武吉拉惹工厂出售(3个房源)

雪兰莪武吉拉惹工业区指南（2026年）

武吉拉惹工业园位于雪兰莪巴生，是马来西亚最现代化的工业枢纽之一。其战略位置、优越的高速公路连接以及具有竞争力的租金，使其成为物流、仓储和一般制造业的首选之地。

工业区与园区

主要区域是武吉拉惹国际工业园（BRIIC），占地47英亩，是一个专业管理的园区。这里提供现代化独立式工厂、大型仓库以及排厂和半独立式工厂。园区拥有宽阔的工业道路、稳定的公用设施和防洪规划，符合ESG标准。

高速公路连接

武吉拉惹由多条主要高速公路连接：

• NKVE（新巴生谷高速公路）
• KESAS（莎阿南大道）
• ELITE（南北大道）
• 联邦大道
• 沙巴大道及西海岸大道

这些网络可快速通往巴生港（15-20分钟）和吉隆坡（30-40分钟），以及吉隆坡国际机场。

主要产业与物业类型

武吉拉惹适合：

• 物流公司及电商运营商
• 仓储及区域配送中心
• 一般制造业

可用物业类型：

• 排厂：2,800平方英尺至10,000平方英尺
• 半独立式及独立式工厂：10,000-50,000平方英尺
• 大型仓库：高达190,000平方英尺

价格概览（2026年）

武吉拉惹 JPPH 登记成交，截至2026年7月的24个月（售价单价按地皮面积计算）：

租金相比巴生谷其他工业区更具竞争力：巴生与巴生港登记工厂租金中位数为每月每平方尺 RM1.44，低于雪兰莪的 RM1.52。挂牌例子：武吉拉惹镇的新A级仓库叫价约为每平方英尺2.20令吉。

相比其他区域的优势

与南巴生工业区相比，武吉拉惹提供：

• 更好的高速公路连接（NKVE、KESAS、ELITE）
• 更靠近巴生港（15-20分钟 vs 30-40分钟）
• 更大的园区面积（47英亩 vs 较小的分散园区）
• 更低的出售和出租入门价格

探索更多

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请联系016-666 6872（Peter）或012-288 1834（Jason）获取专家协助。

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