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出售 (56)出租 (17)

万挠工厂与仓库出售(16个房源)

速览

  • 万挠，雪兰莪 共 16 个工厂与仓库出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 332 至 RM 583(中位数 RM 468,56 个房源)
  • 建筑面积 7,500 至 107,098 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
万挠永久地契独立式厂房出售，10,000 平方尺
出售工厂

万挠永久地契独立式厂房出售，10,000 平方尺

RM 6,500,000

电力 300A净高 30 尺
土地面积: 20,763 sqft
建筑面积: 10,000 sqft
万挠, 雪兰莪
11月8日
雪兰莪万挠永久地契三层半独立式厂房出售，13,300 平方尺
出售工厂

雪兰莪万挠永久地契三层半独立式厂房出售，13,300 平方尺

RM 6,990,000

电力 200A净高 30 尺承重 1 吨
建筑面积: 13,300 sqft
万挠, 雪兰莪
11月8日
万挠永久地契独立式厂房出售，10,800 平方尺
出售工厂

万挠永久地契独立式厂房出售，10,800 平方尺

RM 6,500,000

电力 300A净高 30 尺
土地面积: 20,763 sqft
建筑面积: 10,800 sqft
万挠, 雪兰莪
11月7日
雪兰莪万挠永久地契独立式厂房出售，98,100 平方尺
出售工厂

雪兰莪万挠永久地契独立式厂房出售，98,100 平方尺

RM 39,000,000

电力 1,800A
土地面积: 158,456 sqft
建筑面积: 98,100 sqft
万挠, 雪兰莪
10月27日
万挠Jalan STR 2独立式厂房出售，14,739 平方尺
出售工厂

万挠Jalan STR 2独立式厂房出售，14,739 平方尺

RM 6,600,000

电力 200A净高 38 尺
土地面积: 24,876 sqft
建筑面积: 14,739 sqft
万挠, 雪兰莪
10月17日
万挠永久地契独立式厂房出售，38,500 平方尺
出售工厂

万挠永久地契独立式厂房出售，38,500 平方尺

RM 10,000,000

电力 600A
建筑面积: 38,500 sqft
万挠, 雪兰莪
10月14日
万挠综合工业园半独立式厂房出售，10,903 平方尺
出售工厂

万挠综合工业园半独立式厂房出售，10,903 平方尺

RM 4,661,000

电力 200A净高 40 尺承重 2 吨
土地面积: 18,830 sqft
建筑面积: 10,903 sqft
万挠, 雪兰莪
10月14日
万挠Jalan Rp永久地契半独立式厂房出售，12,600 平方尺
出售工厂

万挠Jalan Rp永久地契半独立式厂房出售，12,600 平方尺

RM 9,000,000

电力 200A承重 0.5 吨
土地面积: 20,500 sqft
建筑面积: 12,600 sqft
万挠, 雪兰莪
10月13日
Rawang 综合工业园独立式厂房出售，49,044 平方尺
出售工厂

Rawang 综合工业园独立式厂房出售，49,044 平方尺

RM 25,800,000

电力 1,000A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 83,923 sqft
建筑面积: 49,044 sqft
万挠, 雪兰莪
10月8日
永久地契万挠柏达纳工业园独立式厂房出售，100,000 平方尺
出售工厂

永久地契万挠柏达纳工业园独立式厂房出售，100,000 平方尺

RM 22,500,000

电力 1,100A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 2 acres
建筑面积: 100,000 sqft
万挠, 雪兰莪
8月10日
雪兰莪万挠瓜昂永久地契独立式厂房出售，261,360 平方尺
出售工厂

雪兰莪万挠瓜昂永久地契独立式厂房出售，261,360 平方尺

RM 80,000,000

电力 1,000A
土地面积: 10 acres
建筑面积: 261,360 sqft
万挠, 雪兰莪
8月9日
永久地契万挠 Rawang Integrated Park 独立式厂房出售，100,000 平方尺
出售工厂

永久地契万挠 Rawang Integrated Park 独立式厂房出售，100,000 平方尺

RM 36,900,000

电力 1,800A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 3.60 acres
建筑面积: 100,000 sqft
万挠, 雪兰莪
7月27日

万挠仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在万挠有 17 个工厂与仓库出租、56 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 44 个、半独立式厂房 21 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 22 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库10
独立式厂房32中位 RM 398 psf12中位 RM 1.53 psf
半独立式厂房20中位 RM 540 psf1
全部工厂与仓库56中位 RM 468 psf17中位 RM 1.86 psf
工业地20中位 RM 86 psf2
  • 万挠仓库出售:目前 1 个房源。
  • 万挠独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.31 至 RM 2.26。
  • 万挠独立式厂房出售:目前 32 个房源,常见叫价每平方尺 RM 276 至 RM 528。
  • 万挠半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 万挠半独立式厂房出售:目前 20 个房源,常见叫价每平方尺 RM 462 至 RM 599。
  • 万挠工业地出租:目前 2 个房源。
  • 万挠工业地出售:目前 20 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 61 至 RM 134。

万挠与昆当实际成交价

截至2026年8月的 12 个月,万挠与昆当共有 135 宗工业地产过户,总额 RM5.55亿。24 个月成交中位价:半独立式工厂 RM430万、排屋工厂 RM67万、独立式工厂 RM693万、工业地 RM57/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看万挠与昆当完整成交数据(JPPH)→

万挠工业区一览

万挠有25个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中249个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。

主要道路: Jalan KPK、Jalan Apmc、Jalan Kesidang、Jalan Velox、Jalan Kundang、Jalan SMS Perdana

  • Rawang Integrated Industrial Park(园区指南)
    登记地段60个，其中2万平方尺以上56个，常见地段 2英亩，以独立式厂房为主
  • Kundang Industrial Park(园区指南)
    登记地段128个，其中2万平方尺以上51个，常见地段 10,000平方尺，以排屋式厂房和独立式厂房为主，位于 Jalan KPK、Jalan Kundang
  • Kawasan Perusahaan Ringan PKNS Batu 17
    登记地段36个，其中2万平方尺以上29个，常见地段 1.1英亩，以空置工业地和独立式厂房为主
  • Sungai Bakau
    登记地段29个，其中2万平方尺以上20个，常见地段 39,200平方尺，以独立式厂房和空置工业地为主，位于 Jalan Rawang-Bestari Jaya、Jalan Batu Arang
  • Rawang Corporate Industrial Park(园区指南)
    登记地段103个，其中2万平方尺以上13个，常见地段 16,900平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Kesidang
  • Taman Velox Rawang
    登记地段75个，其中2万平方尺以上13个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Velox
  • Taman Rawang Perdana
    登记地段19个，其中2万平方尺以上12个，常见地段 1.9英亩，以独立式厂房和排屋式厂房为主，位于 Jalan Rp-A
  • Taman Industri Puteri Permai
    登记地段13个，其中2万平方尺以上12个，常见地段 36,800平方尺，以独立式厂房和空置工业地为主，位于 Jalan Puteri Permai、Jalan Putra Permai
  • Taman Bukit Rahman Putra
    登记地段20个，其中2万平方尺以上10个，常见地段 20,200平方尺，以独立式厂房为主
  • Saujana Teknologi Rawang
    登记地段87个，其中2万平方尺以上8个，常见地段 12,400平方尺，以半独立式厂房为主
  • Platinum Industrial Park
    登记地段41个，其中2万平方尺以上5个，常见地段 16,700平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Platinum
  • Kawasan Perusahaan Batu 20
    登记地段30个，其中2万平方尺以上4个，常见地段 2,300平方尺，以排屋式厂房和半独立式厂房为主
展开全部25个工业区
  • Taman Rawang Idaman
    登记地段106个，其中2万平方尺以上3个，常见地段 2,400平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Apmc
  • Kawasan Industri Bukit Rawang Jaya
    登记地段35个，其中2万平方尺以上3个，常见地段 12,900平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Ipoh-Rawang、Jalan Rawang-Ipoh
  • Perusahaan Ringan Selangor Seksyen 18
    登记地段35个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 7,500平方尺，以独立式厂房和排屋式厂房为主，位于 Jalan Kuala Garing、Jalan Garing Utama
  • Taman Perind Tekn Rawang
    登记地段29个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 3,000平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Ramin、Jalan Penaga
  • Taman Industri Rawang Indah Batu 17
    登记地段13个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房和独立式厂房为主
  • Taman Perindustrian Hijau Rawang
    登记地段15个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主
  • Taman Perindustrian Ub Rawang
    登记地段10个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 13,300平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Rawang-Bestari Jaya
  • Taman Perindustrian SMD Kundang(园区指南)
    登记地段9个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 16,500平方尺，以半独立式厂房和独立式厂房为主，位于 Jalan Industri SMD
  • Kampong Dato Lee Kim Sai
    登记地段5个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房和空置工业地为主，位于 Jalan Rawang
  • Rawang Greatway Industrial Park
    登记地段89个，常见地段 2,200平方尺，以排屋式厂房为主
  • SMS Perdana Industrial Park
    登记地段42个，常见地段 8,200平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan SMS Perdana
  • Greatyear Capital Industrial Park
    登记地段40个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主
  • Kundang Jaya(园区指南)
    登记地段8个，常见地段 2,600平方尺，以排屋式厂房为主

来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。

万挠工厂新项目

了解万挠全新工业项目。

万挠 Anugerah Suria Tech Park：雪兰莪永久地契工厂项目
已完成

万挠 Anugerah Suria Tech Park：雪兰莪永久地契工厂项目

Rawang, Selangor

核心要点 状态： 已完成。本页作为我们的销售成绩记录保留。 地点： 雪兰莪万挠（Rawang）。 地契： 永久地契。 单位类型： Type A、Type B（Premier Factory）与 Type B（Side View），地段均为 25' x 80'。 建筑面积： Type A 为 2,912.54 平方尺，两种 Type B 均为 2,839.07 平方尺。 销售成绩： 第一期（2019 年）售出 56 个单位，总发展价值 RM4,000 万；第二期（2024 年 12 月）一个月内售出 49 个单位，总发展价值 RM4,760 万。 负责中介： FactoryHub 的 Peter Tan（REN 12771）与 Jason Low（PEA 1478）。 关于 Anugerah Suria Tech Park Anugerah Suria Tech Park 是位于雪兰莪万挠的永久地契工业园，由 25 x 80 尺地段的厂房单位组成。万挠位于巴生谷北缘、南北大道沿线，想在吉隆坡以北买一间小型永久地契厂房的自用业主和投资者，常常会选择这一带。 单位类型 类型 · 地段 · 建筑面积 Type A · 25' x 80' · 2,912.54 平方尺 Type B（Premier Factory） · 25' x 80' · 2,839.07 平方尺 Type B（Side View） · 25' x 80' · 2,839.07 平方尺 约 2,900 平方尺、地段 2,000 平方尺的单位，适合小型制造、工作坊、组装与仓储，适合想拥有自己永久地契、而不是租厂的中小企业。 销售成绩 两期都由 FactoryHub 的 Peter Tan 与 Jason Low 负责销售： 第一期（2019 年）： 售出 56 个单位，总发展价值 RM4,000 万。 第二期（2024 年 12 月）： 推出一个月内售出 49 个单位，总发展价值 RM4,760 万。 更多成交记录见成交案例。 咨询 Anugerah Suria Tech Park 是已完成的项目，本页作为我们的销售记录保留。如果您现在想在万挠找永久地契厂房，或想出售、出租您在这个园区的单位，请 WhatsApp Peter Tan 016-666 6872 或 Jason Low 012-288 1834。他们也与万挠一带全市场联卖，一次询问就能看到附近现有的其他永久地契厂房。

了解更多

万挠工业地产指南

雪兰莪万挠：2026年工业地产的北部门户

万挠位于雪兰莪北部走廊，正迅速成为制造、加工和物流公司的战略工业地产热点。作为“北部门户”，万挠比巴生谷中部地区提供更高的性价比和更少的交通拥堵，同时通过LATAR高速公路（35分钟到吉隆坡市中心）和PLUS高速公路保持强大连接。这使其非常适合服务北马市场（霹雳、吉打）或需要快速到达吉隆坡和雪兰莪的企业。

主要工业区与园区

  • 万挠综合工业园，拥有完善基础设施的企业园区。
  • 万挠企业工业园，专业管理的商业园区。
  • 昆当工业园，提供现代工业空间的重点项目。
  • 双威产业工业足迹扩展，双威已在万挠Kuang收购了99.6英亩永久地契土地，加上现有的245英亩工业用地，使项目总发展价值至少增加7亿令吉。

高速公路连接与港口/机场通道

  • LATAR高速公路：35分钟到吉隆坡市中心。
  • PLUS高速公路：直达霹雳、吉打和吉隆坡。
  • 巴生港：不到1小时。
  • 吉隆坡国际机场：不到1小时。

主要行业

  • 制造与加工
  • 物流与仓储
  • 电商运营商
  • 区域分销中心
  • 服务北部市场的企业

可用物业类型

  • 万挠工厂出租，现代独立式工厂和半独立式工厂。
  • 万挠工厂出售，永久地契工业用地和现成单位。
  • 万挠仓库，大型仓库设施，配有宽阔的工业道路。
  • 万挠工业用地，用于定制设施的地块。

价格概览

与莎阿南或梳邦再也相比，万挠提供有竞争力的价格。万挠与昆当的JPPH登记成交（截至2026年7月的24个月）：排屋工厂中位价RM67万（按地皮每平方尺RM328），半独立式工厂RM420万（按地皮每平方尺RM374），工业地中位价按地皮每平方尺RM56。同园区工业地价格在截至2026年7月的12个月比前12个月上涨21%，登记工厂租金中位数为每平方尺每月RM1.30（万挠与昆当成交数据）。查看当前列表，请访问待售工厂和待租工厂。

万挠的优势

  • 管理园区内的ESG就绪基础设施
  • 防洪规划
  • 稳定的公用事业和电力供应
  • 专业的企业形象
  • 员工友好环境
  • 未来扩展潜力

常见问题解答

2026年马来西亚顶级管理工业园有哪些？

顶级园区包括巴生武吉拉惹工业园、莎阿南与梳邦再也（成熟区）、本查阿南（新物流枢纽）、万津（西南走廊）和万挠（北部门户）。

为什么武吉拉惹工业园在物流和制造业中受欢迎？

武吉拉惹提供战略位置、卓越的高速公路连接（NKVE、Shapadu、WCE）、靠近巴生港、现代独立式工厂、大型仓库、宽阔道路和强劲的租赁需求。

2026年雪兰莪的主要工业热点有哪些？

五大热点是：1）巴生武吉拉惹；2）莎阿南与梳邦再也；3）本查阿南；4）万津；5）万挠。

为什么万挠被认为是工业地产的良好投资？

万挠提供更高的性价比、更少的交通拥堵、强大的高速公路连接（LATAR、PLUS）和高资本增值潜力，吸引制造和物流公司。

联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)

行业资讯

万挠工业地产指南与文章

本区联系人：Jason Low 在 klangindustrial.my 的万挠工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。

万挠工业地产专业经纪

在找熟悉万挠（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万挠及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万挠的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万挠厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:万挠工业地产中介

需要帮助在万挠找房产吗？

Peter TanJason Low

万挠工厂与仓库常见问题

关于 万挠 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

万挠哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，万挠土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Rawang Integrated Industrial Park（56个）、Kundang Industrial Park（51个）、Kawasan Perusahaan Ringan PKNS Batu 17（29个）、Sungai Bakau（20个）。万挠的其他工业区还有Taman Rawang Idaman、Rawang Corporate Industrial Park、Rawang Greatway Industrial Park、Saujana Teknologi Rawang、Taman Velox Rawang。主要道路包括Jalan KPK、Jalan Apmc、Jalan Kesidang、Jalan Velox。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
万挠工厂与仓库出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出万挠 16 个工厂与仓库出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,000,000 到 RM80,000,000,每平方尺中位数约 RM468。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
万挠目前有多少工厂与仓库出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 万挠（雪兰莪）共有 16 个活跃 工厂与仓库 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万挠的工厂与仓库出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 万挠（雪兰莪）16 个工厂与仓库出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
万挠的工厂与仓库售价多少？
万挠目前 16 个工厂与仓库出售房源的报价介于 RM4,000,000 至 RM80,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM332 至 RM583 之间，中位数约 RM468。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
万挠 工厂与仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 万挠 工厂与仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、货架系统、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 万挠 购买 工厂与仓库 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂与仓库 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 万挠 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10至50 万）、3%（RM50至100 万）、4%（超 RM100 万），这是本地买家税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
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