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出售 (56)出租 (17)

万挠工厂出租(17个房源)

速览

  • 万挠，雪兰莪 共 17 个工厂出租房源
  • 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.53 至 RM 2.26(中位数 RM 1.86,17 个房源)
  • 建筑面积 6,525 至 107,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
雪兰莪万挠Saujana Teknologi Rawang半独立式厂房出租，6,525 平方尺
出租工厂

雪兰莪万挠Saujana Teknologi Rawang半独立式厂房出租，6,525 平方尺

RM 10,500

电力 200A
土地面积: 11,900 sqft
建筑面积: 6,525 sqft
万挠, 雪兰莪
11月5日
万挠本地精英工业区独立式厂房出租，79,505 平方尺
出租工厂

万挠本地精英工业区独立式厂房出租，79,505 平方尺

RM 79,000

电力 1,200A净高 35 尺
土地面积: 128,753 sqft
建筑面积: 79,505 sqft
万挠, 雪兰莪
11月3日
雪兰莪万挠双溪朱独立式厂房出租，50,303 平方尺
出租工厂

雪兰莪万挠双溪朱独立式厂房出租，50,303 平方尺

RM 77,000

电力 800A净高 40 尺承重 3.5 吨
土地面积: 2 acres
建筑面积: 50,303 sqft
万挠, 雪兰莪
11月3日
雪兰莪万挠Batu 17 Rawang独立式厂房出租，9,000 平方尺
出租工厂

雪兰莪万挠Batu 17 Rawang独立式厂房出租，9,000 平方尺

RM 21,000

土地面积: 21,030 sqft
建筑面积: 9,000 sqft
万挠, 雪兰莪
11月3日
Rawang Perdana 工业区 Jalan RP 3 独立式厂房出租，89,928 平方尺
出租工厂

Rawang Perdana 工业区 Jalan RP 3 独立式厂房出租，89,928 平方尺

RM 118,000

电力 800A净高 30 尺承重 3 吨
建筑面积: 89,928 sqft
万挠, 雪兰莪
10月10日
万挠 Rawang Perdana 工厂出租，64,926 平方尺
出租工厂

万挠 Rawang Perdana 工厂出租，64,926 平方尺

RM 118,000

电力 800A
土地面积: 82,602 sqft
建筑面积: 64,926 sqft
万挠, 雪兰莪
10月2日
万挠综合工业园独立式厂房出租，50,303 平方尺
出租工厂

万挠综合工业园独立式厂房出租，50,303 平方尺

RM 75,000

电力 800A净高 40 尺承重 3.5 吨
建筑面积: 50,303 sqft
万挠, 雪兰莪
9月25日
万挠工厂出租，100,000 平方尺
出租工厂

万挠工厂出租，100,000 平方尺

RM 188,000

电力 800A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 160,000 sqft
建筑面积: 100,000 sqft
万挠, 雪兰莪
9月19日
万挠Rawang Integrated Park厂房出租，24,000 平方尺
出租工厂

万挠Rawang Integrated Park厂房出租，24,000 平方尺

RM 70,000

电力 300A净高 60 尺
建筑面积: 24,000 sqft
万挠, 雪兰莪
9月13日
万挠综合工业区 Jalan R 2/2 厂房出租，36,427 平方尺
出租工厂

万挠综合工业区 Jalan R 2/2 厂房出租，36,427 平方尺

RM 70,000

电力 800A净高 25 尺
土地面积: 45,000 sqft
建筑面积: 36,427 sqft
万挠, 雪兰莪
8月22日
雪兰莪万挠瓜昂独立式厂房出租，261,360 平方尺
出租工厂

雪兰莪万挠瓜昂独立式厂房出租，261,360 平方尺

RM 400,000

电力 1,000A
土地面积: 10 acres
建筑面积: 261,360 sqft
万挠, 雪兰莪
8月9日
Rawang Perdana独立式厂房出租，107,000 平方尺
出租工厂

Rawang Perdana独立式厂房出租，107,000 平方尺

RM 120,000

电力 800A净高 35 尺
土地面积: 82,000 sqft
建筑面积: 107,000 sqft
万挠, 雪兰莪
7月27日

万挠仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在万挠有 17 个工厂与仓库出租、56 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 44 个、半独立式厂房 21 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 22 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库10
独立式厂房32中位 RM 398 psf12中位 RM 1.53 psf
半独立式厂房20中位 RM 540 psf1
全部工厂与仓库56中位 RM 468 psf17中位 RM 1.86 psf
工业地20中位 RM 86 psf2
  • 万挠仓库出售:目前 1 个房源。
  • 万挠独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.31 至 RM 2.26。
  • 万挠独立式厂房出售:目前 32 个房源,常见叫价每平方尺 RM 276 至 RM 528。
  • 万挠半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 万挠半独立式厂房出售:目前 20 个房源,常见叫价每平方尺 RM 462 至 RM 599。
  • 万挠工业地出租:目前 2 个房源。
  • 万挠工业地出售:目前 20 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 61 至 RM 134。

万挠与昆当登记的实际工厂租金

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月万挠与昆当共有 25 宗工厂租约,租金中位数 RM1.39/平方尺/月(常见 RM0.91/平方尺/月 至 RM2.22/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.06/平方尺/月、独立式工厂 RM2.53/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看万挠与昆当完整成交数据(JPPH)→

万挠工业区一览

万挠有25个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中249个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。

主要道路: Jalan KPK、Jalan Apmc、Jalan Kesidang、Jalan Velox、Jalan Kundang、Jalan SMS Perdana

  • Rawang Integrated Industrial Park(园区指南)
    登记地段60个，其中2万平方尺以上56个，常见地段 2英亩，以独立式厂房为主
  • Kundang Industrial Park(园区指南)
    登记地段128个，其中2万平方尺以上51个，常见地段 10,000平方尺，以排屋式厂房和独立式厂房为主，位于 Jalan KPK、Jalan Kundang
  • Kawasan Perusahaan Ringan PKNS Batu 17
    登记地段36个，其中2万平方尺以上29个，常见地段 1.1英亩，以空置工业地和独立式厂房为主
  • Sungai Bakau
    登记地段29个，其中2万平方尺以上20个，常见地段 39,200平方尺，以独立式厂房和空置工业地为主，位于 Jalan Rawang-Bestari Jaya、Jalan Batu Arang
  • Rawang Corporate Industrial Park(园区指南)
    登记地段103个，其中2万平方尺以上13个，常见地段 16,900平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Kesidang
  • Taman Velox Rawang
    登记地段75个，其中2万平方尺以上13个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Velox
  • Taman Rawang Perdana
    登记地段19个，其中2万平方尺以上12个，常见地段 1.9英亩，以独立式厂房和排屋式厂房为主，位于 Jalan Rp-A
  • Taman Industri Puteri Permai
    登记地段13个，其中2万平方尺以上12个，常见地段 36,800平方尺，以独立式厂房和空置工业地为主，位于 Jalan Puteri Permai、Jalan Putra Permai
  • Taman Bukit Rahman Putra
    登记地段20个，其中2万平方尺以上10个，常见地段 20,200平方尺，以独立式厂房为主
  • Saujana Teknologi Rawang
    登记地段87个，其中2万平方尺以上8个，常见地段 12,400平方尺，以半独立式厂房为主
  • Platinum Industrial Park
    登记地段41个，其中2万平方尺以上5个，常见地段 16,700平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Platinum
  • Kawasan Perusahaan Batu 20
    登记地段30个，其中2万平方尺以上4个，常见地段 2,300平方尺，以排屋式厂房和半独立式厂房为主
展开全部25个工业区
  • Taman Rawang Idaman
    登记地段106个，其中2万平方尺以上3个，常见地段 2,400平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Apmc
  • Kawasan Industri Bukit Rawang Jaya
    登记地段35个，其中2万平方尺以上3个，常见地段 12,900平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Ipoh-Rawang、Jalan Rawang-Ipoh
  • Perusahaan Ringan Selangor Seksyen 18
    登记地段35个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 7,500平方尺，以独立式厂房和排屋式厂房为主，位于 Jalan Kuala Garing、Jalan Garing Utama
  • Taman Perind Tekn Rawang
    登记地段29个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 3,000平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Ramin、Jalan Penaga
  • Taman Industri Rawang Indah Batu 17
    登记地段13个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房和独立式厂房为主
  • Taman Perindustrian Hijau Rawang
    登记地段15个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主
  • Taman Perindustrian Ub Rawang
    登记地段10个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 13,300平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan Rawang-Bestari Jaya
  • Taman Perindustrian SMD Kundang(园区指南)
    登记地段9个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 16,500平方尺，以半独立式厂房和独立式厂房为主，位于 Jalan Industri SMD
  • Kampong Dato Lee Kim Sai
    登记地段5个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房和空置工业地为主，位于 Jalan Rawang
  • Rawang Greatway Industrial Park
    登记地段89个，常见地段 2,200平方尺，以排屋式厂房为主
  • SMS Perdana Industrial Park
    登记地段42个，常见地段 8,200平方尺，以半独立式厂房为主，位于 Jalan SMS Perdana
  • Greatyear Capital Industrial Park
    登记地段40个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主
  • Kundang Jaya(园区指南)
    登记地段8个，常见地段 2,600平方尺，以排屋式厂房为主

来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。

万挠工业地产指南

雪兰莪万挠：2026年工业地产的北部门户

万挠位于雪兰莪北部走廊，正迅速成为制造、加工和物流公司的战略工业地产热点。作为“北部门户”，万挠比巴生谷中部地区提供更高的性价比和更少的交通拥堵，同时通过LATAR高速公路（35分钟到吉隆坡市中心）和PLUS高速公路保持强大连接。这使其非常适合服务北马市场（霹雳、吉打）或需要快速到达吉隆坡和雪兰莪的企业。

主要工业区与园区

  • 万挠综合工业园，拥有完善基础设施的企业园区。
  • 万挠企业工业园，专业管理的商业园区。
  • 昆当工业园，提供现代工业空间的重点项目。
  • 双威产业工业足迹扩展，双威已在万挠Kuang收购了99.6英亩永久地契土地，加上现有的245英亩工业用地，使项目总发展价值至少增加7亿令吉。

高速公路连接与港口/机场通道

  • LATAR高速公路：35分钟到吉隆坡市中心。
  • PLUS高速公路：直达霹雳、吉打和吉隆坡。
  • 巴生港：不到1小时。
  • 吉隆坡国际机场：不到1小时。

主要行业

  • 制造与加工
  • 物流与仓储
  • 电商运营商
  • 区域分销中心
  • 服务北部市场的企业

可用物业类型

  • 万挠工厂出租，现代独立式工厂和半独立式工厂。
  • 万挠工厂出售，永久地契工业用地和现成单位。
  • 万挠仓库，大型仓库设施，配有宽阔的工业道路。
  • 万挠工业用地，用于定制设施的地块。

价格概览

与莎阿南或梳邦再也相比，万挠提供有竞争力的价格。万挠与昆当的JPPH登记成交（截至2026年7月的24个月）：排屋工厂中位价RM67万（按地皮每平方尺RM328），半独立式工厂RM420万（按地皮每平方尺RM374），工业地中位价按地皮每平方尺RM56。同园区工业地价格在截至2026年7月的12个月比前12个月上涨21%，登记工厂租金中位数为每平方尺每月RM1.30（万挠与昆当成交数据）。查看当前列表，请访问待售工厂和待租工厂。

万挠的优势

  • 管理园区内的ESG就绪基础设施
  • 防洪规划
  • 稳定的公用事业和电力供应
  • 专业的企业形象
  • 员工友好环境
  • 未来扩展潜力

常见问题解答

2026年马来西亚顶级管理工业园有哪些？

顶级园区包括巴生武吉拉惹工业园、莎阿南与梳邦再也（成熟区）、本查阿南（新物流枢纽）、万津（西南走廊）和万挠（北部门户）。

为什么武吉拉惹工业园在物流和制造业中受欢迎？

武吉拉惹提供战略位置、卓越的高速公路连接（NKVE、Shapadu、WCE）、靠近巴生港、现代独立式工厂、大型仓库、宽阔道路和强劲的租赁需求。

2026年雪兰莪的主要工业热点有哪些？

五大热点是：1）巴生武吉拉惹；2）莎阿南与梳邦再也；3）本查阿南；4）万津；5）万挠。

为什么万挠被认为是工业地产的良好投资？

万挠提供更高的性价比、更少的交通拥堵、强大的高速公路连接（LATAR、PLUS）和高资本增值潜力，吸引制造和物流公司。

联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)

行业资讯

万挠工业地产指南与文章

本区联系人：Jason Low 在 klangindustrial.my 的万挠工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。

万挠工业地产专业经纪

在找熟悉万挠（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万挠及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万挠的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万挠厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:万挠工业地产中介

需要帮助在万挠找房产吗？

Peter TanJason Low

万挠工厂常见问题

关于 万挠 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

万挠哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，万挠土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Rawang Integrated Industrial Park（56个）、Kundang Industrial Park（51个）、Kawasan Perusahaan Ringan PKNS Batu 17（29个）、Sungai Bakau（20个）。万挠的其他工业区还有Taman Rawang Idaman、Rawang Corporate Industrial Park、Rawang Greatway Industrial Park、Saujana Teknologi Rawang、Taman Velox Rawang。主要道路包括Jalan KPK、Jalan Apmc、Jalan Kesidang、Jalan Velox。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
万挠工厂出租,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出万挠 17 个工厂出租房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。月租从 RM10,500 到 RM400,000,每平方尺月租中位数约 RM1.86。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。租户不用付佣金给他们。
万挠目前有多少工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 万挠（雪兰莪）共有 17 个活跃 工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万挠的工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 万挠（雪兰莪）17 个工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
万挠的工厂租金多少？
万挠目前 17 个工厂出租房源的月租介于 RM10,500 至 RM400,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM1.53 至 RM2.26 之间，中位数约 RM1.86。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在万挠租工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
万挠 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 万挠 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 万挠 是租 工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 万挠 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 万挠 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
雪兰莪登记的工厂租约一般为24个月，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
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