工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 双溪毛糯（雪兰莪）共有 3 个活跃 大电力工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到双溪毛糯的大电力工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 双溪毛糯（雪兰莪）3 个大电力工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
双溪毛糯的大电力工厂售价多少？
双溪毛糯目前 3 个大电力工厂出售房源的报价介于 RM22,800,000 至 RM45,000,000。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
双溪毛糯 大电力工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 双溪毛糯 大电力工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高净空、高安培电力、楼板荷载。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 双溪毛糯 购买 大电力工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 大电力工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 双溪毛糯 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Peter致电